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13826528954 樂居趙金 買房 呼和浩特商圈是城市商業(yè)發(fā)展的高地。重要的意義。

夜幕降臨，中山路的霓虹燈閃爍，許多時(shí)尚的商場熙熙攘攘，直到深夜；東萬達(dá)廣場南巷商鋪、餐廳林立，熙熙攘攘的人群不斷來來往往

在呼和浩特，各大商圈頻頻上演熱氣騰騰的消費(fèi)場景，勾勒出多元化的商業(yè)氛圍。那么你最喜歡呼和浩特的哪個(gè)商圈呢？

（中山路商圈實(shí)拍）

東萬達(dá)商圈

首先要介紹的是呼和浩特四大萬達(dá)的老大哥——東萬達(dá)商圈。

呼和浩特東萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)在呼和浩特投資建設(shè)的第一個(gè)項(xiàng)目，屬于萬達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)-城市綜合體的第三代產(chǎn)品包括大型商場、SOHO、住宅、精品商業(yè)街等業(yè)態(tài)，總建筑面積約53萬平方米。

在萬達(dá)廣場進(jìn)入城東賽罕片區(qū)之前，這里的商業(yè)中心數(shù)量少，面積小，商業(yè)資源分散，片區(qū)商業(yè)氛圍不濃。

（東萬達(dá)廣場實(shí)拍）

2010年，隨著呼和浩特萬達(dá)東方廣場開業(yè)，萬達(dá)百貨、萬達(dá)影院、華潤萬家超市、哈根達(dá)斯、蘇寧、三星、星巴克等國內(nèi)外知名品牌，以及數(shù)十家知名餐廳和特色小吃，為該地區(qū)提供了豐富而全面的商業(yè)支持。

此時(shí)，東萬達(dá)廣場已成為賽罕區(qū)的一張新名片，讓居住在呼和浩特東部的市民不再需要去嘈雜擁擠的中山路購物娛樂。不得不說，東方萬達(dá)的開業(yè)運(yùn)營，很大程度上緩解了呼和浩特商業(yè)資源的緊缺。然而，隨著生活水平的提高和人均收入的增加，東方萬達(dá)似乎無法滿足人們?nèi)找娑鄻踊纳钚枨蟆?/p>

于是，西萬達(dá)、濱海等商圈如雨后春筍般涌現(xiàn)，發(fā)展迅速。

西萬達(dá)

2017年8月25日，萬達(dá)在呼和浩特的第二個(gè)城市綜合體正式開業(yè)。項(xiàng)目位于城西回民區(qū)，首日客流量1萬人次，首日銷售額1500萬元。西萬達(dá)廣場總租賃建筑面積10000平方米，聚集了188家精選商戶，包括萬達(dá)影城、寶貝王、蘇寧易購、浙江嘉都超市等10家大中小店。

惠民區(qū)萬達(dá)華府填補(bǔ)了新區(qū)精品住宅區(qū)的空白。截至2018年12月12日，呼和浩特西萬達(dá)已售罄，圓滿收官！

舊樓布局，路網(wǎng)不發(fā)達(dá)，生活配套不完善……西萬達(dá)看到了城西的舊貌，高端社區(qū)，高效立體路網(wǎng)，和高質(zhì)量的學(xué)校。杰出的。不僅填補(bǔ)了惠民區(qū)新興商業(yè)項(xiàng)目的空白，完善了區(qū)域配套設(shè)施，也打破了呼和浩特的傳統(tǒng)商業(yè)格局。憑借自己的力量，再次早早一個(gè)地區(qū)的繁榮。

城南萬達(dá)

2021年1月25日，呼和浩特市首次土地拍賣結(jié)束。萬達(dá)集團(tuán)以總價(jià)1億元將帥家營2宗地塊退市，最終確定城南萬達(dá)廣場地址。

項(xiàng)目位于玉泉區(qū)錫林郭勒南路與銀河南街交匯處，總面積約1萬平方米，總建筑面積約77萬平方米。是集多功能業(yè)態(tài)于一體的城市商業(yè)綜合體。

（城南萬達(dá)廣場效果圖）

萬達(dá)廣場以其高度復(fù)雜的業(yè)態(tài)，在各大城市催生了新的繁華商圈。以“點(diǎn)”和“面”，在提升項(xiàng)目本身價(jià)值的同時(shí)，更全面激發(fā)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Α３悄先f達(dá)廣場位于賽罕區(qū)與玉泉區(qū)的東西向連接處。目前，區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施分布較為分散，規(guī)模較小。大型購物中心的缺乏已成為不爭的事實(shí)，難以滿足周邊居民的需求。需要。萬達(dá)廣場的影響力和資源整合能力，將“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”推動(dòng)周邊商業(yè)業(yè)態(tài)的改革創(chuàng)新。

