濟(jì)寧物業(yè)公司注冊(cè)費(fèi)用

全國(guó)都一樣，

1、選擇公司形式：

普通有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本不低于3萬(wàn)元，需要2名（及以上）股東。

從 2006 年 1 月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊(cè)成立有限責(zé)任公司。這種特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限公司”（但公司名稱(chēng)中不會(huì)有“一人”，牌照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），最低注冊(cè)資本為10萬(wàn)元。

與親朋好友投資創(chuàng)業(yè)，可選擇注冊(cè)資本不低于3萬(wàn)元的普通有限公司；如果您是唯一股東，請(qǐng)選擇注冊(cè)資本不低于10萬(wàn)元的一人有限公司。

2. 注冊(cè)公司的步驟：

1.姓名驗(yàn)證：

到工商局領(lǐng)取《企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表》，填寫(xiě)你要取的公司名稱(chēng)，工商局上網(wǎng)搜索（工商局內(nèi)網(wǎng)）和商務(wù)局）檢查是否有重名。如無(wú)重名，可使用名稱(chēng)，并出具《企業(yè)（規(guī)模）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。此步驟的費(fèi)用為 80 美元。

（80元可以幫你找回5個(gè)名字，很多名字都是重復(fù)的，所以不用嘗試常用名字，以免浪費(fèi)錢(qián)）

2. 出租：

去專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)字樓租個(gè)辦公室，如果你自己有工廠(chǎng)或者辦公室，你也可以在一些地方的住宅樓里工作。

租房后，簽訂租房合同，并要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

簽訂租賃合同后，您必須按照年租金的1/1000的稅率到稅務(wù)局購(gòu)買(mǎi)印花稅。比如你的年租金是10000元，那么你需要買(mǎi)10元的印花稅。它應(yīng)該張貼在租賃合同的第一頁(yè)，并且在需要租賃合同的地方，必須附上帶有印花稅的合同副本。

3、《公司章程》：

您可以從工商局網(wǎng)站下載《公司章程》樣本，并進(jìn)行修改。章程經(jīng)久不衰股東簽名。

4、刻私印章：

到街上刻印章的地方刻私印，告訴他們刻私?。ǚ叫危ＹM(fèi)用約為30元。

5、去會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取《銀行詢(xún)價(jià)函》：

聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所索取《銀行問(wèn)詢(xún)函》（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所加蓋新章）。如果你不確定，看看報(bào)紙上的分類(lèi)廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。

6、去銀行開(kāi)公司的驗(yàn)資賬戶(hù)：

全體股東攜帶所投資的部分資金到銀行、公司章程、工商局出具的驗(yàn)名通知書(shū)、法定代表人印章、身份證、驗(yàn)資款、空白查詢(xún)表格，去銀行開(kāi)公司賬戶(hù)，你要告訴銀行開(kāi)一個(gè)驗(yàn)資賬戶(hù)。公司賬戶(hù)開(kāi)立后，每位股東根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的資金存入公司賬戶(hù)。

銀行將向每位股東發(fā)出繳款通知書(shū)，并在詢(xún)價(jià)函上蓋上銀行印章。

注：公司法規(guī)定，注冊(cè)公司時(shí)，投資者（股東）必須繳納全額出資，可以是貸款（即人民幣），也可以是實(shí)物（如汽車(chē)）、房地產(chǎn)、知識(shí)財(cái)產(chǎn)權(quán)利等。去銀行只是貨幣投資的一部分。如果你有實(shí)物、不動(dòng)產(chǎn)等作為投資，你需要去會(huì)計(jì)師事務(wù)所核實(shí)其價(jià)值，然后以實(shí)際價(jià)值進(jìn)行投資，比較麻煩。不管你用什么方式來(lái)取錢(qián)，不管是你自己的還是借來(lái)的，只要你付清了你的全部資金。

7、辦理驗(yàn)資報(bào)告：

攜帶銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的詢(xún)價(jià)函，以及公司章程、驗(yàn)名通知書(shū)、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，去會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用在800元左右（注冊(cè)資本50萬(wàn)以下）。

8. 注冊(cè)公司：

到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事總經(jīng)理監(jiān)督等。身份、法定代表人登記表、指定代表或授權(quán)代理人登記表。填寫(xiě)完畢后連同驗(yàn)名通知書(shū)、公司章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)工商局。許可證將在大約 3 個(gè)工作日內(nèi)提供。

這筆費(fèi)用約為500元。

9、持營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。在以下步驟中，需要公章或財(cái)務(wù)章。

10、申請(qǐng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：

持營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用150元左右。申請(qǐng)這個(gè)證書(shū)需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)先出具預(yù)驗(yàn)收碼證明文件。有了這份文件，您就可以辦理后續(xù)的稅務(wù)登記證和基本的銀行開(kāi)戶(hù)手續(xù)。

