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上海南匯注冊(cè)公司可以買(mǎi)住宅嗎

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2022-03-22 17:02:11

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內(nèi)容摘要：關(guān)于在上海注冊(cè)的公司能否在上海買(mǎi)房，小編當(dāng)然會(huì)為你解答。公司購(gòu)買(mǎi)房屋屬于公司購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)，沒(méi)有條件。公司買(mǎi)房需要提供的信息與個(gè)人提供的信息不同，繳納的契稅稅率也不同。1....

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關(guān)于在上海注冊(cè)的公司能否在上海買(mǎi)房，小編當(dāng)然會(huì)為你解答。

公司購(gòu)買(mǎi)房屋屬于公司購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)，沒(méi)有條件。公司買(mǎi)房需要提供的信息與個(gè)人提供的信息不同，繳納的契稅稅率也不同。

1. 提供資料：

1、對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證

3、法人身份證

4、董事會(huì)購(gòu)房決議

5、全體股東及法人同意出售房屋

6、買(mǎi)方為國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級(jí)單位的收購(gòu)批準(zhǔn)文件或國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)出具的意見(jiàn)。

2. 契稅

購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè)或公司產(chǎn)權(quán)的契稅全額征收：總價(jià)*3，不得減免。

無(wú)論是普通房還是非普通房，只要是以公司名義購(gòu)買(mǎi)的房屋，均按房?jī)r(jià)的3倍繳納契稅，稅率不得減免一半。其次，企業(yè)在買(mǎi)房時(shí)要繳納更多的房產(chǎn)稅和印花稅。以公司名義注冊(cè)的公司即使要將公司的購(gòu)房轉(zhuǎn)讓到個(gè)人名下，也必須辦理轉(zhuǎn)售手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這不僅要多交一次稅，還要滿(mǎn)足非居民連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購(gòu)買(mǎi)條件。如果您以公司名義購(gòu)買(mǎi)房屋，該房產(chǎn)將被視為公司的固定資產(chǎn)，需要每年計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表折舊。此外，一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)也有可能通過(guò)抵押、變賣(mài)等方式彌補(bǔ)債務(wù)損失。

上海南匯注冊(cè)公司可以買(mǎi)房嗎？

上海公司限購(gòu)政策

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