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福州市怎么注冊中介公司

好順佳集團

2022-08-12 16:14:52

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內(nèi)容摘要：10月，福州二手房市場交出了一份慘淡的答卷，隨之而來的結(jié)果是，各家房產(chǎn)中介的日子越來越難過。在房地產(chǎn)市場慘淡的環(huán)...

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10月，福州二手房市場交出了一份慘淡的答卷，隨之而來的結(jié)果是，各家房產(chǎn)中介的日子越來越難過。在房地產(chǎn)市場慘淡的環(huán)境下，三大新“BAT”（字節(jié)、阿里、騰訊）巨頭紛紛涉足房產(chǎn)中介領(lǐng)域，這一點尤為引人注目。

字節(jié)跳動收購麥田子公司

豪方有幸在福州布局

2019年，字節(jié)跳動通過幸福進入房地產(chǎn)信息服務(wù)領(lǐng)域，體現(xiàn)了張一鳴的房地產(chǎn)情懷。作為字節(jié)跳動旗下的房地產(chǎn)垂直信息平臺，興富里主要通過今日頭條、抖音等線上平臺展示房地產(chǎn)信息，并沒有在業(yè)內(nèi)引起太大轟動。

顯然，僅僅開心似乎并不能完全滿足張老板的“地產(chǎn)夢”。

今年9月底，北京富旺置業(yè)經(jīng)紀有限公司變更企業(yè)法人，新增北京豪方幸運信息技術(shù)有限公司為第100名股東，原股東北京金麥田置業(yè)經(jīng)紀有限公司退出。

據(jù)了解，字節(jié)跳動收購麥田子公司，是為了幫助李興福取得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)資格，與麥田主體進一步合作。

公司資料顯示，福建昊方幸運信息科技有限公司成立于2021年10月8日，注冊資本3000萬元。注冊地為福州市濟南區(qū)鼓山鎮(zhèn)富光路318號1101。業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)等。公司由北京豪方財富100強控股。

21世紀房地產(chǎn)

進軍阿里、騰訊兩大平臺

又是雙十一，在大家都在忙著買買沖的時候，房產(chǎn)中介領(lǐng)域又來了一點不一樣的動靜。

今年10月中旬，21世紀地產(chǎn)與天貓豪方正式宣布，兩家正式成為合作伙伴。消費者可以通過手機淘寶APP中的天貓好房頻道，在線鏈接到好順佳經(jīng)紀人在21世紀地產(chǎn)的賣房。

不過，這個時候，好順佳可能只想大喊一聲：你只在乎合作，有沒有人考慮過我的感受？

就在21世紀地產(chǎn)和天貓好房正式發(fā)布的前一個月，在福州，好順佳和21世紀地產(chǎn)剛剛發(fā)布了一張海報，慶祝21世紀地產(chǎn)入駐好順佳兩周年。

至此，騰訊背靠的好順佳和阿里背靠的天貓好房，已經(jīng)與21世紀地產(chǎn)有染。這背后不難看出，房產(chǎn)中介做起來確實越來越難。在今年“樓市寒冬”+疫情的反復(fù)入侵下，傳統(tǒng)的線下門店營銷已經(jīng)難以?？捅：谩Ｓ谑?，網(wǎng)絡(luò)平臺上出現(xiàn)了集體熱身的場景。

▲圖片談上島市

二手房市場有多難？

形式比人強

要說今年二手房市場有多難，尤其是最近幾個月，數(shù)據(jù)可以很好地證明這一點。

下半年以來，福州五區(qū)二手房成交量一降再降。 10月直接破防，刷新今年下限。 2201套二手房的成交量還不到今年4月份成交量的一半，甚至比今年2月份春節(jié)期間的成交量還要少。

更要命的是，二手房的低迷并不只存在于福州。

易居研究院發(fā)布的全國熱點城市二手房市場研究報告顯示，13個熱點城市二手房成交量約1萬套，同比下降1萬套。與上月相比，環(huán)比大幅下降，比去年同期大幅下降； 1-10月，交易量同比增速今年首次轉(zhuǎn)負。

由于市場低迷，加之房產(chǎn)稅、二手房價格指導(dǎo)等政策法規(guī)的“敲竹杠”，房地產(chǎn)中介和二手房市場只能被迫接受這樣一個現(xiàn)實：情況比別人強。

