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2022-08-12 17:02:33
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福州光福新村1號(hào)樓業(yè)主自2017年起申請(qǐng)加裝電梯，獲批后因鄰居反對(duì)而停止。 2021年，業(yè)主再次申請(qǐng)批準(zhǔn)。沒(méi)想到，在獲得批準(zhǔn)后，他們又與電梯公司發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。在過(guò)去的五年里，一些業(yè)主直到去世才能夠使用電梯。
光復(fù)新村1號(hào)樓3、4單元電梯項(xiàng)目初步獲批。
李先生為福州市光復(fù)新村3、4單元業(yè)主。他告訴記者，這棟樓有8層高，因?yàn)橛泻芏嗬先恕?2017年，11位業(yè)主募集資金申請(qǐng)安裝電梯，很快獲批。但在2018年3月開(kāi)工后不久，由于隔壁單位業(yè)主的反對(duì)，電梯施工被迫暫停。
去年，福州進(jìn)一步出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)增設(shè)電梯的政策，業(yè)主提出申請(qǐng)并通過(guò)了審批。本以為這次可以順利啟動(dòng)，但業(yè)主發(fā)現(xiàn)原電梯公司福建榮森機(jī)電設(shè)備有限公司在報(bào)價(jià)時(shí)高估了好順佳源，因此對(duì)他們失去了信任，打算更換其他電梯公司。安裝電梯。
李先生：“因?yàn)槲覀冃屡牟环显O(shè)計(jì)，所以范圍比較小，他原來(lái)的項(xiàng)目要撤回，他報(bào)了8000的費(fèi)用，我們發(fā)現(xiàn)我們多付了3000。 "
目前部分鋼材不得不退出
李先生說(shuō)，按照之前和電梯公司的合同，電梯造價(jià)49萬(wàn)多元。當(dāng)年，他們分兩期共支付了24萬(wàn)余元?？鄢こ藤M(fèi)用后，電梯公司向他們返還了11萬(wàn)余元。本月初，業(yè)主曾向電梯公司發(fā)送終止合作協(xié)議，但未果。
業(yè)主擬將合同終止協(xié)議發(fā)送給電梯公司
業(yè)主表示，現(xiàn)在已經(jīng)委托了一家新的電梯公司安裝電梯，但由于錢沒(méi)有退還，電梯建設(shè)仍無(wú)法動(dòng)工。
李先生：“我已經(jīng)不相信他們了，我們這邊的老人已經(jīng)損失了幾十萬(wàn)，還要感謝我們？我們現(xiàn)在沒(méi)錢開(kāi)工。到施工。 "
電梯項(xiàng)目擬安裝在光復(fù)新村1號(hào)樓
那么，電梯公司是否同意業(yè)主提出的解除合同呢？有業(yè)主說(shuō)的多報(bào)3000元嗎？ 987記者壽明聯(lián)系了福建榮森機(jī)電設(shè)備有限公司總經(jīng)理陳先生，陳先生得知記者身份后，立即表示對(duì)記者無(wú)話可說(shuō)，讓記者找到“甲方代表”（業(yè)主），說(shuō)我在開(kāi)會(huì)，然后掛了電話。
陳經(jīng)理：“先這樣吧，我不能告訴你，我該告訴你什么？我們是公事，你找甲方的代表，你錯(cuò)了，我在開(kāi)會(huì)?！?/p>
原電梯公司撤鋼
業(yè)主要求解除合同并返還11萬(wàn)元以上的電梯安裝工程合理嗎？ “超級(jí)維權(quán)”特約承包商周林表示，如果確有業(yè)主所說(shuō)的電梯公司虛報(bào)賬目，則電梯公司已經(jīng)違約。
周：“如果電梯公司虛報(bào)賬目，破壞了合同誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)，那么業(yè)主可以虛報(bào)賬目。證據(jù)明確，通過(guò)訴訟解除合同，然后要求電梯公司退還多付的款項(xiàng)，并承擔(dān)業(yè)主的實(shí)際損失。”
周還指出，即使合同中沒(méi)有違約的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主也可以根據(jù)實(shí)際損失要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的損失。
電梯公司加蓋《終止協(xié)議書(shū)》
在“超級(jí)維權(quán)”的介入下，電梯公司現(xiàn)已蓋章簽署了《終止協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，將在三天內(nèi)將剩余項(xiàng)目資金退還給業(yè)主。
記者：壽明，制片人：朝一
本文為福建987私家車廣播原稿
未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編
