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2022-08-22 15:16:20
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廊坊景宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是“孔雀城與地圖”系列注冊商標(biāo)的獨家權(quán)利人。景宇公司在市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，三亞某物業(yè)使用了“孔雀城與地圖”的標(biāo)識，并在搜狐上進行宣傳。該物業(yè)非公司開發(fā)，委托馬百剛團隊處理該物業(yè)的商標(biāo)侵權(quán)糾紛。
北京市海淀區(qū)人民法院經(jīng)過不斷的調(diào)查取證和訴訟，一審判決三亞公司在其不動產(chǎn)上使用“孔雀城”商標(biāo)，侵犯了景宇公司注冊商標(biāo)專用權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。賠償景宇公司經(jīng)濟損失100萬元，合理維權(quán)費用5萬元。
判決書 廊坊景宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于河北省廊坊市。注冊了“孔雀城”系列組合商標(biāo)36類商品房銷售、37類建筑等服務(wù)。自2006年以來，景宇公司在京津冀地區(qū)建設(shè)了多處名為“孔雀城”的樓盤。河北地區(qū)，并獲得了多項榮譽，享有很高的聲譽。
據(jù)馬百剛團隊調(diào)查，三亞某公司的具體侵權(quán)行為包括：一是在業(yè)務(wù)員的宣傳冊和名片上標(biāo)注“孔雀城”字樣用于商標(biāo)使用；二、利用涉案樓盤入口處的石碑，在上、門上標(biāo)明“孔雀城”字樣；三是在大樓門廳入口處標(biāo)注“三亞|孔雀城”和“孔雀城”字樣；四是在涉案建筑屋頂上標(biāo)注“孔雀城”字樣。
銷售部意見
庭審過程中，雙方就是否侵權(quán)以及如何承擔(dān)法律責(zé)任展開了激烈的辯論。
第一個問題是是否構(gòu)成侵權(quán)。三亞公司認(rèn)為，景宇公司并未實際使用涉及商品房建設(shè)和銷售的商標(biāo)，尤其是在海南及周邊省市，三亞公司在建項目名稱為“同心家園19期孔雀城” ”，這與涉案案件有關(guān)。商標(biāo)不相同或不相似。對此，馬白剛?扥??yang ?? Tiger ??jiang ??桗????]?萍豮?潏?策博?Lu?囈??籗? 馃蒊????S?扥楗設(shè)討討驎PAN??癗?b?葓籶??せ綄湏???筏豢豑T??塔???tan??bark ???圠??類型????葨? 驎 ? 葓? ?? ?? ? ? ? 祭壇 ? ? ? ? ? 獶汑 獶汑 ? 葏 ? ?? ? ? ? ? 注冊基本流程：
1.注冊公司名稱（注冊公司的第一步）
2、登記人提供法人及股東身份證明復(fù)印件（部分地區(qū)需提供原件核對姓名）。
3、注冊人需提供10個注冊公司名稱，注明注冊經(jīng)營范圍和投資比例（工商規(guī)定：字?jǐn)?shù)80字以內(nèi)）。
示例：上海（地區(qū)名稱）+XX（2-4個字符，公司名稱）+行業(yè)（行業(yè)名稱）+有限公司（類型）。
公司注冊流程（詳細(xì)版）：
1. 簽訂合同
處理時限：1個工作日
1. 簽訂合同
2.開始一個好的公司名稱（3-5個備用）
3、股東身份證（復(fù)印件）
4. 確認(rèn)地址。
2.名稱核準(zhǔn)
1、股東身份證（復(fù)印件）、出資總額、出資份額
2. 地址
3. 申請營業(yè)執(zhí)照
一、《公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書（原件）及首頁（復(fù)印件）》
2、法人及股東身份證（原件）
3、法人印章
5. 股東簽名
4.銀行開戶
5. 核定稅率 在租金方面，租戶面臨停電。對此，廊坊市三河市市場監(jiān)管局、三河市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，將協(xié)調(diào)處理，如不能達成協(xié)議，建議走司法程序。建議改進相關(guān)的法律法規(guī)進一步明確了監(jiān)管部門的監(jiān)管職責(zé)。
房東收不到房租，租客斷水?dāng)嚯?/p>
去年11月，廊坊燕郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)市民王女士通過朋友介紹，將自己位于阜城五期的房子委托給了三河市唯一的房產(chǎn)。經(jīng)紀(jì)有限公司代表管理。但在第二次收房租時，三河偉億房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的負(fù)責(zé)人失去了聯(lián)系。 “業(yè)務(wù)員沒有接電話，公司的電話號碼是空的，我感覺不對勁。”王女士說，她聯(lián)系了租客，得知租客已經(jīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付了租金，但她已經(jīng)很久沒有收到了。公司支付給她的房屋托管費。 “我現(xiàn)在拿不了房租，也拿不回我的房子?！蓖跖繜o奈的說道。