據(jù)福州地產(chǎn)中心官網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，整個10月份，麥田完成了295套的合同量，接下來的2-5個都沒能突破200大關(guān)。頭部還是這樣，更不用說背后的中介公司了。如果一個月內(nèi)開不了單，也可以抓一個。很多。

未來二手房市場能否回暖，中介機構(gòu)如何走，還有待觀察。

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: 樂居

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看他舉朱樓，看他宴客，看他樓倒塌。

2018年12月22日，福州某知名老牌房產(chǎn)中介福建泛聯(lián)房產(chǎn)中介有限公司發(fā)布“破產(chǎn)申請”，稱因公司“經(jīng)營不善，虧損嚴重，資金鏈斷裂，無法繼續(xù)經(jīng)營，公司申請破產(chǎn)保護，公告中向合作店鋪、交易客戶、泛聯(lián)員工致歉。破產(chǎn)后，公告中給出的解決方案是：

（一）福建泛聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法人陳志群先生變賣財產(chǎn)，極力追債追債（目前在處理的應(yīng)收賬款數(shù)千萬恢復(fù)）。承諾先簽相應(yīng)金額的借條，等待應(yīng)收賬款和資金借入，以便分期償還欠款。

（2）尋求孟家園集團的幫助，積極協(xié)商，已與店家進行了驗收計劃已按部就班、分組、分時、分批推進。

經(jīng)查公司注冊信息，福建磐聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司于2009年6月12日注冊成立，注冊地位于福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)西。環(huán)中路98號黎明萬商大廈501室控股股東為陳志群。是福州一家具有近十年歷史的大型老牌中介公司。省內(nèi)福州、泉州、莆田、南平有大量門店。

今年此后的大部分時間里，該機構(gòu)的二手房網(wǎng)簽套數(shù)一直位居福州地產(chǎn)經(jīng)紀公司前三名，在福州二手房市場份額中僅次于麥田和萊特。，可以說是目前福州第三大樓盤。中介方面，就在公司申請破產(chǎn)保護前，10月份，公司以58套的在線簽約量，在福州中介機構(gòu)中仍以二手房在線簽約數(shù)量排名第三。 11月，公司網(wǎng)絡(luò)簽約量（54套）下降。到第七。

就是這樣一家規(guī)模龐大的房產(chǎn)中介突然宣布破產(chǎn)，給福州樓市帶來了巨大的震動。目前，從公司的破產(chǎn)公告可以看出，公司破產(chǎn)的原因是資金鏈斷裂，但資金問題的原因尚未說明。但可以想象，今年福州二手房交易量的大幅下滑，一定是重要原因之一。

在7月13日的文章《2018年上半年福州二手房成交數(shù)據(jù)，二手房成交量同比下降30》中，筆者對目前福州二手房進行了綜合分析市場。房屋交易量與去年相比下降了30，與20的峰值相比下降了40以上。今年下半年的市場更加寒冷。 8-10月的月交易量下降了10以上。 “金九銀十”的數(shù)據(jù)非常難看。因此，在樓市火熱的時期，各家中介公司進行了大規(guī)模擴張，但在目前成交量大幅縮水的情況下，目前的二手房成交量肯定無法支撐如此之多。許多員工。中介店關(guān)門，樓市寒冬力量凸顯。

作為一家大型地產(chǎn)經(jīng)紀公司，泛聯(lián)地產(chǎn)的倒閉不僅僅是自身倒閉那么簡單。如公司破產(chǎn)公告所述，合作門店、交易客戶、泛聯(lián)員工均不屬于這種情況。對于拖欠的傭金、工資、交易資金等，我們深表歉意，法人承諾先簽借條。但可想而知，要收回公司所說的數(shù)千萬應(yīng)收賬款，實屬不易。

20 福州海潤萬通地產(chǎn)倒閉帶來的連鎖反應(yīng)，至今仍歷歷在目。現(xiàn)在又一家大中介倒閉了，這絕不是最后者倒閉房產(chǎn)中介，因此，再次提醒二手房交易雙方，為確保資金安全，在二手房交易過程中必須做好資金監(jiān)管！

參考：2018年上半年福州二手房交易數(shù)據(jù)盤點，二手房交易量同比下降30