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2022-08-18 14:20:50
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經(jīng)過5個(gè)小時(shí)的激烈角逐，2021年第三次土地拍賣圓滿落幕。出售的6宗地塊均位于南昌縣，其中2宗地塊位于向塘鎮(zhèn)； 2個(gè)包裹在湘湖濱江；該地塊位于蓮塘地區(qū)，這6塊地塊共拍賣1億元！新利、萬(wàn)科等知名開發(fā)商參加了比賽。
DAJ2021002
DAJ2021002地塊位于南昌縣向塘鎮(zhèn)蘭園大道北側(cè)。 ≤40；地塊綠地率≥35。
DAJ2021002地塊最終被江西鳳凰山莊生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司中標(biāo)，拍賣金額為：1億元，地塊起拍價(jià)43萬(wàn)元/畝，成交價(jià)43萬(wàn)元/畝。
地塊分配要求：
DAJ2021003
DAJ2021003地塊位于南昌縣向塘鎮(zhèn)蘭園大道北側(cè)，總地塊面積畝；土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施； ≤ 容積率 < ;該地塊的建筑密度小于或等于40；地塊綠地率大于等于35。
DAJ2021003地塊最終被江西鳳凰山莊生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司中標(biāo)，拍賣金額57萬(wàn)元，地塊起拍價(jià)44萬(wàn)元/畝，成交價(jià)44萬(wàn)元/畝。
地塊分配要求：
DAJ2021004
DAJ2021004地塊位于南昌縣范圍內(nèi)的康聯(lián)路以南、澄湖西路以西。地塊總面積畝；土地用途為商業(yè)設(shè)施；容積率≤；地塊建筑密度≤40；地塊綠地比≥25。
DAJ2021004地塊最終被南昌銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標(biāo)，拍賣金額為：1億元，該地塊起拍價(jià)275萬(wàn)元/畝，成交價(jià)275萬(wàn)元/畝。
地塊出讓要求：
1、建筑面積不低于10000平方米，不得轉(zhuǎn)讓（包括整體轉(zhuǎn)讓）轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓）。
DAJ2021006
DAJ2021006地塊位于南昌縣范圍內(nèi)銀湖四路以南、東新三路以西。地塊總面積畝；土地用途為城市住宅用地； ≤ 容積率< ;地塊建筑密度≤25；街區(qū)綠地率大于等于35。
DAJ2021006地塊最終被江西萬(wàn)科億達(dá)置業(yè)投資有限公司中標(biāo)，拍賣金額1億元，地塊起拍價(jià)610萬(wàn)元/畝，成交價(jià)637萬(wàn)元/畝。
土地出讓要求：
1、建筑物限高80米；要求建筑面積不少于畝，建筑面積不少于3200平方米。物業(yè)用途小于200平方米；商業(yè)建筑集中設(shè)置為內(nèi)街，原則上不得沿城市主干道和12米以下的支路布置，不得向主干道開放；幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施建成后，產(chǎn)權(quán)免費(fèi)移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；幼兒園需與一期住宅同時(shí)報(bào)建、驗(yàn)收、交付；
2、普通商品住宅（144平方米以下）建筑面積比例不低于70；
3. 地塊控制房屋銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為1萬(wàn)元/㎡。
DAJ2021007
DAJ2021007地塊位于南昌縣范圍內(nèi)的復(fù)盛東路以東、東新三路以北。地塊總面積畝；土地用途為城市住宅用地；地塊建筑密度≤25；地塊綠地率≥35。
DAJ2021007地塊最終由南昌力宏企業(yè)管理咨詢有限公司、南昌國(guó)資產(chǎn)業(yè)管理集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、江西瑞源雷鑫商貿(mào)有限公司共同中標(biāo)，拍賣金額為：1億元，地塊起拍價(jià)610萬(wàn)元/畝，成交價(jià)694萬(wàn)元/畝。
土地出讓要求：
1、建筑物限高80米；小區(qū)房屋1280平方米，建筑面積不少于160平方米的物業(yè)樓，建筑面積不少于260平方米的養(yǎng)老服務(wù)樓，建筑面積不少于2000平方米的文化活動(dòng)站不小于500平方米，建筑面積不小于300平方米的衛(wèi)生站；商業(yè)建筑應(yīng)集中設(shè)置為內(nèi)街。原則上不得沿城市主干道和12米以下支路布置，不得向主干道開路；
2、普通商品住宅（144平方米以下）建筑面積比例不低于70；
3、該宗地控制的房屋銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為1萬(wàn)元/㎡。
DAJ2021005
DAJ2021005地塊位于南昌縣范圍內(nèi)澄湖大道以南、蓮塘大道以西。地塊總面積畝；土地用途為城市住宅用地； ≤23；地塊綠地率≥35。
DAJ2021005地塊最終由江西悅拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（新麗）、李寧（香港）控股有限公司、李寧香港控股有限公司共同中標(biāo)，拍賣金額為：1億元，該地塊起拍價(jià)753萬(wàn)元/畝，成交價(jià)11144元/畝。
土地出讓要求：
1、普通商品住宅（144㎡以下）建筑面積比例不低于70；
2、宗地控制房屋銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為10000元/㎡；
3、根據(jù)南昌縣商務(wù)局要求：投標(biāo)人在簽署地塊《成交確認(rèn)書》后1個(gè)月內(nèi)在南昌縣注冊(cè)成立外商投資公司運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，并承諾：通過省級(jí)外匯管理部門從境外公司引進(jìn)不少于1億美元（或等值境外人民幣或等值其他外幣），其中7000萬(wàn)美元需在《協(xié)議》簽署后三個(gè)月內(nèi)全額支付《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。剩余的簽約外資必須在12個(gè)月內(nèi)全部付清。
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