南陽(yáng)登州房產(chǎn)局重大行政執(zhí)法決定范圍
一、行政許可。 1、商品房預(yù)售許可證
2、行政處罰。 1、責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得；
2.收取預(yù)付款的，可以并處預(yù)付款1以下的罰款；
3、未取得《商品房預(yù)售許可證》。擅自預(yù)售商品房的，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
3、行政強(qiáng)制。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟又不履行的，可以依法強(qiáng)制執(zhí)行或者申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
根據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》，在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡等形式進(jìn)行預(yù)售，不得進(jìn)行會(huì)員會(huì)員制等。
消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)自我預(yù)防意識(shí)，維護(hù)自身合法權(quán)益。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一定要查看預(yù)購(gòu)房屋是否依法取得《商品房預(yù)售許可證》。請(qǐng)不要購(gòu)買(mǎi)任何未取得《商品房預(yù)售許可證》的房產(chǎn)。
南洋房產(chǎn)服務(wù)中心
關(guān)于各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公示的公告
行業(yè)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督投訴電話(huà)
為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)中介行業(yè)管理，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，保護(hù)群眾合法權(quán)益。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門(mén)關(guān)于持續(xù)規(guī)范和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》精神，再次提醒廣大市民警惕房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。
歡迎廣大群眾監(jiān)督投訴，現(xiàn)公布各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)中介行業(yè)主管部門(mén)監(jiān)督投訴
市房地產(chǎn)服務(wù)中心中介科：62262819
鄧州市：60373575 防城縣：83850071
社旗縣：67926667南詔縣：66913110
西川縣：69228871 西夏縣：69999855
內(nèi)鄉(xiāng)縣：83978513 鎮(zhèn)平縣：65963819
新野縣：66261799 唐河縣：68922301
桐柏縣：68169888 臥龍區(qū)：62297095
萬(wàn)城區(qū)：60881160 高新區(qū)：63297567
官莊工業(yè)區(qū)：60209266 雅河工業(yè)區(qū)：66628079
特此公告
2021 年 8 月 26 日
影象網(wǎng)（記者 吳艷飛 通訊員賈耀和）男子為了取悅女友，偽造購(gòu)房合同。后來(lái)因?yàn)閮扇朔质?，為了留住女友，他通過(guò)房產(chǎn)中介以58萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)掉了。當(dāng)房子交出時(shí)，買(mǎi)家發(fā)現(xiàn)房子是假的后報(bào)了警，南陽(yáng)警方順勢(shì)揭開(kāi)這一荒唐騙局的真相。
2021年10月，南陽(yáng)市公安局臥龍區(qū)公安分局民警接到轄區(qū)內(nèi)群眾舉報(bào)，稱(chēng)其購(gòu)房受騙。經(jīng)了解，受害人朱某稱(chēng)，2020年9月，他通過(guò)在南陽(yáng)市某房產(chǎn)中介工作的朋友莉莉購(gòu)買(mǎi)了程某轉(zhuǎn)讓的一套房產(chǎn)。銷(xiāo)售合同”等相關(guān)手續(xù)。 2021年5月聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)公司交房時(shí)，受害人朱某到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處取鑰匙，卻發(fā)現(xiàn)從陳某處購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)根本不存在，并發(fā)現(xiàn)他被騙了。隨后，她通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人朋友莉莉聯(lián)系了她，失敗后她立即報(bào)警。
接到報(bào)警后，警方迅速對(duì)該案展開(kāi)調(diào)查。通過(guò)大量民警走訪(fǎng)和信息調(diào)查，發(fā)現(xiàn)陳某是廣西人，房子賣(mài)掉后偷偷回到廣西老家。隨后，民警順勢(shì)而為，發(fā)現(xiàn)陳某并沒(méi)有出現(xiàn)在老家。 2022年1月10日，民警前往廣西，當(dāng)?shù)鼐皆谠趶V西某市的配合下，在餐飲公司工作的陳某被抓獲歸案。
到案后，犯罪嫌疑人陳某供認(rèn)，2018年曾在南陽(yáng)某房產(chǎn)中介工作。房產(chǎn)通過(guò)公證過(guò)戶(hù)到女友名下，目的是為了取得女友的信任。
2019年9月8日，兩人在一起一段時(shí)間后，女友提出分手。為了留住女友，陳某委托自己之前工作的公司將假房產(chǎn)在網(wǎng)上賣(mài)給中介公司。 .結(jié)果，該機(jī)構(gòu)的另一名員工、陳某的前同事莉莉，在沒(méi)有核實(shí)該財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)蔚那闆r下，將該財(cái)產(chǎn)以58萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給了受害人朱某。雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。并經(jīng)過(guò)公證。案發(fā)后，犯罪嫌疑人陳潛逃到廣西工作。
在審問(wèn)中，陳某坦言，從他收到騙子的房款到被捕期間，他都不敢接種疫苗，因?yàn)樗ε卤┞蹲约旱纳矸荨](méi)想到，他被警察抓住了。目前，案件正在進(jìn)一步調(diào)查中。
民警提醒：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)甄別賣(mài)家提供的房產(chǎn)證等信息，辨別真?zhèn)?；要查明所?gòu)房產(chǎn)的歸屬，不要貪便宜，以免上當(dāng)受騙。同時(shí)，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，您在提供服務(wù)時(shí)也應(yīng)謹(jǐn)慎行事，確保所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。
（映象網(wǎng)南洋新聞熱線(xiàn)：13826528954，投稿郵箱：.映象網(wǎng)“大象陪伴辦”180 0371 9699）
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