呼和浩特物業(yè)公司注冊

物業(yè)管理公司不作為、捆綁收費(fèi)、限制業(yè)主或業(yè)主車輛自由進(jìn)出等，這些問題相信在很多市民的日常生活中都遇到過。 8月28日，針對物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的亂象，呼和浩特市居民小區(qū)環(huán)境秩序管理局對物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并從8月8日起，針對“四百日行動”房地產(chǎn) 建筑領(lǐng)域的物業(yè)管理亂象開始整頓。

從四個方面整治物業(yè)服務(wù)亂象 當(dāng)天上午，市居民小區(qū)環(huán)境秩序管理局在全市召開物業(yè)管理工作會議。主管部門負(fù)責(zé)人參加。

記者從采訪中獲悉，市居民小區(qū)環(huán)境秩序管理局此前已在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域開展了專項整治行動。整改范圍主要包括四個方面：一是以不正當(dāng)方式獲取物業(yè)服務(wù)項目。例如，通過設(shè)置不合理、帶有傾向性、具體和歧視性的條款，以脅迫、引誘、賄賂、“軟暴力”等方式強(qiáng)制業(yè)主委員會與其簽訂服務(wù)合同等；二是惡意捆綁物業(yè)服務(wù)費(fèi)。例如，物業(yè)服務(wù)公司在收取物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等費(fèi)用時，以暴力、威脅、騷擾等手段限制業(yè)主和車輛的自由進(jìn)出，強(qiáng)制業(yè)主繳納相關(guān)費(fèi)用，截斷水電、捆綁水電卡、電梯等卡、門禁卡等非法手段或使用“軟暴力”手段催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)等；三是指定采購裝修材料。通過管控物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑裝修材料的運(yùn)輸，以恐嚇、威脅、暴力等手段，強(qiáng)制業(yè)主購買指定單位提供的建筑材料，業(yè)主運(yùn)輸砂石、其他裝修材料采用密封、裝袋等方式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)禁止或者限制使用電梯等；四是阻礙物業(yè)項目的正常交接。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以暴力、威脅、騷擾、惡意破壞物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共基礎(chǔ)設(shè)施等手段退出物業(yè)服務(wù)項目，擾亂正常的物業(yè)管理秩序。

市居住小區(qū)環(huán)境秩序管理局常高祥說，“今年，我們在‘掃黑除惡’專項行動中主要梳理了物業(yè)管理的亂象，我們將用100天整治自由通行、準(zhǔn)入等一系列物業(yè)管理行業(yè)亂象。同時，我們也旨在通過今天的培訓(xùn)，提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)能力，規(guī)范企業(yè)的服務(wù)行為?！?/p>

中山東路街道辦事處迎賓南路社區(qū)黨支部書記薩魯拉說，舉報投訴可以撥打12319。社區(qū)工作人員也參加了會議。項目開工后，社區(qū)還開展了一系列工作，幫助居民介紹物業(yè)公司或成立業(yè)主委員會，做好溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。

與會的物業(yè)管理公司代表楊衛(wèi)東表示，要從自己做起，消除物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的亂象，為業(yè)主提供更好的服務(wù)。 “下一步，我們將更好地服務(wù)業(yè)主。要結(jié)合本次會議精神，做好示范社區(qū)申報工作，以更好的服務(wù)質(zhì)量提升居民的獲得感和幸福感?！睏钚l(wèi)東告訴記者。

高翔說：“在此，我們也會通知廣大市民，如果您身邊的物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域出現(xiàn)亂象，您可以撥打舉報號碼或信函進(jìn)行投訴或舉報，我們的工作人員將立即在線上——實(shí)地調(diào)查，通過以下方式向有關(guān)部門反映：市四區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)12319、土佐旗13826528954、沱縣8513539、和林縣7181616、清水河縣7930848 , 8813722 來自吳川縣。

市四區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)來信來訪地址：呼和浩特市居民小區(qū)環(huán)境秩序管理局宣傳教育科金川開發(fā)區(qū)自力社區(qū)S6商業(yè)樓3樓呼和浩特市；縣物業(yè)管理部門?！比魏未笫露家袣鈩荨?/p>

乘勢而上，求進(jìn)者乘勢而上，英雄崛起，英雄乘勢！

在呼和浩特地產(chǎn)圈，有一家地產(chǎn)公司準(zhǔn)確把握上一輪房價快速增長的“趨勢”，早在十年前就布局南二環(huán)附近。

但是布局正面太長，臺階太大。魚還在魚鉤上，垂釣者先倒下了。

更離奇的是，這家房地產(chǎn)公司的名字是“科技開發(fā)有限公司”，與房地產(chǎn)開發(fā)毫無關(guān)系。 ，并最終在完成交付之前拍賣了它的會所。

這家房地產(chǎn)公司的全稱是“內(nèi)蒙古北方耀都科技發(fā)展有限公司”，這家房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤叫做“龍城小區(qū)”。

說起“北藥之都”，其實(shí)這不僅僅是公司的名字，還因為呼和浩特這個當(dāng)時全國僅從事醫(yī)藥保健品業(yè)務(wù)的20萬多人的城市，曾經(jīng)想過贏得城市冠軍。

乘勢而上，內(nèi)蒙古北方藥都科技發(fā)展有限公司于2003年7月成立。為乘勢而上，公司先后成立了藥材種植有限公司、生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司。公司，新能源有限責(zé)任公司。

