福州住宅不能注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)
2022-08-12 16:51:06
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內(nèi)容摘要：尹艷榮，法學(xué)學(xué)士，廣東寶誠(chéng)事務(wù)所，主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：合伙人股權(quán)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、投融資法律服務(wù)、合同法律風(fēng)險(xiǎn)管...

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尹艷榮，法學(xué)學(xué)士，廣東寶誠(chéng)事務(wù)所，主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括：合伙人股權(quán)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、投融資法律服務(wù)、合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理、人力資源合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、破產(chǎn)重組法律服務(wù)、公司治理、建立公司內(nèi)部規(guī)章制度、商事法律談判、商業(yè)模式合規(guī)研究、經(jīng)濟(jì)糾紛、商事訴訟等日常法律服務(wù)。詳情>> 1、如果房子是注冊(cè)公司經(jīng)營(yíng)的，拆遷時(shí)補(bǔ)償會(huì)不會(huì)多一些？

如果房屋是在公司登記的，房屋被拆除時(shí)將不再獲得補(bǔ)償。房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：

（一）房屋征收價(jià)值補(bǔ)償；

（二）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估。對(duì)審查結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，并在制定過(guò)程中公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、被拆遷住宅的補(bǔ)償辦法

1.貨幣補(bǔ)償

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，由以下單位確定專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的基礎(chǔ)上，估計(jì)和判斷目標(biāo)評(píng)估時(shí)房地產(chǎn)的合理價(jià)格或價(jià)值?；顒?dòng)。

商品房成交均價(jià)是指同一地區(qū)同類(lèi)型普通住宅商品房的成交均價(jià)，由有關(guān)部門(mén)按季度確定并公布。

重置價(jià)是指評(píng)估機(jī)構(gòu)采用評(píng)估時(shí)的建筑材料和施工工藝，按照與評(píng)估對(duì)象具有相同功能和效果的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物重建的正常成本。評(píng)估時(shí)的價(jià)格水平。價(jià)格。

2、產(chǎn)權(quán)置換

異地搬遷。異地安置是指開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或因地塊容積率原因無(wú)法進(jìn)行安置，只能在其他地塊上新建安置房，然后試圖通過(guò)增加或減少產(chǎn)權(quán)來(lái)達(dá)到相同的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)置換。

重新安置。拆遷安置是指開(kāi)發(fā)商的拆遷重??建項(xiàng)目能夠完成拆遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成拆遷安置。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》，房屋登記為公司后，房屋價(jià)值補(bǔ)償不增加。該房屋為住宅性質(zhì)，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值仍以被征收同類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。補(bǔ)償。如需法律幫助，讀者可前往咨詢(xún)。