11.去銀行開(kāi)一個(gè)基本賬戶(hù)：

憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證，到銀行開(kāi)立基本賬戶(hù)。最好到原辦理驗(yàn)資的同一家銀行分行辦理，否則將額外收取100元的驗(yàn)資賬戶(hù)費(fèi)用。

要開(kāi)立基本賬戶(hù)，您需要填寫(xiě)很多表格。能帶的東西最好帶齊，不然要跑很多趟，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政公章、法人印章。

開(kāi)基本賬戶(hù)時(shí)，開(kāi)戶(hù)費(fèi)約為300元。將來(lái)，貴公司將開(kāi)支票并轉(zhuǎn)賬。

12. 申請(qǐng)稅務(wù)登記：

取得許可證后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記證。一般企業(yè)需要辦理國(guó)稅和地稅兩種稅務(wù)登記證。費(fèi)用約為每人400元。

辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須要有會(huì)計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的文件之一就是會(huì)計(jì)師資格證和身份證。您可以先聘請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)師。小公司一開(kāi)始聘請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)師，一般工資在300元左右。

13、申請(qǐng)領(lǐng)取采購(gòu)發(fā)票：

貴司賣(mài)貨，去國(guó)稅開(kāi)發(fā)票，如果是服務(wù)公司，去地稅索取發(fā)票。

終于可以營(yíng)業(yè)了。注意每個(gè)月按時(shí)報(bào)稅。即使不需要納稅，也必須零申報(bào)，否則會(huì)被罰款。

您可能會(huì)擔(dān)心兩點(diǎn)：

1、公司要建立健全的會(huì)計(jì)制度，你擔(dān)心自己不會(huì)，怎么辦？剛成立的公司業(yè)務(wù)很少，會(huì)計(jì)的工作量也很小。您可以聘請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)師來(lái)您的公司，幫助您每月建立一個(gè)帳戶(hù)。兩三天就夠了。給他300-工資在1000左右。

2、公司稅金：

營(yíng)業(yè)稅：銷(xiāo)售商品的企業(yè)，按發(fā)票金額的4倍征收增值稅，企業(yè)所得稅按稅率征收，個(gè)人所得稅：提供服務(wù)的企業(yè)，按發(fā)票金額計(jì)算. 5、征收營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅稅率 4、個(gè)人所得稅。所得稅：18-33 企業(yè)所得稅是對(duì)企業(yè)的凈利潤(rùn)征收的。小公司利潤(rùn)不多，一般18。對(duì)于企業(yè)所得稅，會(huì)計(jì)很重要。如果你在賬面上有很多利潤(rùn)，那么稅率就會(huì)很高。所以平時(shí)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備一定要開(kāi)具發(fā)票，并為你的用餐和乘車(chē)預(yù)留票，可以作為你的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)成本。

兩種稅種的區(qū)別：營(yíng)業(yè)稅是按營(yíng)業(yè)額征稅的，不管你賺錢(qián)不賺錢(qián)，只有有交易并開(kāi)具發(fā)票才征稅；所得稅是對(duì)利潤(rùn)征稅，利潤(rùn)就是營(yíng)業(yè)額 扣除各種成本后剩下的錢(qián)，只有賺到的錢(qián)才需要繳納所得稅。在蘇州注冊(cè)物業(yè)管理公司需要什么條件？

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了一大批物業(yè)管理公司的發(fā)展，那么物業(yè)管理公司的注冊(cè)條件有哪些呢？今天，順佳來(lái)和大家聊聊。

注冊(cè)物業(yè)管理公司不僅僅是注冊(cè)公司那么簡(jiǎn)單，還需要具備物業(yè)管理資質(zhì)。

新建物業(yè)公司資質(zhì)基本要求：

1、注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上。

2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)及相關(guān)工程、管理、經(jīng)濟(jì)等。專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和專(zhuān)職管理人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)。

3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員已按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系。

5、有委托物業(yè)管理項(xiàng)目。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》全文第五條

各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)條件如下：

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上；

2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職管理技術(shù)人員不少于30人。其中，中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

4. 管理兩種或兩種以上類(lèi)型的物業(yè)，每種物業(yè)的建筑面積占以下相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的總和不小于100：

（一）200萬(wàn)平方米多層住宅；

（二）高層住宅100萬(wàn)平方米；

（三）獨(dú)棟（別墅）15萬(wàn)平方米；

（4）50萬(wàn)平方米的辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房等物業(yè)。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系，具有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上；

2. 工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員及專(zhuān)職管理和技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)不少于20人。其中，中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

4、管理二類(lèi)以上物業(yè)，管理各類(lèi)物業(yè)物業(yè)建筑面積占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不得低于100：

（一）100萬(wàn)平方米多層住宅；

（二）50萬(wàn)平方米高層住宅；

（三）獨(dú)棟（別墅）8萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房等物業(yè)20萬(wàn)平方米。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系，具有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；

2、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員及專(zhuān)職管理和技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱(chēng)不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；

4、有委托物業(yè)管理項(xiàng)目；

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系。