然而，事情是多變的。 8月28日，呼和浩特被評為“中國奶都”。北方藥都公司乘勢而上，受到了阻礙。

2012年，在現(xiàn)玉泉區(qū)西二環(huán)以東、南二環(huán)北側(cè)，北方耀都公司開始開發(fā)建設(shè)“龍城社區(qū)”。次年，龍城小區(qū)一期接近封頂，二期開售。據(jù)說，要買房，還是要偷錢給房產(chǎn)顧問。這大概就是呼和浩特“飲茶費(fèi)”的由來。

王先生是河北呼和浩特人，今年29歲。面對郝順家熱鬧的龍城小區(qū)，他按捺不住熱情，急忙搶購了龍城小區(qū)二期的一套房產(chǎn)，準(zhǔn)備將其用作婚房，娶自己的新娘。

2019年，35歲的王先生頭發(fā)花白，孩子馬上要上學(xué)了，家人還沒有住在“婚房”。但從月薪3500元算起，還需要2521元還房貸。

早已封頂?shù)凝埑切^(qū)一期，因設(shè)施不足，未能達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。是 住房難住，還房貸。在這樣的情況下，龍城的買家很多。

北方藥都公司多次口頭承諾：“龍城一期建成后，二期開工?！?20、北方耀都公司還表示：二期工程將在4月15日前全面開工，后來的說法是2017年7月全面交付。

日復(fù)一日，年復(fù)一年……

事出有因，必有鬼。公司調(diào)查顯示，龍城項目建設(shè)單位內(nèi)蒙古北方耀都科技發(fā)展有限公司自身存在風(fēng)險400余項，相關(guān)風(fēng)險600余項。

龍城小區(qū) 停工5年后，玉泉區(qū)準(zhǔn)備“揭開”龍城項目。當(dāng)?shù)胤峙虮狈揭脊举J款2120萬元用于社區(qū)建設(shè)。誰能想到，北方藥都公司是個大盜，拿到的資金并沒有用于龍城項目的建設(shè)。一個叫歌山建設(shè)的建筑商兩次進(jìn)入龍城項目建設(shè)，但因建設(shè)資金延誤而被撤回。大慶某建筑公司包頭分公司接手龍城項目的建設(shè)，也在麥城落敗。

許久未完，北方藥都公司還在管？

我應(yīng)該怎么辦？一定不冷！

設(shè)立聯(lián)名管理賬戶收取購房尾款，玉泉區(qū)動員業(yè)主自救，共籌集資金1900萬元。同時，龍城會所的拍賣程序啟動，拍賣資金全部用于項目建設(shè)。

2019年7月10日，原施工方施工未完成。在“兩無”合作、不供應(yīng)材料的狀態(tài)下，呼和浩特市住建局引進(jìn)3家企業(yè)進(jìn)場施工。共有6個施工單位入駐，歷時8年。 2020年兒童節(jié)，龍城一社區(qū)終于開始把鑰匙交給主人。

然而，事情還沒有結(jié)束。

2021年，陸續(xù)入住的業(yè)主發(fā)現(xiàn)龍城小區(qū)每度電電費(fèi)超標(biāo)近30的準(zhǔn)電價被收取。繳納物業(yè)費(fèi)后，每位業(yè)主每年需繳納100元的公用電費(fèi)。小區(qū)的垃圾應(yīng)該送到處理廠，但是物業(yè)在小區(qū)后面挖了一個坑，把垃圾倒在那里。經(jīng)媒體核實(shí)，該小區(qū)物業(yè)未向主管單位備案，承租該物業(yè)的龍城小區(qū)業(yè)委會不具備合法資質(zhì)。

一波未平，一波又起……

未竟事業(yè)的痛苦、借貸的背叛、拍賣的無奈、自籌資金的艱辛、業(yè)主委員會和財產(chǎn)的離奇……這些元素都集中在了電影中，想必也是大爆款。然而，這不是電影，這是真實(shí)發(fā)生在呼和浩特的買家身上。

今天的南二環(huán)越來越繁華。東西向貫穿呼和浩特的主干道兩側(cè)，農(nóng)田成為八街九街的生活區(qū)。可以說，龍城項目開發(fā)商的預(yù)測非常準(zhǔn)確。然而，北方藥都有限公司準(zhǔn)確預(yù)測了該拍品的價值，卻沒有預(yù)測到。呼和浩特地產(chǎn)公司今天已經(jīng)預(yù)言了地產(chǎn)公司的預(yù)測！

再題外話：內(nèi)蒙古北方藥都科技發(fā)展有限公司隸屬于夢源集團(tuán)。

當(dāng)然，這是另一個故事。

以歷史為鏡，可以知風(fēng)雨，以房為鏡，可以見未來。換個角度分析呼和浩特樓市，關(guān)注鐵嘴破屋，關(guān)注呼和浩特房企發(fā)展歷程。說起有歷史的房間，老鐵們歡迎關(guān)注、點(diǎn)贊、評論、轉(zhuǎn)發(fā)、收藏！ （本文圖片于網(wǎng)絡(luò)）房地產(chǎn)

參考：

呼和浩特關(guān)于“入住難”問題和老舊小區(qū)改造傳來喜訊……

放貸、拍賣、自籌呼和浩特爛尾樓，風(fēng)風(fēng)雨雨八年，上演“尋房”

龍城小區(qū)：不合格物業(yè)委員會聘用未備案物業(yè)公司問題多

呼和浩特：龍城項目、夢園MY廣場未完工工程陷入困境