南昌居民樓能注冊(cè)公司嗎

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2022-08-18 15:05:17
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內(nèi)容摘要：由于政府放寬了政策，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”新政策實(shí)施后，可以以住宅樓地址申請(qǐng)注冊(cè)公司。南昌市各地區(qū)全面開(kāi)放住宅、...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

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由于政府放寬了政策，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”新政策實(shí)施后，可以以住宅樓地址申請(qǐng)注冊(cè)公司。

南昌市各地區(qū)全面開(kāi)放住宅、公司注冊(cè)，一地辦多證。

現(xiàn)在不再需要提交房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同、居委會(huì)印章審批，企業(yè)承諾制直接變更。

但并非所有行業(yè)都可以注冊(cè)。例如，以國(guó)家安全為目的，存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、污染環(huán)境的生產(chǎn)、加工制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不予登記。本報(bào)記者張晨

近日，南昌綠湖豪城的業(yè)主陳女士告訴記者，她的住宅樓里有一間公司辦公室，經(jīng)常有陌生人進(jìn)出抽煙，給她的日常生活帶來(lái)了很多。影響。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在紅谷灘新區(qū)，不少小區(qū)業(yè)主將房屋出租給公司辦公。

業(yè)主被警告“裝修房生意”

12月16日，記者來(lái)到陳女士居住的綠湖浩城17號(hào)樓2單元。陳女士透露，近年來(lái)，經(jīng)常可以看到陌生人在單位一樓進(jìn)進(jìn)出出。經(jīng)過(guò)一番詢問(wèn)，原來(lái)一樓有一家公司在工作。她多次向物業(yè)反映，希望公司搬走。

記者敲了敲一樓102室的門(mén)，公司前臺(tái)映入眼簾的是公司名稱“江西博創(chuàng)信息咨詢有限公司”。寫(xiě)在墻上。房子里的每個(gè)空間都分布得很清楚，其中客廳里放著6張桌子，有4個(gè)人在工作。有的房間標(biāo)有“第一會(huì)議室”，有的標(biāo)有“評(píng)標(biāo)區(qū)”，還有一個(gè)是接待室。

一位上班族說(shuō)，房子一共150平米，是公司老板自己買(mǎi)的，對(duì)面的101房間是去年租的。

綠湖皓城物業(yè)經(jīng)理馮云云告訴記者，陳女士是一家招標(biāo)咨詢公司。由于該物業(yè)沒(méi)有進(jìn)行資質(zhì)審核，她已向社區(qū)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)和派出所報(bào)案。 “兩天前執(zhí)法人員來(lái)檢查，公司注意到注冊(cè)在南昌縣，這里是分公司。執(zhí)法人員已經(jīng)口頭警告他，如果他想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，必須同意該單位的主人，否則將被沒(méi)收。 ”

社區(qū)租金和辦公空間成本低

事實(shí)上，在紅谷灘新區(qū)，面對(duì)高昂的寫(xiě)字樓租金，不少企業(yè)選擇在小區(qū)辦公。以紅谷灘中心區(qū)為例，綠地中心、聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)等寫(xiě)字樓租金一般在每平方米60元左右，100平方米的寫(xiě)字樓月租金達(dá)到6000多元.但是，同區(qū)一個(gè)小區(qū)的租金只有3000元。

12月16日下午，紅谷凱旋小區(qū)1號(hào)樓2單元702室的一則租房廣告引起了記者的關(guān)注。業(yè)主在窗戶上貼了一個(gè)巨大的紅色標(biāo)語(yǔ)，上面寫(xiě)著“出租辦公室”，并留下了他的電話號(hào)碼。

隨后，記者聯(lián)系到了店主吳先生。 “120平方米，月租3600元，比在外面租寫(xiě)字樓劃算多了?！毕壬钦f(shuō)。

當(dāng)記者詢問(wèn)這里是否可以作為公司注冊(cè)地時(shí)，吳先生毫不猶豫地說(shuō)：“沒(méi)問(wèn)題，我?guī)湍闳ゾ游瘯?huì)蓋章，你拿去市場(chǎng)部就可以了。注冊(cè)就行了，這里好幾家公司以前都是這樣的?！?/p>

離開(kāi)紅谷凱旋后，記者來(lái)到博泰江濱小區(qū)。不少業(yè)主表示，小區(qū)內(nèi)有出租辦公室的公司。 “這些公司不僅影響業(yè)主的安全，還占用社區(qū)資源，尤其是電梯總是被占用。”一位業(yè)主說(shuō)。

對(duì)此，博泰江濱物業(yè)公司的一位工作人員表示，“小區(qū)本身是不允許打工的，但也要看情況。如果進(jìn)出的人不多，不影響就可以了?！睘閯e人，又怕別人抱怨?！?/p>

必須遵守法律法規(guī)

住宅區(qū)可以用作辦公空間嗎？ 2007年頒布的物權(quán)法規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定將住宅改建為商品房。業(yè)主將住宅改建為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，應(yīng)經(jīng)利益相關(guān)方同意。 "

對(duì)此，南昌市行政審批局駐紅谷灘新區(qū)市場(chǎng)登記審批服務(wù)辦公室的工作人員告訴記者，在住宅樓開(kāi)公司，首先要做的就是申請(qǐng)一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后申請(qǐng)“住宅轉(zhuǎn)商業(yè)”證書(shū)。

江西豫章辦張楚新表示，物權(quán)法明確“住宅物業(yè)改造”并非無(wú)條件。住宅業(yè)主在改變住宅用途時(shí)不能隨意為所欲為，需要遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定。如果相關(guān)業(yè)主不同意，該住宅不能轉(zhuǎn)為商業(yè)用途。

遇到此類問(wèn)題，業(yè)主可以向所在社區(qū)的物業(yè)業(yè)主委員會(huì)投訴。業(yè)主委員會(huì)可以進(jìn)行調(diào)解，要求違規(guī)業(yè)主改正。如果對(duì)方不配合，業(yè)主也可以根據(jù)具體受影響的地區(qū)選擇向相關(guān)部門(mén)投訴。 “如果對(duì)方無(wú)照經(jīng)營(yíng)，你可以向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)投訴，要求違規(guī)業(yè)主投訴整改；如果對(duì)方造成小區(qū)環(huán)境臟亂，你可以向環(huán)保部門(mén)投訴；如果對(duì)方擅自破壞承重墻，房屋裝修違規(guī)，可以向房管部門(mén)投訴。支持。”張楚新說(shuō)。