南昌居民樓能注冊公司嗎

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2022-08-18 15:05:17
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內(nèi)容摘要：由于政府放寬了政策，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”新政策實施后，可以以住宅樓地址申請注冊公司。南昌市各地區(qū)全面開放住宅、...

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由于政府放寬了政策，“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”新政策實施后，可以以住宅樓地址申請注冊公司。

南昌市各地區(qū)全面開放住宅、公司注冊，一地辦多證。

現(xiàn)在不再需要提交房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同、居委會印章審批，企業(yè)承諾制直接變更。

但并非所有行業(yè)都可以注冊。例如，以國家安全為目的，存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、污染環(huán)境的生產(chǎn)、加工制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等經(jīng)營活動，不予登記。本報記者張晨

近日，南昌綠湖豪城的業(yè)主陳女士告訴記者，她的住宅樓里有一間公司辦公室，經(jīng)常有陌生人進出抽煙，給她的日常生活帶來了很多。影響。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在紅谷灘新區(qū)，不少小區(qū)業(yè)主將房屋出租給公司辦公。

業(yè)主被警告“裝修房生意”

12月16日，記者來到陳女士居住的綠湖浩城17號樓2單元。陳女士透露，近年來，經(jīng)?？梢钥吹侥吧嗽趩挝灰粯沁M進出出。經(jīng)過一番詢問，原來一樓有一家公司在工作。她多次向物業(yè)反映，希望公司搬走。

記者敲了敲一樓102室的門，公司前臺映入眼簾的是公司名稱“江西博創(chuàng)信息咨詢有限公司”。寫在墻上。房子里的每個空間都分布得很清楚，其中客廳里放著6張桌子，有4個人在工作。有的房間標有“第一會議室”，有的標有“評標區(qū)”，還有一個是接待室。

一位上班族說，房子一共150平米，是公司老板自己買的，對面的101房間是去年租的。

綠湖皓城物業(yè)經(jīng)理馮云云告訴記者，陳女士是一家招標咨詢公司。由于該物業(yè)沒有進行資質(zhì)審核，她已向社區(qū)、市場監(jiān)管部門和派出所報案。 “兩天前執(zhí)法人員來檢查，公司注意到注冊在南昌縣，這里是分公司。執(zhí)法人員已經(jīng)口頭警告他，如果他想繼續(xù)經(jīng)營，必須同意該單位的主人，否則將被沒收。 ”

社區(qū)租金和辦公空間成本低

事實上，在紅谷灘新區(qū)，面對高昂的寫字樓租金，不少企業(yè)選擇在小區(qū)辦公。以紅谷灘中心區(qū)為例，綠地中心、聯(lián)發(fā)廣場等寫字樓租金一般在每平方米60元左右，100平方米的寫字樓月租金達到6000多元.但是，同區(qū)一個小區(qū)的租金只有3000元。

12月16日下午，紅谷凱旋小區(qū)1號樓2單元702室的一則租房廣告引起了記者的關(guān)注。業(yè)主在窗戶上貼了一個巨大的紅色標語，上面寫著“出租辦公室”，并留下了他的電話號碼。

隨后，記者聯(lián)系到了店主吳先生。 “120平方米，月租3600元，比在外面租寫字樓劃算多了。”先生。吳說。

當(dāng)記者詢問這里是否可以作為公司注冊地時，吳先生毫不猶豫地說：“沒問題，我?guī)湍闳ゾ游瘯w章，你拿去市場部就可以了。注冊就行了，這里好幾家公司以前都是這樣的?！?/p>

離開紅谷凱旋后，記者來到博泰江濱小區(qū)。不少業(yè)主表示，小區(qū)內(nèi)有出租辦公室的公司。 “這些公司不僅影響業(yè)主的安全，還占用社區(qū)資源，尤其是電梯總是被占用?！币晃粯I(yè)主說。

對此，博泰江濱物業(yè)公司的一位工作人員表示，“小區(qū)本身是不允許打工的，但也要看情況。如果進出的人不多，不影響就可以了。”為別人，又怕別人抱怨?！?/p>

必須遵守法律法規(guī)

住宅區(qū)可以用作辦公空間嗎？ 2007年頒布的物權(quán)法規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定將住宅改建為商品房。業(yè)主將住宅改建為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定，應(yīng)經(jīng)利益相關(guān)方同意。 "

對此，南昌市行政審批局駐紅谷灘新區(qū)市場登記審批服務(wù)辦公室的工作人員告訴記者，在住宅樓開公司，首先要做的就是申請一個營業(yè)執(zhí)照，然后申請“住宅轉(zhuǎn)商業(yè)”證書。

江西豫章辦張楚新表示，物權(quán)法明確“住宅物業(yè)改造”并非無條件。住宅業(yè)主在改變住宅用途時不能隨意為所欲為，需要遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定。如果相關(guān)業(yè)主不同意，該住宅不能轉(zhuǎn)為商業(yè)用途。

遇到此類問題，業(yè)主可以向所在社區(qū)的物業(yè)業(yè)主委員會投訴。業(yè)主委員會可以進行調(diào)解，要求違規(guī)業(yè)主改正。如果對方不配合，業(yè)主也可以根據(jù)具體受影響的地區(qū)選擇向相關(guān)部門投訴。 “如果對方無照經(jīng)營，你可以向市場監(jiān)管部門投訴，要求違規(guī)業(yè)主投訴整改；如果對方造成小區(qū)環(huán)境臟亂，你可以向環(huán)保部門投訴；如果對方擅自破壞承重墻，房屋裝修違規(guī)，可以向房管部門投訴。支持?！睆埑抡f。