隨著未來項(xiàng)目的開業(yè)運(yùn)營，傳統(tǒng)商業(yè)格局將被打破，城南萬達(dá)將成為未來帥家營片區(qū)的“新商圈”。

永泰萬達(dá)

4月17日，永泰與萬達(dá)商管舉行簽約儀式。永泰市30萬平方米的業(yè)務(wù)由萬達(dá)運(yùn)營，這將是位于呼和浩特的第四家萬達(dá)。

（永泰萬達(dá)效果圖）

呼和浩特市第四萬達(dá)廣場——永泰萬達(dá)位于興安南路與南二環(huán)交匯處。

據(jù)悉，呼和浩特永泰市商業(yè)建筑總面積30萬平方米，是萬達(dá)商管基于消費(fèi)新趨勢，針對(duì)實(shí)體商業(yè)的一次革命性創(chuàng)新。項(xiàng)目圍繞旅游、文化、社交、生活四大核心功能，從場景創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、內(nèi)容創(chuàng)新三個(gè)方面迭代升級(jí)，為消費(fèi)者提供深度沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)，打造城市“微游” “ 目的地。首都東南部，這個(gè)曾經(jīng)無人問津的城郊，未來將發(fā)展成為高端城市。是一個(gè)建筑眾多、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的購物天堂。

東南地區(qū)雖然經(jīng)歷了10多年的東南發(fā)展，但仍然沒有大型商業(yè)中心。永泰萬達(dá)廣場戰(zhàn)略落地，豐富了首都呼和浩特東南部的商業(yè)發(fā)展。萬達(dá)曾坦言“每一個(gè)萬達(dá)廣場都是一個(gè)城市中心”，如今我們依然相信萬達(dá)廣場能夠真正為首都東南部的發(fā)展帶來新動(dòng)能，成為濱河新區(qū)的商業(yè)驅(qū)動(dòng)力。

SKP

繼此前7月27日，何海東主持召開SKP項(xiàng)目推進(jìn)座談會(huì)，強(qiáng)調(diào)“SKP項(xiàng)目建設(shè)是市委市政府確定的重點(diǎn)工作之一”，嘉茂商圈重量級(jí)商業(yè)SKP又有新進(jìn)展- SKP在呼和浩特注冊了一家公司。

據(jù)天眼查介紹，注冊公司名為【呼和浩特時(shí)尚青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】，注冊資本5000萬，注冊地址在金宇廣場。

呼和浩特金宇廣場項(xiàng)目位于呼和浩特市錫林南路與鄂爾多斯大街交匯處。憑借市中心的稀缺位置和的城市配套資源，結(jié)合西側(cè)已建成的金隅新天地城市綜合體，將共同打造城市新商圈。商業(yè)部分是呼和浩特首個(gè)SKP高端商業(yè)綜合體，占據(jù)鄂爾多斯大街與錫林郭勒南路交叉口東南角，與地鐵2號(hào)線無縫對(duì)接。

再加上呼和鄂渝城市群發(fā)展規(guī)劃的推進(jìn)，呼和浩特作為中心城市的重要性不言而喻。專業(yè)人士估計(jì)，SKP將為呼和浩特帶來2億新稅收和1萬多個(gè)新工作崗位。它的實(shí)力不容小覷。

但9月以來，呼和浩特樓市降溫，SKP的聲音似乎沉默了。

華潤萬象城

華潤萬象城將于2020年下半年落戶呼和浩特。2020年10月26日，終于正式宣布：華潤鄂爾多斯集團(tuán)！打造萬象城、鼎好住宅區(qū)、高端商圈。

華潤萬象城是華潤置地打造的中國高端商業(yè)地產(chǎn)品牌之一。目前，全國有20多個(gè)城市該市已經(jīng)或正在建設(shè)萬象城，包括呼和浩特在內(nèi)，只有四個(gè)城市是三線城市。

華潤萬象城非常講究區(qū)位，不僅要看區(qū)位、周邊人口的消費(fèi)能力、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，還要看城市的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

（呼和浩特華潤萬象城效果圖）

華潤萬象城，原鄂爾多斯廣場，位于地鐵2號(hào)線大學(xué)西街站西側(cè)，是地道的地鐵上層建筑商業(yè)模式。在地鐵的加持下，最新數(shù)據(jù)顯示，呼和浩特地鐵的日客流量已經(jīng)突破13萬人次。此外，項(xiàng)目距離內(nèi)蒙古大學(xué)、內(nèi)蒙古師范大學(xué)等高校約2公里，人流更有保障。此外，周邊人口密集，住宅項(xiàng)目多。通過自身的業(yè)務(wù)規(guī)劃和運(yùn)營，客流一定不是問題。

