福州蝸居時(shí)代公司如何注冊(cè)

1.房子的優(yōu)點(diǎn)：

1.這個(gè)房間是正對(duì)的，布置的很漂亮，尤其是家具電器。

2.公寓多間，位置獨(dú)特，視野開(kāi)闊，空氣清新，特別適合居家居住。

3. 清晨，你站在客廳，沐浴在初升的陽(yáng)光中，充滿活力和舒適！

4.此房?jī)r(jià)格優(yōu)，請(qǐng)把握機(jī)會(huì)。

第二個(gè)自己：

1、本人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)多年，經(jīng)驗(yàn)豐富。

2、我主要負(fù)責(zé)的房地產(chǎn)是區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)。

3、熟悉小區(qū)各類房屋，了解周邊配套設(shè)施及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，合理、科學(xué)地為您設(shè)計(jì)規(guī)劃。

4. 實(shí)習(xí)期間處理過(guò)各種房地產(chǎn)相關(guān)訂單，熟悉交易流程，服務(wù)周到、專業(yè)、真誠(chéng)。希望有機(jī)會(huì)為您提供購(gòu)房服務(wù)，為您找到滿意的家。 1992年，深圳市中心好順佳大道上的鄧小平巨像

遠(yuǎn)處，正在施工。住房的劇烈變化是人民生活水平不斷變化的重要反映

住房一直是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重大問(wèn)題。經(jīng)過(guò)40年的發(fā)展，我國(guó)的住房制度、人均居住面積和生活水平發(fā)生了翻天覆地的變化。

1978年改革開(kāi)放之初，全國(guó)城鎮(zhèn)人均建筑面積為平方米（居住面積僅為平方米），300萬(wàn)多戶家庭缺房，占居民總數(shù)17人。住房短缺成為當(dāng)時(shí)的迫切需要。解決重大民生問(wèn)題。

改革開(kāi)放40年來(lái)，在城鎮(zhèn)住房制度改革的帶動(dòng)下，我國(guó)城鎮(zhèn)住房建設(shè)取得了巨大成就。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2017年7月統(tǒng)計(jì)，我國(guó)人均住房面積為平方米。城鎮(zhèn)居民住房條件大幅度改善，基本適應(yīng)全面建成小康社會(huì)進(jìn)程。

1988年，北京勞動(dòng)人民文化宮，人們交換住房信息

[居住時(shí)間]

銀生活的e

生活中的選擇有時(shí)看似不經(jīng)意，但事后卻令人難忘。

1969年，陳友川20歲。這一年，他帶著人民公社大隊(duì)和生產(chǎn)隊(duì)頒發(fā)的“介紹信”（三級(jí)證），大步走出邗江黃覺(jué)村，投身邯江建筑業(yè)結(jié)下了一生的情緣。從此“蓋房子”。

那個(gè)時(shí)候，陳有川已經(jīng)隱約看到了改變命運(yùn)的曙光，那就是“進(jìn)城”。進(jìn)了好單位，才有可能被分配到自己的房子里。 “房子”成為陳友川人生的第一個(gè)夢(mèng)想。

1978年，改革開(kāi)放的春雷喚醒了沉寂的中國(guó)大地。今年，由于工作努力，陳友川晉升為漢江縣建筑安裝工程公司第一工程隊(duì)（部）隊(duì)長(zhǎng)。年輕有為，他還有農(nóng)村戶口，還沒(méi)有“正規(guī)化”，說(shuō)明他還不是“都市人”。

那個(gè)年代，對(duì)于幾代人面對(duì)黃土背對(duì)天的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，要成為“城里人”，比上天還難。城里人有糧票、布票、糖票、油票等有計(jì)劃的供應(yīng)，只有有了城市戶口簿，才能享受有計(jì)劃的物資供應(yīng)，安排工作，拿到固定工資，還可以分房.

而這只是當(dāng)時(shí)萬(wàn)千居民的一個(gè)縮影。那時(shí)，人們獲得房子的唯一途徑就是等待單位的福利分配房子。彼時(shí)，大批“知青”、“散戶”、轉(zhuǎn)崗軍人、農(nóng)民工等，不得不搭建“棚屋”解決住房問(wèn)題。

1978年全國(guó)城鎮(zhèn)住宅總面積14億平方米，大約是1949年的兩倍。全市人口達(dá)到1億，大約是1949年的兩倍。我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度是“廉租、高補(bǔ)貼、福利和配給”。

