日前，南昌萬(wàn)科普悅里小區(qū)出現(xiàn)一則“通知”，涉及小區(qū)幼兒園違背承諾的“改造”。原因是萬(wàn)科普悅里的開(kāi)發(fā)商曾向業(yè)主承諾，社區(qū)將開(kāi)設(shè)一所廣電普惠幼兒園。
中國(guó)質(zhì)量報(bào)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，南昌萬(wàn)科近期“糾紛不斷”，多涉及虛假宣傳、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等領(lǐng)域，各地職能部門(mén)已介入調(diào)查處理。
業(yè)主：萬(wàn)科住宅示范幼兒園已成“三流”
上述《通知》稱(chēng)，2021年9月，廣電與萬(wàn)科重新簽訂幼兒園協(xié)議，明確同意在社區(qū)開(kāi)辦廣電普惠幼兒園，計(jì)劃于2022年2019年9月1日開(kāi)學(xué)，而萬(wàn)科免租20年，幼兒園卻沒(méi)有搬家。 4月12日，廣電致函萬(wàn)科，稱(chēng)因國(guó)有資金投入有限，無(wú)法投資幼兒園裝修。建議萬(wàn)科裝修，上廣電負(fù)責(zé)學(xué)校運(yùn)營(yíng)管理。但萬(wàn)科從自身經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)，無(wú)視當(dāng)初的承諾，未能積極與廣電的提議溝通協(xié)調(diào)，私自破壞了對(duì)業(yè)主的承諾。
小區(qū)業(yè)主表示，在沒(méi)有得到廣大業(yè)主知情同意的情況下，萬(wàn)科于4月20日迅速與“樂(lè)鐘”擬定協(xié)議，規(guī)定免租5年，收取租金。未來(lái)15年75萬(wàn)元。這筆加盟費(fèi)的介紹只要5萬(wàn)元。沒(méi)有官網(wǎng)介紹。廣泛應(yīng)用于郊區(qū)和城鄉(xiāng)交界的三流民辦幼兒園。
小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，省示范幼兒園已成為三流民辦幼兒園，差距巨大，構(gòu)成虛假宣傳，侵犯業(yè)主優(yōu)質(zhì)教育權(quán)益；廣電4月12日致函萬(wàn)科，“協(xié)議起草僅8天，萬(wàn)科的‘效率’非常高，讓人懷疑。廣電20年免租，5年租-“樂(lè)鐘”免費(fèi)，未來(lái)15年75萬(wàn)，怎么樣？是不是萬(wàn)科為了75萬(wàn)元強(qiáng)行引進(jìn)“樂(lè)鐘”？如果也是20年免租，廣電不來(lái)，能不能引進(jìn)其他優(yōu)質(zhì)幼兒園？
業(yè)主們還表示，他們多次主動(dòng)與萬(wàn)科溝通，但萬(wàn)科只派了一個(gè)叫段姓的客服主管，態(tài)度極差，基本無(wú)法正常溝通，他們背信棄義，背負(fù)了溝通承諾。私出幼兒園建設(shè)。裝修，當(dāng)著教科體局領(lǐng)導(dǎo)的面，承諾停止施工等，施工仍違法，相關(guān)部門(mén)約定的重新溝通時(shí)間一拖再拖，各種借口拒絕溝通和談判。
官方回復(fù)：業(yè)主不同意工抗部門(mén)的協(xié)調(diào)處理。
上述情況引發(fā)了業(yè)主的集體維權(quán)。
上述答復(fù)稱(chēng)，根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市區(qū)居住區(qū)配套教育設(shè)施建設(shè)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法的通知》文件精神（弘福堂發(fā)〔2018〕140號(hào)），社區(qū)配套幼兒園可以是教育部門(mén)組織的公辦幼兒園，也可以是委托托管普惠型民辦幼兒園。萬(wàn)科普悅里幼兒園的產(chǎn)權(quán)歸江西江中天寧置業(yè)有限公司所有，并非無(wú)償轉(zhuǎn)讓給政府項(xiàng)目。
上述回復(fù)還表示，2019年以來(lái)，萬(wàn)里教育廳一直明確告知業(yè)主，要盡快建立全納幼兒園，解決社區(qū)適齡兒童就近入園的問(wèn)題。然而，盡管產(chǎn)權(quán)方努力，公園仍未開(kāi)園。目前，雖然已與樂(lè)百麗集團(tuán)達(dá)成意向合作協(xié)議，但業(yè)主不同意，以業(yè)主未落實(shí)引進(jìn)廣電集團(tuán)設(shè)園為由，阻撓工作.為此，我辦多次協(xié)調(diào)，正在督促產(chǎn)權(quán)方與業(yè)主達(dá)成共識(shí)，加快裝修審批。我司將給予全程服務(wù)和指導(dǎo)，力爭(zhēng)盡快開(kāi)園。
萬(wàn)科南昌多個(gè)項(xiàng)目被維權(quán)投訴
公開(kāi)資料顯示，南昌萬(wàn)科普悅里位于南昌萬(wàn)里射擊中心路1號(hào)，由江西江中天寧置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，面積201918平方米，占地面積201918平方米米，有高層、小高層和低層、板樓等。物業(yè)管理為萬(wàn)科物業(yè)。小區(qū)配備幼兒園，面積1800平方米。附近有萬(wàn)里一中、港廈小學(xué)、萬(wàn)里四小和商圈。
