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福州注冊房地產(chǎn)公司代辦

好順佳集團

2022-08-12 16:44:00

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內(nèi)容摘要：現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展非常好。很多人選擇開這樣的公司，但是開公司并不是那么容易，因為要求很多，那么注冊的具體條件是什么？關(guān)于...

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現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展非常好。很多人選擇開這樣的公司，但是開公司并不是那么容易，因為要求很多，那么注冊的具體條件是什么？關(guān)于這個問題，以下是好順佳對相關(guān)內(nèi)容的解釋，希望對大家有所幫助。

一、房地產(chǎn)代理公司的注冊條件是什么

設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：

（一）注冊資本100萬元以上；

（二）具有房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)資格證書的專職技術(shù)人員4人以上，具有專業(yè)資格證書的專職會計師2人以上。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員設定高于前款規(guī)定的條件。

外商投資設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除符合上述規(guī)定外，還應當依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。

設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)對符合上述條件的進行登記；不符合條件的，不予注冊，并說明理由。工商行政管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立登記申請時，應當聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。

2.什么是房地產(chǎn)

不動產(chǎn)，是指土地、建筑物以及固定在土地、建筑物上的不可分割的部分以及附著在其上的各種權(quán)益。房地產(chǎn)因其自身的特性，即位置固定不動，在經(jīng)濟學上也稱為不動產(chǎn)。存在可以有三種形式：土地、建筑物和場所。在房地產(chǎn)拍賣中，拍賣標的物也可以具有三種存在形式，即土地（或土地使用權(quán)）、樓房統(tǒng)一狀態(tài)下的實物不動產(chǎn)。身體及其權(quán)利。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已成為商業(yè)交易的重要組成部分，購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

通過上面的講解，我們可以了解到，房地產(chǎn)公司的注冊資本是比較大的，還必須滿足其他的要求，否則注冊起來就沒有那么容易了。以上是好順佳為大家整理的相關(guān)內(nèi)容。如有疑問，可查閱相關(guān)內(nèi)容。福州，福建省省會，是一座經(jīng)濟發(fā)達的城市。出于經(jīng)濟原因，在福州注冊的公司可能與在其他地方注冊的公司略有不同，但大體流程不會有太大差異。即注冊公司收取的費用不同。微聯(lián)財稅好順佳組織了福州公司注冊流程。

1、選擇公司形式：普通有限責任公司，注冊資本不低于3萬元，股東一名（或多名）。從 2006 年 1 月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊為有限責任公司。這種特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。企業(yè)房地產(chǎn)投資不少于500萬元。

2. 注冊公司的步驟：

3、公司名稱核驗：到工商局領(lǐng)取《企業(yè)（店名）名稱預先核準申請表》，填寫您要取的公司名稱，工商局上網(wǎng)查詢（工商局內(nèi)網(wǎng)）查看是否有重名。沒有重復名稱的，可以使用這個名稱，然后出具《企業(yè)（店名）名稱預先核準通知書》。

4. 出租：如果您擁有工廠或辦公室，請在專用辦公樓或商業(yè)或普通住宅中租用辦公室。

租房后，必須簽訂租房合同，并要求房東提供房產(chǎn)證。

要簽訂租賃合同，您必須去稅務局繳納租賃稅。

5、公司章程的編制：可以從工商行政管理總局網(wǎng)站下載公司章程樣本，修改即可。

6.雕刻私?。荷辖值窨淘谥谱饔≌碌牡胤街谱魉饺擞≌拢⒏嬖V他們制作公章（方形）。

7、去銀行開立公司驗資賬戶：所有股東應攜帶所持部分股份到銀行、公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人的印章、身份證、驗資。錢，空白查詢表。去銀行開公司賬戶時，要告訴銀行是驗資賬戶。

8、辦理驗資報告：攜帶銀行出具的股東繳款單復印件、銀行蓋章的詢價函、公司章程、驗資通知書、公司章程到會計師事務所辦理驗資報告。租房合同，房產(chǎn)證。

500元（注冊資本100萬元以下）。

8、注冊公司：到工商局領(lǐng)取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督、法定代表人登記表、委托代表或委托代理人登記表。