一個(gè)去深圳謀生的出租車司機(jī)和另外兩個(gè)鎮(zhèn)上的人一起租了一套公寓。

【商品房改革初探】

商品房改造

1978年此后，雖然我國(guó)人民仍然生活并將繼續(xù)生活在一段時(shí)間的民居時(shí)代，但福利分房制度不再是一成不變的。早在1980年，深圳就已經(jīng)開(kāi)始了第一次房地產(chǎn)商業(yè)化嘗試。那一年，深圳誕生了改革開(kāi)放后最早的商品房，進(jìn)行了最早的土地招拍掛嘗試。

深圳建議借鑒德國(guó)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合深圳實(shí)際，探索建立穩(wěn)定的穩(wěn)租商品住房制度，限制租賃住房的首租和年增幅。第一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目是深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)、麥德龍集團(tuán)、深業(yè)集團(tuán)聯(lián)合推出的塘朗城精品公寓。租金為“一房一價(jià)一調(diào)”，原則上不高于周邊同類品質(zhì)公寓。商品房市場(chǎng)，年增長(zhǎng)率不超過(guò)正負(fù)5。

據(jù)了解，深圳的住宅以出租為主，全市約三分之二的常住居民需要通過(guò)市場(chǎng)租賃和單元周轉(zhuǎn)房解決居住問(wèn)題。與此同時(shí)，今年以來(lái)，深圳的住房租金漲幅明顯。據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心調(diào)查顯示，今年1-7月，商品房平均租金同比上漲；今年7月，商品房租金環(huán)比和同比上漲。

為此，深圳擬試行商品房穩(wěn)定租金制度，引導(dǎo)市場(chǎng)合理定價(jià)。該政策的基本特點(diǎn)是租金管控、不限對(duì)象、排隊(duì)出租、限租期限、全程在線。此舉是指商品房銷售，也要求出租物業(yè)“明碼實(shí)價(jià)”，明確租金上漲幅度和區(qū)間。

但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于大部分出租物業(yè)仍在市場(chǎng)流通，定價(jià)仍由市場(chǎng)決定。此外，由于穩(wěn)租商品房供應(yīng)有限，在申請(qǐng)和排隊(duì)過(guò)程中要提防另辟尋租市場(chǎng)。長(zhǎng)期來(lái)看，穩(wěn)租商品房的推出最終會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生多大的影響還有待觀察。

2019年12月3日，上海房地產(chǎn)交易會(huì)，買家在選購(gòu)樓盤

【黃金十年】

十年黃金

1998年，住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“黃金十年”。今年7月，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)），明確了我國(guó)城鎮(zhèn)住房供給體系。同時(shí)，培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)，發(fā)展住房金融，改革住房維修管理制度。規(guī)定從1998年下半年起，停止實(shí)物分配住房，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。此后，城市住房供應(yīng)逐步轉(zhuǎn)向市場(chǎng)化。延續(xù)多年的福利住房和廉租房制度即將結(jié)束，商品房時(shí)代正式到來(lái)。 “按揭”倡議的推進(jìn)，使房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。 1998年，商品房銷售面積較1997年實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，首次突破1億平方米大關(guān)。到1998年底，全國(guó)已有19個(gè)省份出臺(tái)了深化住房改革政策，另有6個(gè)省份正在審批中。

也是在這一年，李愛(ài)的兒子結(jié)婚了，在武漢買了新房。李愛(ài)夫婦結(jié)束了近20年的福利房生活，搬進(jìn)了100多平米的商品房。新居又大又亮，是以前的房子無(wú)法比擬的，也是李愛(ài)一家人從來(lái)不敢想象的。和以前一樣，李愛(ài)家的住房條件變化只是中國(guó)千千萬(wàn)萬(wàn)家庭的一個(gè)縮影。

在40年的房地產(chǎn)改革實(shí)踐中，1998年的住房制度改革發(fā)揮了極其關(guān)鍵的作用。原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)在全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上的講話指出，1998年住房建筑面積達(dá)到13億平方米，為中央擴(kuò)大內(nèi)需和擴(kuò)大內(nèi)需做出了貢獻(xiàn)。刺激了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。為快速健康發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步奠定了基礎(chǔ)。

中國(guó)房地產(chǎn)與住房研究會(huì)原常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)鮑宗華曾在公開(kāi)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)，“1998年住房建設(shè)大發(fā)展，主要有三個(gè)因素。一是住房建設(shè)取得突破。貨幣化分配和補(bǔ)貼二是在全國(guó)范圍內(nèi)推進(jìn)房改；三是按照原房改方案繼續(xù)實(shí)施公用房銷售一年?！?/p>