呼和浩特的發(fā)展?jié)摿Ω用黠@。呼和浩特是“呼包鄂豫”城市群的中心。隨著高鐵的開通，呼和浩特被推進(jìn)融入北京一小時(shí)生活圈。屬于呼和浩特的風(fēng)來了。

現(xiàn)在，華潤正乘勢登陸呼和浩特，接手鄂爾多斯集團(tuán)，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展的夢想。未來，它將為呼和浩特創(chuàng)造更好的購物和生活環(huán)境。在引領(lǐng)區(qū)域板塊升級(jí)的同時(shí)，華潤萬象城將改寫城市商業(yè)格局，為城市商業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)力。

火車東站商務(wù)區(qū)

呼和浩特東站已經(jīng)運(yùn)營多年，但由于種種歷史問題，東站城市商業(yè)中心雖然占據(jù)了城市東游的有利發(fā)展空間，但距離成為龍頭城市商業(yè)市場的核心還很遙遠(yuǎn)還很遠(yuǎn)。

在2021-2030年呼和浩特商圈規(guī)劃中，東站商圈與中山路商圈被列為首都兩大核心商圈。

規(guī)劃中提到，未來將加快王府井奧特萊斯城及周邊商業(yè)設(shè)施的招商引資和運(yùn)營，積極對(duì)接葫蘆島缺乏的商業(yè)品牌資源。高端品牌購物、特色主題消費(fèi)、休閑娛樂消費(fèi)是以支付為主要功能的一站式綜合消費(fèi)場所。利用東河的水資好順佳綠化景觀，結(jié)合東河沿線土地開發(fā)，合理布局優(yōu)質(zhì)休閑商業(yè)設(shè)施，營造濱水休閑商業(yè)氛圍。

計(jì)劃已經(jīng)制定，行動(dòng)正在進(jìn)行中。

2020年4月，王府井集團(tuán)正式宣布接管愛爾小鎮(zhèn)，打造如意奧特萊斯小鎮(zhèn)。

作為京蒙與蒙古的重點(diǎn)合作項(xiàng)目，也是呼和浩特市首家小鎮(zhèn)式精品奧特萊斯。該項(xiàng)目將被列入呼和浩特市政府2020年和2021年重點(diǎn)項(xiàng)目。

5月26日，原福恒東MALL項(xiàng)目更名為呼和浩特青城匯DAVE MALL購物中心，開始進(jìn)行內(nèi)部裝修。

購物中心總建筑面積10000平方米，其中公寓50000平方米，商業(yè)建筑10000平方米，地上5層，地下3層。同時(shí)，該業(yè)務(wù)的室內(nèi)效果圖也已經(jīng)發(fā)布，共有“青城禮物”、“舌尖上的青城”和“青城藝術(shù)空間”三個(gè)主題空間。

一個(gè)成熟發(fā)達(dá)的商圈不是一蹴而就的。前期，東萬達(dá)可能仍是主要消費(fèi)區(qū)，但東呼和浩特的商業(yè)市場仍有巨大潛力。隨著城市的發(fā)展、交通、旅游和物流的帶動(dòng)，激活東站商圈十分必要。

正如華潤萬象城的選址理念所言，“商業(yè)的生命在于人氣。沒有人氣，再好的商業(yè)產(chǎn)品也一文不值?？土髁康拇笮∪Q于周邊社區(qū)的數(shù)量、入住率、未來的發(fā)展規(guī)劃，而人口的進(jìn)入和增加直接影響到商業(yè)磁場的形成。”

商業(yè)和社區(qū)相互成就。商業(yè)為社區(qū)提供生活便利，社區(qū)保障人流，支持商業(yè)發(fā)展。未來，即將到來的萬象城商業(yè)區(qū)附近有City Lights；金宇新天地一、二期SKP旗艦店周邊；城南萬達(dá)附近的金地江山風(fēng)華；永泰萬達(dá)永泰市玉井二期等

未來，在呼和浩特，一個(gè)個(gè)特色鮮明的城市商圈將不斷涌現(xiàn)并投入運(yùn)營，不僅提升呼和浩特地區(qū)的功能品質(zhì)，為區(qū)內(nèi)市民提供更多便利，而且也充分發(fā)揮“點(diǎn)面”的輻射效應(yīng)，提升呼和浩特周邊乃至內(nèi)蒙古城市的消費(fèi)品質(zhì)，滿足多元化需求。

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