南陽(yáng)房地產(chǎn)公司注冊(cè)

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2022-08-20 08:55:29
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真正的二手房信息可在安居客石家莊二手房?jī)r(jià)格信息查詢。南陽(yáng)4A級(jí)景區(qū)掛牌司法拍賣

仍在運(yùn)營(yíng)中，起步價(jià)5281萬(wàn)元

景區(qū)也可以通過司法拍賣嗎？北京青年報(bào)記者昨日獲悉，位于河南省南陽(yáng)市的國(guó)家4A級(jí)景區(qū)南詔縣寶天曼景區(qū)掛牌拍賣，起拍價(jià)1萬(wàn)元。這是該景區(qū)第四次拍賣。前3次都因?yàn)闆]有報(bào)名而通過。截至發(fā)稿，此次拍賣的瀏覽量已超過2700次，但無人報(bào)名參與拍賣。

司法拍賣

近300人觀看

公開資料顯示，南詔寶天滿景區(qū)位于河南省南陽(yáng)市南詔縣境內(nèi)。是世界地質(zhì)公園，國(guó)家AAAA級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。景區(qū)內(nèi)野生動(dòng)物資源豐富。

這樣一個(gè)自然環(huán)境優(yōu)越、資源豐富的國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，從2019年開始掛牌拍賣，三度通過。今天，第四次拍賣正在進(jìn)行中。本次拍賣由鄭州市中級(jí)人民法院發(fā)起，涉及景區(qū)的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。

北青報(bào)記者注意到，在此前的三場(chǎng)拍賣中，景區(qū)價(jià)格從最早的6489萬(wàn)元跌至5281萬(wàn)元以上，評(píng)估價(jià)也相應(yīng)下降。本次拍賣的起拍價(jià)為10000元估價(jià)的70。前三場(chǎng)拍賣失敗的原因，都是因?yàn)闆]有登記而導(dǎo)致的“無人出價(jià)”。

本次拍賣將持續(xù)到7月22日10:00。到目前為止，拍賣已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了第四次拍賣場(chǎng)圍觀最高紀(jì)錄，近300人“圍觀”。但截至發(fā)稿時(shí)，尚未有人報(bào)名參加拍賣。

根據(jù)拍賣公告，所有具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)拍。定金500萬(wàn)元，漲價(jià)10萬(wàn)元。此外，競(jìng)買人需要登記并支付相當(dāng)于標(biāo)的拍賣價(jià)格全額的拍賣預(yù)付款，方可取得拍賣資格。這意味著競(jìng)拍者需要提前支付超過5000萬(wàn)元的拍賣費(fèi)用。

景區(qū)服務(wù)

部分消費(fèi)者質(zhì)疑

除了設(shè)置競(jìng)標(biāo)門檻，景區(qū)本身的問題也可能是競(jìng)標(biāo)者望而卻步的原因。

北青報(bào)記者通過承辦法官獲悉，該景區(qū)仍在營(yíng)業(yè)。在一個(gè)滿分5分的旅游平臺(tái)審核中，南詔縣寶天漫景區(qū)漂流項(xiàng)目?jī)H被評(píng)為1分。僅有的9條點(diǎn)評(píng)中，有8條為低分和差評(píng)，主要涉及景區(qū)設(shè)施不完善、管理不善。秩序和衛(wèi)生條件差。在另一個(gè)平臺(tái)上的 22 條評(píng)論中，有 8 人給出了 1 分的最低評(píng)分。

一位網(wǎng)友評(píng)論說：“南詔堡天滿峽谷漂流的特點(diǎn)是‘安全帽救生衣、皮劃艇、漂流入口、到站后有車’。就是靠搶，沒有下一次，這個(gè)景區(qū)就是在做一刀切的生意?！鄙踔劣芯W(wǎng)友在自己的評(píng)價(jià)中表示，親眼目睹了一名兒童被擠入水中，幸好及時(shí)獲救。

除了安全，還有網(wǎng)友表示景區(qū)收費(fèi)不合理。根據(jù)某旅游平臺(tái)報(bào)價(jià)，該景區(qū)漂流項(xiàng)目費(fèi)用為118元。

資料顯示，寶天漫景區(qū)由南詔寶天漫旅游發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)。工商資料顯示，該公司于2008年10月注冊(cè)成立，注冊(cè)資本6000萬(wàn)元。河南悅景花園旅游開發(fā)有限公司持股97股，自然人李斌持股3股。

同時(shí)，拍賣公告特別提醒，有意者請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)查看樣板，未查看樣板的投標(biāo)人將被視為對(duì)標(biāo)書實(shí)際狀態(tài)的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

運(yùn)營(yíng)公司

1億元貸款未如期歸還

如此4A級(jí)景區(qū)淪為司法拍賣的原因是什么？據(jù)中國(guó)裁判文書網(wǎng)消息，2020年6月，南兆寶天滿經(jīng)營(yíng)公司向中國(guó)工商銀行鄭州東支行借款1億元，借款期限為8年。由公司總經(jīng)理李濤、南陽(yáng)紫駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)保。

公司償還1200萬(wàn)元本金后，未能按還款計(jì)劃繼續(xù)還款，工商銀行將其告上法庭。 2018年12月，鄭州市中級(jí)人民法院裁定，寶天滿公司應(yīng)當(dāng)自判決生效之日起10日內(nèi)償還工行鄭州東分行貸款本金8800萬(wàn)元及利息120萬(wàn)元以上。同時(shí)，銀行對(duì)寶天漫景區(qū)的收費(fèi)權(quán)享有優(yōu)先補(bǔ)償。隨后，工商銀行鄭州東分行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給長(zhǎng)城資產(chǎn)河南分行，雙方還聯(lián)合發(fā)布了催收公告，要求南兆寶天滿償還。此時(shí)的利息已經(jīng)漲到500萬(wàn)元以上，加上本金一共超過9300萬(wàn)元。

2019年7月，長(zhǎng)城資產(chǎn)發(fā)布關(guān)于處置南兆寶天漫旅游發(fā)展有限公司債權(quán)及資產(chǎn)的公告，此時(shí)債權(quán)總額已達(dá)1萬(wàn)元。隨后，長(zhǎng)城資產(chǎn)申請(qǐng)被恢復(fù)并被南兆寶天滿旅游公司強(qiáng)制執(zhí)行。于是就有了南詔堡天滿景區(qū)列入名單的場(chǎng)景。

文/記者張欣、實(shí)習(xí)記者趙思佳

北京青年報(bào)