工商資料顯示，江西江中天寧置業(yè)有限公司成立于2011年3月11日，注冊(cè)地址位于江西省南昌市萬(wàn)里區(qū)射擊中心路1號(hào)。法定代表人為陳靜。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（憑資質(zhì)證書(shū)經(jīng)營(yíng)）；建筑裝飾工程；建筑裝飾材料銷(xiāo)售等。江西億達(dá)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司持股45股，南昌宏潤(rùn)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司持股20股。其中，江西萬(wàn)科億達(dá)房地產(chǎn)投資有限公司持有南昌宏潤(rùn)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司99股，萬(wàn)科企業(yè)有限公司持有江西萬(wàn)科億達(dá)房地產(chǎn)投資有限公司50股，有限公司
萬(wàn)科集團(tuán)官網(wǎng)顯示，萬(wàn)科企業(yè)有限公司成立于1984年，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)和生活服務(wù)商。該公司的業(yè)務(wù)集中在該國(guó)最具活力的三個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。大經(jīng)濟(jì)圈和中西部重點(diǎn)城市。 20 公司首次進(jìn)入財(cái)富“世界500強(qiáng)”，排名第356位。 2017年、2018年、2019年、2020年、2021年公司先后上市，分別位列榜單第307位和第332位。 、第 254、第 208 和第 160。
巧合的是。萬(wàn)科南昌華僑城二期也受到業(yè)主的投訴和維權(quán)，反映開(kāi)發(fā)商不合理、不人道的柱梁設(shè)計(jì)給華僑城二期、三樓所有業(yè)主帶來(lái)極大困擾。影響大等
對(duì)此，南昌市西湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱(chēng)，有關(guān)“華僑城萬(wàn)科二期樣板房”的問(wèn)題，得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的高度重視。南昌市西湖區(qū)，組織工作人員進(jìn)行了調(diào)查。投訴涉及的樓盤(pán)為華僑城萬(wàn)科二期（文昌小區(qū)），開(kāi)發(fā)商書(shū)面回復(fù)投訴人投訴小區(qū)單元門(mén)的造型線條存在視線和采光問(wèn)題：Unit門(mén)造型線條與規(guī)劃文字和售樓處沙盤(pán)模型一致：如投訴人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)是否符合規(guī)劃仍有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)城市規(guī)劃部門(mén)。開(kāi)發(fā)商明確客戶(hù)簽署的戶(hù)型圖、《購(gòu)房指南》和《不同戶(hù)型通知》均有相關(guān)提示，并提供戶(hù)型信息確認(rèn)函。
上述回復(fù)還表示，開(kāi)發(fā)商表示考慮到2樓的不利因素，已做出優(yōu)惠的價(jià)格政策。針對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商告知，2021年3月將啟動(dòng)單元門(mén)改造公開(kāi)民主投票。由于參與率遠(yuǎn)低于小區(qū)總戶(hù)數(shù)的2/3。社區(qū)，社區(qū)單元的門(mén)形保持原計(jì)劃。持續(xù)的。
南昌縣萬(wàn)科天空城北區(qū)另一位業(yè)主反映，他所購(gòu)房屋車(chē)位前的公共道路漏水。中間開(kāi)有排水溝，給車(chē)位造成不利隱患。業(yè)主，從物業(yè)維修部到物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，試圖找到他們的理論要求更換車(chē)位，但被拒絕，甚至領(lǐng)導(dǎo)也沒(méi)有回消息。
南昌縣住房保障中心回復(fù)稱(chēng)，經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)公司因施工破壞停車(chē)位。中心已協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)管理公司，開(kāi)發(fā)公司將修復(fù)業(yè)主車(chē)位。后續(xù)投訴者可聯(lián)系物業(yè)管理公司了解情況。修復(fù)進(jìn)度。
企查查APP顯示，6月28日，南昌市馬達(dá)信息服務(wù)有限公司成立。法定代表人為徐偉，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括：信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)、大數(shù)據(jù)服務(wù)、數(shù)據(jù)處理與存儲(chǔ)支持服務(wù)、數(shù)據(jù)處理服務(wù)等。由螞蟻科技集團(tuán)有限公司間接全資擁有。
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