中國(guó)消費(fèi)者報(bào)·福州報(bào)訊（記者張文）2月15日，福建省福州市市場(chǎng)監(jiān)管局通報(bào)2021年電梯維修單位質(zhì)量信用等級(jí)評(píng)價(jià)情況。福州裕隆興電梯安裝公司、福州嘉運(yùn)通電器有限公司。設(shè)備有限公司被評(píng)為D級(jí)，并被上網(wǎng)并進(jìn)入市場(chǎng)監(jiān)督和信用管理系統(tǒng)，其不良信用等級(jí)向社會(huì)公示。掛網(wǎng)期間，上述2家單位暫停辦理新增電梯維保業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，此次通報(bào)的對(duì)象是在榮市注冊(cè)并開(kāi)展維修業(yè)務(wù)的110家電梯維修單位，以及榮市其他22家維修單位。經(jīng)過(guò)對(duì)各維修單位的資源狀況、質(zhì)量體系、現(xiàn)場(chǎng)維修質(zhì)量、行政處罰等綜合評(píng)估，通力電梯有限公司福州分公司等11家單位被評(píng)為A級(jí)，奧的斯機(jī)電電梯有限公司被評(píng)為A級(jí)。福州分公司公司等93臺(tái)為B級(jí)，福建金三洋電梯工程有限公司等26臺(tái)為C級(jí)，福州裕隆興電梯安裝公司等2臺(tái)為D級(jí)。
在本次評(píng)價(jià)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電梯維修主要存在以下問(wèn)題：在資源狀況維修方面，偏遠(yuǎn)縣城存在設(shè)備配置不足、維修人員比例不足等問(wèn)題；在質(zhì)量體系和檔案管理方面 體系文件方面，部分單位未及時(shí)修改更新，未開(kāi)展內(nèi)部維修質(zhì)量抽查，忽視現(xiàn)場(chǎng)維修質(zhì)量管理；在舉報(bào)投訴處理方面，部分維保單位對(duì)電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)公眾投訴進(jìn)行了投訴。信息未在三天內(nèi)回復(fù)或用戶查詢未得到正面答復(fù)的；在應(yīng)急救援方面，部分維修單位未及時(shí)通過(guò)動(dòng)態(tài)監(jiān)管平臺(tái)的維修理賠模塊更新救援電話號(hào)碼，導(dǎo)致96196調(diào)度中心無(wú)法及時(shí)聯(lián)系到救援人員；在現(xiàn)場(chǎng)維修質(zhì)量方面，部分維修單位日常維修工作項(xiàng)目不全，代簽維修記錄，不定期填寫公眾監(jiān)督卡。由于監(jiān)管部門抽查處罰合格率低，本次評(píng)級(jí)也被下調(diào)。
《福州市電梯維修單位質(zhì)量信用管理辦法》第十六條規(guī)定，維修單位近兩年質(zhì)量信用風(fēng)險(xiǎn)較大，維持信用水平的主觀意愿不強(qiáng)，維修質(zhì)量不穩(wěn)定，應(yīng)急救援不到位；過(guò)去一年，電梯一直無(wú)法正常運(yùn)行。2次投訴或媒體曝光行程、故障事件，被認(rèn)定為維修質(zhì)量問(wèn)題；一年內(nèi)受到市場(chǎng)監(jiān)管部門行政處罰一次，但未發(fā)生特種設(shè)備事故，也未因維修質(zhì)量原因。不合格并造成嚴(yán)重不良影響的，質(zhì)量信用等級(jí)為C級(jí)。第十七條規(guī)定維修單位質(zhì)量信用風(fēng)險(xiǎn)很高，近一年內(nèi)發(fā)生特種設(shè)備事故的；因維修質(zhì)量原因造成故障并造成嚴(yán)重不良影響的；電梯不能正常運(yùn)行，故障一年來(lái)困人。被媒體投訴或曝光2次以上的，被認(rèn)定為維修質(zhì)量問(wèn)題；一年內(nèi)被各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門行政處罰兩次的，評(píng)定為質(zhì)量信用等級(jí)D。
福州市市場(chǎng)監(jiān)管局要求，各電梯維保單位要按照維保質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查提出的整改事項(xiàng)，認(rèn)真落實(shí)整改事項(xiàng)，并在兩個(gè)月內(nèi)完成整改。書(shū)面整改報(bào)告報(bào)福州市市場(chǎng)監(jiān)管局安全專項(xiàng)科。福州市市場(chǎng)監(jiān)管局將對(duì)C級(jí)、D級(jí)單位采取重點(diǎn)監(jiān)管措施，將26家C級(jí)單位和2家D級(jí)單位列為重點(diǎn)對(duì)象，依法加強(qiáng)監(jiān)督檢查。整改期間，C級(jí)單位對(duì)未經(jīng)生產(chǎn)企業(yè)授權(quán)的新建公共電梯維修業(yè)務(wù)暫停辦理；將通過(guò)掛網(wǎng)、進(jìn)入市場(chǎng)監(jiān)管信用管理系統(tǒng)等方式，向社會(huì)公布D級(jí)單位的不良信用等級(jí)。 D級(jí)單位負(fù)責(zé)人約談，督促落實(shí)安全主體責(zé)任。 D級(jí)單位掛網(wǎng)期間，暫停辦理新建電梯維保業(yè)務(wù)。
福州市市場(chǎng)監(jiān)管局還要求，各電梯維保單位應(yīng)當(dāng)在電梯轎廂內(nèi)的維保公監(jiān)卡上明示信用等級(jí)，在承辦業(yè)務(wù)時(shí)也應(yīng)當(dāng)明示信用等級(jí)，不得作弊。
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