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2022-03-23 15:17:16
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《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》放寬了對注冊資本的嚴格要求，房地產開發(fā)企業(yè)應按規(guī)定申請資質等級審核。
住房和城鄉(xiāng)建設部通過修訂房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定，放寬了房地產開發(fā)和市政公用事業(yè)的注冊資本限制。
此次修訂以《公司法》為基礎，包括《房地產開發(fā)企業(yè)資格管理條例》等13個條例。修訂內容涉及房地產開發(fā)、市政公用事業(yè)、建設項目等領域，放寬了對注冊資本的強制性要求，其中只有15項修訂刪除了“注冊資本不低于×××元”或“不低于×××元”。
有一個四級資質企業(yè)需要的注冊資本不少于5000萬元,2000萬元,800萬元,100萬元,法規(guī)修訂,四級的標準將主要開發(fā)企業(yè)的操作時間,完成總建筑面積,而使工程質量合格率評定，不以注冊資本多少為理論的“英雄”。
決定最終明確，自本決定公布之日(5月4日)起施行，有關部門的規(guī)章應當根據該決定作出相應的修改，重新發(fā)布。
附加信息:
第五條房地產開發(fā)企業(yè)根據企業(yè)的情況分為四個資質等級。
對不同資質等級的企業(yè)的要求如下:(1)一級資質:1。從事房地產開發(fā)、管理工作5年以上;2 .近三年已完成住宅建筑面積30萬平方米以上，或已完成相應的房地產開發(fā)投資;建筑工程合格率連續(xù)5年達到100;
4.(五)上年度房屋建筑面積在15萬平方米以上，或完成相應金額的房地產開發(fā)投資;建筑、結構、金融、房地產及相關經濟領域具有專業(yè)技術職稱的專業(yè)管理人員不得少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人，具有資格證書的專職會計人員不得少于4人;
6(七)工程技術、金融、統(tǒng)計等業(yè)務負責人，具有中級以上職稱;8.擁有完善的質量保證體系，商品房銷售實行“住宅質量保證書”和“住宅說明”制度;未發(fā)生重大工程質量事故。
(二)二級資質:從事房地產開發(fā)、管理工作3年以上;3.近三年已完成住宅建筑面積15萬平方米以上，或已完成相應金額的房地產開發(fā)投資;3 .連續(xù)3年建筑工程合格率達到100;上年度房屋建筑面積10萬平方米以上，或完成相應投資開發(fā)的房地產;
5.(五)建筑、結構、金融、房地產及相關經濟領域具有專業(yè)技術職稱的專業(yè)管理人員不得少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于10人，具有資格證書的專職會計人員不得少于3人;工程技術、金融、統(tǒng)計等業(yè)務負責人應當具有中級以上職稱;
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(三)三級資質:從事房地產開發(fā)管理2年以上;(二)房屋建筑面積累計在5萬平方米以上，或已累計完成同等金額的房地產開發(fā)投資;建筑工程合格率連續(xù)兩年達到100;
4.建筑、結構、金融、房地產及相關經濟領域具有專業(yè)技術職稱的專業(yè)管理人員不得少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于5人，具有資格證書的專職會計人員不得少于2人;工程技術、金融等業(yè)務負責人應具有中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人應具有初級以上職稱;
http://m.opentagclosetag.com/、擁有完善的質量保證體系，商品房銷售實行“住宅質量保證書”和“住宅說明”制度;未發(fā)生重大工程質量事故。
(四)四級資質:從事房地產開發(fā)管理工作1年; 2。2 .建設項目竣工合格率達100;建筑、結構、金融、房地產及相關經濟領域具有專業(yè)技術職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人;
4.(五)工程技術負責人具有中級以上專業(yè)技術職稱，財務負責人具有初級以上專業(yè)技術職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計人員;在商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。未發(fā)生重大工程質量事故。
人民網-房地產注冊資金限制放寬
百度百科全書-房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定
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