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2022-08-12 16:24:56
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10月28日上午，2020年第四次土地拍賣在福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)舉行，濱海新城一塊住宅用地公開(kāi)出讓。本次土地拍賣吸引了保利發(fā)展、大東海、招商地產(chǎn)、新區(qū)投資等四家競(jìng)標(biāo)者參與競(jìng)標(biāo)。
最終，保利以1億元的價(jià)格中標(biāo)。樓面價(jià)格約為人民幣/平方米。保費(fèi)率約為14。
地塊位置圖
據(jù)悉，長(zhǎng)樂(lè)2020派19位于福州濱海新城萬(wàn)沙支路東南側(cè)，沙湖路東北側(cè)，萬(wàn)沙路西北側(cè)，道清路西南側(cè)；用地面積47338平方米（畝），實(shí)際用地面積47338平方米（畝）。土地用途為住宅用地和商業(yè)用地。
主要規(guī)劃指標(biāo)：容積率小于等于，建筑密度小于等于20；綠地率大于等于35。土地交接后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)工之日起2年內(nèi)竣工。
地塊位置圖（科瑞機(jī)構(gòu)）
該地塊位于長(zhǎng)樂(lè)濱海新城。福州副中心建于區(qū)內(nèi)，緊鄰萬(wàn)壽站，福州地鐵6號(hào)線、7號(hào)線換乘站。另外，區(qū)內(nèi)待售樓盤少，均價(jià)新房在售10000元/平方米
[其他需求]
福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)政府有權(quán)預(yù)售，銷售價(jià)格和合同備案受到限制。土地按照《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（容政總[2017]1164號(hào)）的要求進(jìn)行建設(shè)。
本地塊招標(biāo)人按照《福州市濱海新城指揮部關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)耕層剝采再利用工作方案的通知》（濱海新城總[2018]14號(hào)）和“ 《關(guān)于印發(fā)福州濱海新城的通知》按照《關(guān)于按地生產(chǎn)和供應(yīng)工作方案的通知（試行）》（長(zhǎng)建濱海[2020]22號(hào)）精神，主動(dòng)對(duì)接福州新城，無(wú)條件合作區(qū)開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司開(kāi)展耕作層和表土剝離。
該地塊的投標(biāo)人應(yīng)響應(yīng)施工過(guò)程負(fù)責(zé)垃圾外運(yùn)、土方回填等處理，遵循“區(qū)內(nèi)優(yōu)先平衡、區(qū)外嚴(yán)控、工地內(nèi)減量消化、項(xiàng)目間平衡互補(bǔ)”的原則，及時(shí)準(zhǔn)確申報(bào)《新城建筑垃圾管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，由市容環(huán)衛(wèi)主管部門統(tǒng)一部署。濱海新城。
如投標(biāo)人的土地企業(yè)不在該地塊管轄范圍內(nèi)，需注冊(cè)新公司，所有稅款應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納；開(kāi)發(fā)建設(shè)需要設(shè)立新公司的，投標(biāo)人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后簽訂土地出讓合同。盡快完成新公司注冊(cè)并簽訂補(bǔ)充合同。投標(biāo)人企業(yè)在新設(shè)公司中的比例必須大于50。
公司注冊(cè)公司，可申請(qǐng)項(xiàng)目包括創(chuàng)業(yè)/社保/地租/創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，最高30萬(wàn)元。公司注冊(cè)公司，點(diǎn)擊查看新條件，滿足任何條件即可申請(qǐng)。找順創(chuàng)財(cái)稅，免費(fèi)咨詢，全程服務(wù)！
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