王女士與三河偉一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的房屋委托租賃合同 王女士供圖
不僅是房東，通過房屋托管公司租房的租客們也著急了。去年6月27日，廊坊市民劉先生與河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了為期一年的租賃合同，并支付了三個月的租金和一個月的押金，共計5200元。今年2月18日，他租住的房子突然斷水?dāng)嚯姟?“這時候房東聯(lián)系我，說河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司沒有按時給他房租?！眲⑾壬f，無奈之下，他只好再付給房東一個月的房租，才能繼續(xù)租房。劉先生告訴記者，河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司維權(quán)群中有500多名網(wǎng)友，包括未收房租的房東，以及已交房租卻被趕出去的房客。
劉總向河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司支付租金截圖 劉總供圖
記者發(fā)現(xiàn)，今年以來，河北新聞網(wǎng)“陽光管理”平臺接到廊坊市多位網(wǎng)友舉報稱，房屋托管公司失聯(lián)，房東收不到租金，租客被迫搬出問題涉及三河昌圖房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、廊坊聚達房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等房屋托管公司。
涉案托管公司公司存在諸多風(fēng)險，公司負(fù)責(zé)人電話無人接聽
天眼查資料顯示，三河市唯億房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2018年5月，注冊資本200萬元。記者發(fā)現(xiàn)，該公司共有被執(zhí)行人備案10條，執(zhí)行總額達 萬元。 2021年1月26日，公司被限制高消費，公司尚存。根據(jù)網(wǎng)友王女士提供的電話號碼，記者多次嘗試聯(lián)系三河偉易置業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)人，發(fā)現(xiàn)“該號碼已暫停服務(wù)”。隨后，記者多次撥打該公司工商登記電話，一直無人接聽。
河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2012年，注冊資金1000萬元。在三河市市場監(jiān)督管理局注冊。 9次更換法定代表人、財務(wù)負(fù)責(zé)人、投資人等重要人事職務(wù)。自身風(fēng)險22個，關(guān)聯(lián)風(fēng)險3個，歷史風(fēng)險4個。記者聯(lián)系了河北尊宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的相關(guān)工作人員，一位曹姓負(fù)責(zé)人回應(yīng)記者稱，公司經(jīng)營正常，沒有人逃跑。疫情期間，以公司為代表的部分房屋無法及時出租，資金未能及時歸還，問題正在緊急處理中。隨后該負(fù)責(zé)人稱業(yè)務(wù)繁忙，記者的電話被掛斷。
部分企業(yè)停業(yè)，相關(guān)部門表示只能協(xié)調(diào)處理
對此，三河市市場監(jiān)督管理局消費者權(quán)益保護科工作人員表示，根據(jù)《市場監(jiān)督管理投訴舉報處理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，消費者購買、使用商品需要或者接受日常消費服務(wù)，與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益糾紛的，屬于市場監(jiān)督管理部門的管理范圍。有網(wǎng)友反映，他們把房子交給托管公司出租。它們屬于暴利者，不屬于消費者，不在其管理范圍內(nèi)。 “但是，承租人通過房屋托管公司租房，如果房屋托管公司發(fā)生糾紛，無法正常入住，承租人可以提出解除合同，市場監(jiān)督管理局可以協(xié)調(diào)處理?！惫ぷ魅藛T說，如果
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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