南昌安置房可以注冊公司嗎

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公司注冊辦事處的要求

1、公司住所（營業(yè)地點(diǎn)）欄應(yīng)填寫詳細(xì)地址：如“XX市××區(qū)××路（街）××號××室”。

2、業(yè)主應(yīng)在“業(yè)主證書”欄內(nèi)簽名并蓋章。業(yè)主為單位的，應(yīng)加蓋單位公章。如果財(cái)產(chǎn)所有人是自然人，則應(yīng)由該人簽字。同時，應(yīng)提交由業(yè)主蓋章或業(yè)主簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

3、使用下列房屋從事經(jīng)營活動的，未取得房管部門出具的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，除填寫本表外，還應(yīng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府等部門報(bào)送經(jīng)區(qū)、縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)或街道辦事處、村委會出具的《臨時住所（經(jīng)營場所）使用證明》，以及用戶與生產(chǎn)、經(jīng)營提供者簽署的承諾書經(jīng)營場所不主張拆遷補(bǔ)償。

（一）未經(jīng)城市規(guī)劃建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)的建筑物；

（二）已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但尚未拆遷的。建筑物；

（三）農(nóng)村建筑物；

（四）房屋所有權(quán)證使用欄目為空的建筑物或者不能確定商住使用位置且規(guī)劃未明確用途的建筑物； \n

（五）商業(yè)亭、攤位（不包括郵政報(bào)攤、社區(qū)便利食品站）的臨時建設(shè)。

4、除上述情況外，以下列房屋為住所的，應(yīng)提交相應(yīng)的住所證明。

（一）自建房屋作為住宅但未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位核發(fā)的施工許可證和施工許可證該證明的副本用作居住證明。

（二）以原區(qū)縣房管局直接管理的公共住房為住所，因房管局調(diào)整，不再出具權(quán)屬證明的，由區(qū)、縣房管局指定的部門辦理。區(qū)縣政府可以出具產(chǎn)權(quán)證書。

（三）國有企業(yè)未取得《房屋所有權(quán)證》為住所的，由本單位國有資產(chǎn)管理主管部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證。

（四）以科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)為住所，由區(qū)縣政府或其授權(quán)部門出具房屋所有權(quán)證。

（五）住房提供者有工商行政管理部門批準(zhǔn)的出租房屋經(jīng)營項(xiàng)目，即經(jīng)營范圍包括“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目的，否則，企業(yè)應(yīng)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件作為住所使用證明。

（六）以賓館、酒樓（賓館）為住所的，應(yīng)提交加蓋公章的賓館、酒樓（賓館）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（營業(yè)場所）的使用證明。

（七）人防工程作為住宅使用的，提交經(jīng)人防行政主管部門審核批準(zhǔn)的《人防工程使用申報(bào)表》及消防部門批準(zhǔn)的證明文件復(fù)印件部。

（八）以中央事業(yè)單位房屋為住所的，由中央事業(yè)單位房屋管理部門出具房屋使用證明。

（九）國務(wù)院各部委房屋作為住宅使用的，由國務(wù)院辦公廳房屋管理部門出具房屋使用證明。

（十）中央企業(yè)房屋作為住宅使用的，由企業(yè)房屋管理部門出具房屋使用證明。

（十一）鐵路系統(tǒng)內(nèi)的房屋作為住宅使用的，由鐵路局房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。

（十二）以軍事不動產(chǎn)為住所的，應(yīng)當(dāng)提交《軍事《房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

（十三）以中小學(xué)非教學(xué)用房為住所的，區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。

（十四）經(jīng)市商務(wù)局批準(zhǔn)對申請注冊為社區(qū)便利食品店的，由所在地街道辦事處或者社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所的證明。商業(yè)活動的住所。

（十五）報(bào)刊零售亭申請經(jīng)營，按照北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見》，市管委會應(yīng)當(dāng)頒發(fā)住所證明。

