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2022-08-12 16:34:24
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（攝海西地產(chǎn)網(wǎng)）
介紹
據(jù)報道，11月8日，福州日報發(fā)表文章稱，已有4年歷史的僑城廣場項目于11月5日正式竣工。
據(jù)悉，閩侯縣靖西鎮(zhèn)永豐社區(qū)僑城廣場原計劃于2017年底移交，但當(dāng)時因開發(fā)商資金中斷而停止建設(shè)，成為未完成的建筑。
據(jù)了解，僑城廣場的開發(fā)商為福建僑城投資發(fā)展有限公司，項目對外宣傳案例名為私木?？偯娣e平方米（相當(dāng)于畝），總建筑面積平方米。 SOHO等產(chǎn)品主要推出36-81平方米。
項目位置圖（圖片海西房產(chǎn)網(wǎng)）
房屋總面積平方米，住宅面積平方米，辦公面積11284平方米，商業(yè)面積平方米。
（圖海西地產(chǎn)網(wǎng)）
據(jù)閩侯縣房產(chǎn)登記交易一體化平臺顯示，20僑城廣場已兩次獲得預(yù)售牌照。 20 7月19日，住宅126套，SOHO216套，復(fù)式商場1套，總面積1平方米。一樓為商場復(fù)式購物中心，面積為平方米，目前正在封存中。三樓到十一樓是SOHO，是商務(wù)辦公。 12樓至18樓為一室公寓，為一般家庭公寓。 12月28日，4號樓和5號樓的認證面積為平方米。 4樓和5樓分別有14家商業(yè)店面和13家商鋪。
（攝海西地產(chǎn)網(wǎng)）
華僑城廣場的開發(fā)商為福建華僑城投資發(fā)展有限公司，該公司經(jīng)愛心企業(yè)調(diào)查于2012年3月1日在福建省福州市市場監(jiān)督管理局注冊成立。公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)、建筑、礦業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易等。
目前公司狀態(tài)為經(jīng)營不正常、破產(chǎn)案。該許可證（登記證）已于2021年3月22日被閩侯縣市場監(jiān)督管理局吊銷。
（攝海西地產(chǎn)網(wǎng)）
據(jù)閩侯縣靖西鎮(zhèn)人介紹2019年10月7日，政府在福州12345政務(wù)服務(wù)平臺回復(fù)閩侯市政府已進行調(diào)查。這件事是他的個人行為，與僑城廣場項目無關(guān)。
僑城廣場實景圖（圖片海西房產(chǎn)網(wǎng)）
為保護業(yè)主權(quán)益，閩侯縣委、縣政府成立領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)項目遺留問題。在閩侯縣，靖西鎮(zhèn)墊付資金建設(shè)僑城廣場裝修工程。
2019年7月，由閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，京西鎮(zhèn)召開僑城廣場項目業(yè)主大會，召開業(yè)主大會接管僑城廣場項目業(yè)主大會。委托閩侯縣僑城廣場項目接管工作組履行項目開發(fā)商職責(zé)，負責(zé)僑城廣場項目后續(xù)收尾工作的建設(shè)和物業(yè)處置。
2021年，閩侯縣委縣政府將大力推進僑城廣場作為“為民辦實事”的重點工程。經(jīng)過多方努力，電力、消防、供水等問題得到有效解決，“爛尾樓”重新煥發(fā)生機。
本月5日，四年未完工的僑城廣場終于交房，福州四合院物業(yè)管理有限公司正式接手廣場物業(yè)服務(wù)。
希望福州每一棟爛尾樓都能得到妥善處理
盡快擺脫未完成城市的稱號！
-結(jié)尾-
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9月2日，閩侯縣青口鎮(zhèn)福州12345便民（惠企）服務(wù)平臺回應(yīng)市民對“青口萬達廣場項目建設(shè)進展”的提問：
經(jīng)了解，青口萬達廣場占地51畝，計劃10月開工建設(shè)，預(yù)計工期21個月。
海西地產(chǎn)網(wǎng)通過查詢閩侯土地拍賣記錄獲悉，2019年8月2日，正翔集團以1億元的溢價率中標(biāo)閩侯2019-09年度地塊。按容積率上限計算，該地塊最終成交樓面價為人民幣/㎡。這片土地就是“青口萬達廣場”所在的土地。
發(fā)售公告顯示，2019-09號地塊位于青口鎮(zhèn)虎山村。地塊面積為平方米（畝），容積率大于等于小于等于，用地為其他商業(yè)用地。根據(jù)協(xié)議，該地塊必須建設(shè)建筑面積不少于3萬平方米。集中的業(yè)務(wù)不能分割出售和分割。
2020年6月16日，福州媒體爆料，青口正祥廣場將攜手萬達打造青口萬達廣場。
海西地產(chǎn)網(wǎng)通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，閩侯萬達廣場商業(yè)管理有限公司成立于2020年6月10日，法定代表人王志斌注冊資本100萬元。公司注冊地址位于福建。省福州市閩侯縣青口鎮(zhèn)農(nóng)光路89號，經(jīng)營范圍為一般項目：商業(yè)綜合體管理服務(wù)；物業(yè)管理；非住宅房地產(chǎn)租賃；房屋租賃；停車場服務(wù)；城市綠化管理；公司總部管理；公司管理;五金制品批發(fā)；廣告設(shè)計及代理；廣告制作；廣告發(fā)布（非廣播電臺、電視臺、報刊出版單位）；企業(yè)形象策劃（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照可獨立開展經(jīng)營活動）。
在股東及出資信息一欄中，可以看到萬達商業(yè)管理集團有限公司為公司法人法人，持股比例為100。
從位于青口鎮(zhèn)農(nóng)光路89號的閩侯萬達廣場商業(yè)管理有限公司注冊地址基本可以判斷，青口第七座萬達廣場將落戶福州，也是輕資產(chǎn)萬達探索 20 轉(zhuǎn)型模式在福州再次落地。
高新區(qū)萬達廣場
則徐萬達廣場
據(jù)了解，高新區(qū)萬達廣場和則徐萬達廣場均由正翔集團承建，未來將由萬達集團全面運營和管理。青口正祥廣場可能會繼續(xù)采用這種合作模式。
8月17日，閩侯縣領(lǐng)導(dǎo)在青口片區(qū)調(diào)研時強調(diào)，青口片區(qū)要以濱江新城建設(shè)為契機，堅持產(chǎn)城融合發(fā)展，加快推進“一帶一路”建設(shè)。湘清依然整合，積極打造高端新材料產(chǎn)業(yè)園和汽車新城。青口片區(qū)將建設(shè)成為集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、生活、休閑服務(wù)于一體的新型工業(yè)城市。
青口萬達廣場效果圖（福州城建圖）
若青口萬達廣場10月如期開工，按21個月工期計算，項目將于2023年7月后開業(yè)。屆時，將填補該片區(qū)大規(guī)模商業(yè)空白，促進青口地區(qū)商業(yè)升級。
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