1999年至2007年，中國(guó)房地產(chǎn)和住房投資取得長(zhǎng)足進(jìn)步，年均增長(zhǎng)10至20。我國(guó)城市住宅建設(shè)面積也在隨后幾年迅速發(fā)展。 1997年剛剛突破4億平方米，1999年突破5億平方米，2001年又打破了6億平方米的新紀(jì)錄。商品房交易量從1997年的9000萬(wàn)平方米躍升至 億平方米，房地產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重提高到10，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用顯著。

進(jìn)入2000年以后，隨著土地市場(chǎng)和商品房市場(chǎng)的建立，競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，全國(guó)房?jī)r(jià)普遍看漲，價(jià)格調(diào)控成為房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)的重要內(nèi)容。 2008年3月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的通知》（舊“國(guó)家八條”），首次提出對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲地區(qū)實(shí)行行政問(wèn)責(zé)，提高將房?jī)r(jià)穩(wěn)定在政治層面。 2006年5月，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的意見(jiàn)》（《國(guó)家六項(xiàng)條例》）。此后，有關(guān)部門不斷出臺(tái)各項(xiàng)價(jià)格調(diào)控政策。主要的控制方式可以概括為需求控制和加快保障性住房建設(shè)。

中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模從房改前的3580億元增長(zhǎng)到2017年的14萬(wàn)億元，20年增長(zhǎng)40倍；這帶動(dòng)了GDP從1998年的一萬(wàn)億元增長(zhǎng)到2017年的萬(wàn)億元，20年增長(zhǎng)了十倍。

“

【廉租房和公租房】

廉租房

”

早在1998年住房商品化改革時(shí)，國(guó)務(wù)院就印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，提出最低收入家庭租用住房提供的廉租房。政府或單位。各級(jí)政府要盡快建立以保障性住房為主、租售并舉的住房供應(yīng)體系.但由于責(zé)任不明確、資金不足，廉租住房制度建設(shè)并沒(méi)有取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

1999年建設(shè)部頒布《城市廉租住房管理辦法》，提出建立城市廉租住房制度：政府履行社會(huì)保障職能，為最低收入家庭提供城市常住戶籍，租金相對(duì)低廉的普通住房。住房。在建設(shè)部的倡導(dǎo)下，一些城市先后通過(guò)租金補(bǔ)貼、實(shí)物分租、減免租金等方式為貧困戶提供住房保障。

此后三年，全國(guó)35個(gè)大中城市中，上海、北京、廣州、長(zhǎng)春、福州、天津等12個(gè)城市實(shí)施規(guī)劃，部分城市發(fā)放租金補(bǔ)貼或建設(shè)廉租住房。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)的通知》（國(guó)發(fā)[2013]20號(hào)）和《辦公廳指導(dǎo)意見(jiàn)》國(guó)務(wù)院關(guān)于保障性住房項(xiàng)目建設(shè)管理的《國(guó)務(wù)院關(guān)于保障性住房項(xiàng)目建設(shè)和管理的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2011]45號(hào)）等文件，20日起，各地公共租賃住房與廉租住房合并運(yùn)行，合并后將統(tǒng)稱為公共租賃住房。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，住房保障要從低端保障做起，優(yōu)先滿足最困難住房群體的基本需求。 《通知》明確，20日前已建成或者已建成并在建的廉租房，優(yōu)先解決原廉租房保障對(duì)象。二是對(duì)合并后的公共租賃住房保障對(duì)象，當(dāng)?shù)卣贫ê侠淼呐抨?duì)規(guī)則，確保住房困難時(shí)間較長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭優(yōu)先獲得分配租金。

二十次中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，明確綜合運(yùn)用金融、土地、稅收、投資、立法等手段，加快研究立項(xiàng)符合國(guó)家規(guī)定的項(xiàng)目。條件和適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律 房地產(chǎn)業(yè)的基本制度和長(zhǎng)效機(jī)制，既能抑制房地產(chǎn)泡沫，又能防患于未然。

黨的十九大報(bào)告提出加快建立多主體供給、多渠道保障，租購(gòu)并舉的住房制度，讓全民有居所。新調(diào)控政策的方向是回歸住房基本功能，構(gòu)建有序發(fā)展的住房市場(chǎng)。

在中國(guó)一二線城市，房?jī)r(jià)居高不下，中低收入人群的人均居住面積一次次被無(wú)情壓縮。和諧社會(huì)最重要的是讓人民安居樂(lè)業(yè)。住房是第一要?jiǎng)?wù)。大多數(shù)人無(wú)法在舒適的環(huán)境中過(guò)著有尊嚴(yán)和有尊嚴(yán)的生活。俗話說(shuō)，萬(wàn)丈豪宅，天下貧民皆樂(lè)！