費用約為：（注冊資本的8/10,000 + 200 + 110 + 300）。

9、持營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻印機構(gòu)刻制公章和財務章。

需要使用公章或者財務章，30元左右一張。

10、申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機構(gòu)代碼證，費用148元。

11、開具發(fā)票：如貴司銷售商品，應在國稅處開具發(fā)票；如果是服務公司，應該到當?shù)囟悇站珠_具發(fā)票。

考慮到這些因素，公司注冊代理有很多好處，特別是對于經(jīng)驗不足的新手創(chuàng)業(yè)者。當然，代理注冊能給公司帶來的好處，遠不止這些開公司的煩惱和努力。有公司注冊或者不了解的，關(guān)注微聯(lián)財稅郝順家。

近日，阿里法拍賣網(wǎng)站登記了止贖公告。位于鼓樓區(qū)六一環(huán)島東南角的友誼大廈，自1996年未完工至今已跨越26年的福州知名爛尾樓，即將開始部分止贖。此次止贖將包括項目的一樓至三樓在建商業(yè)地產(chǎn)以7196萬元起拍。

友誼大廈部分物業(yè)已開始止贖

據(jù)阿里止贖網(wǎng)站信息，福建省福州市中級人民法院將于2022年4月20日10:00至2022年4月21日10:00在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺開庭審理。福建省福州市中級人民法院01、02商事、2樓01商事、3樓01商事開展公開拍賣活動。

該地塊業(yè)主為福州華電置業(yè)公司。該拍品市場參考價7196萬元，起拍價7196萬元，定金萬元，漲價35萬元。

房屋用途為商業(yè)及辦公樓，土地性質(zhì)為待售。拍賣項目在建工程已封頂，主體已完工，建筑物內(nèi)隔墻和外墻尚未完工，內(nèi)部公共部分裝修尚未開始，水和電力建設尚未完成；拍賣品所屬地級為福州級商業(yè)用地。

根據(jù)委托方提供的福州市房地產(chǎn)登記檔案出具并蓋章的《商品房銷售價目表》，評估對象總建筑面積為㎡（01商廈建筑面積為㎡，套房面積為㎡一樓02商業(yè)建筑面積為㎡，套房面積為㎡；二樓01商業(yè)建筑面積為㎡，套房建筑面積㎡，三樓01商業(yè)建筑面積㎡，套房建筑面積㎡）。友誼大廈土地使用權(quán)總面積5540平方米，評估師分攤土地使用權(quán)面積未知。購買限制未知。

1996年因開發(fā)商原因未完成

友誼大廈位于六一環(huán)島東南側(cè)紫陽立交橋東南角，是福州著名的未完工建筑。截至 2022 年，距離該項目最初未完成已過去近 26 年。

1996年9月，因建設資質(zhì)、資金、工程資金結(jié)算等問題，停工20年。十一月的傳記消息傳出，20年未完工的友誼大廈正式復工。

當時，友誼大廈項目建設單位福州華電置業(yè)公司相關(guān)負責人介紹，該項目總建筑面積5萬多平方米，地下2層，地下29層。地面以上的樓層。它將被建造成整合購物中心和寫字樓。商住樓，建筑總高度為米。

但在2017年，由于種種原因，該項目的建設再次陷入停滯。

項目用地期限僅為21年。

企業(yè)查詢網(wǎng)站信息顯示，友誼大廈項目開發(fā)商福州華電置業(yè)公司成立于1991年10月22日，注冊資金5000萬。行業(yè)是房地產(chǎn)。注冊地址為福州市鼓樓區(qū)五一北路171號新都花園廣場11樓11A單元，法定代表人為林茂龍。

目前，該公司仍被福州市中級人民法院列為兩起案件的被執(zhí)行人，執(zhí)行標的總額約1億元。

需要提醒的是，根據(jù)相關(guān)文件，友誼大廈項目土地使用權(quán)的終止日期為2043年6月29日，也就是說，友誼大廈項目剩余的土地使用年限僅為21年左右。

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