（十六）企業(yè)、個體工商戶在登記的商品交易市場設(shè)立的，由市場出具住所證明。加蓋市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，由服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具并提交。

5、住宅樓內(nèi)的房屋作為公司住所（營業(yè)場所）變更為商品房的，應(yīng)當(dāng)符合以下要求： 國家法律、法規(guī)和管理法規(guī)，并按以下要求提交相關(guān)文件：

（一）已取得《房屋所有權(quán)證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交購房人簽署或加蓋購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件和加蓋公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件房地產(chǎn)開發(fā)商公章；

（三）出租商品房或開發(fā)商以已開發(fā)商品房為住所，未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商房屋預(yù)售許可證復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（四）取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗職工以租賃公租房為住所的，應(yīng)提交公租房租賃合同復(fù)印件，由業(yè)主在“簽字處”簽字。財(cái)產(chǎn)所有人的”，但簽字并不能證明財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。簽字人的所有效力；購房單位變更為營業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)提交購房單位的房屋變更合同復(fù)印件和購房發(fā)票。

除上述文件外，還應(yīng)填寫下一頁的“住所（經(jīng)營）”。網(wǎng)站）注冊表”和“同意證明房子已經(jīng)改成商品房”。

住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的建筑物，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務(wù)的場所、生產(chǎn)加工制造、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營等。 生產(chǎn)經(jīng)營影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的活動。

6、根據(jù)建設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范外商投資房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入和管理的意見》的有關(guān)規(guī)定，不得使用境外機(jī)構(gòu)和境外購買的房屋個人作為住所（營業(yè)場所）從事經(jīng)營活動。

設(shè)立公司住所的法律意義

設(shè)立公司住所的法律意義主要包括：

1、公司住所地是訴訟管轄的依據(jù)。

確定對案件有管轄權(quán)的法院是解決民事糾紛的第一步。 《民事訴訟法》規(guī)定，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告人住所地人民法院管轄。同時，規(guī)定因合同糾紛、票據(jù)糾紛或者侵權(quán)糾紛提起的民事訴訟，可以由被告所在地人民法院管轄。因此，確定公司住所地，對于解決糾紛、維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益具有重要意義。

2、公司住所為法律文書的接收地。

《民事訴訟法》規(guī)定，訴訟文書應(yīng)當(dāng)直接送達(dá)受送達(dá)人。訴訟文書直接送達(dá)有困難的，可以委托其他人民法院代為送達(dá)或者郵寄送達(dá)。受送達(dá)人拒絕接受訴訟文書的，可以留置送達(dá)。無論是直接送達(dá)、委托送達(dá)、郵寄送達(dá)還是留置送達(dá)，對于公司而言，其住所都是訴訟文書的接收地。因此，如果公司住所地成立，法院可以及時、迅速地送達(dá)各類訴訟文書，為公司或其他當(dāng)事人維護(hù)其合法權(quán)益提供保障。

3、公司住所地可由登記、稅務(wù)等管理機(jī)構(gòu)確定。

根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》關(guān)于登記管轄的規(guī)定，除依法由工商行政管理部門或除經(jīng)直轄市工商行政管理局核準(zhǔn)登記的公司外，其他公司應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在地市、縣工商行政管理局核準(zhǔn)登記。因此，公司住所地確定了，公司的登記管理權(quán)限也確定了。公司醒來報(bào)稅時，還應(yīng)向公司住所地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

4、公司住所地可以確定債權(quán)債務(wù)的承兌和履行地。

我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，對于履行地點(diǎn)不明確的債務(wù)，以貨幣支付的，應(yīng)當(dāng)在收貨方所在地履行，其他目的在履行義務(wù)的一方所在地履行。這里的住所是公司的住所。

5、在涉外民事法律關(guān)系中，公司住所地是確定準(zhǔn)據(jù)法的依據(jù)之一。

除上述外，在涉外民事訴訟中，根據(jù)屬人法原則適用當(dāng)事人所在國法律時，一般以公司住所地確定適用的國家法律。

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