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2022-03-22 16:27:02
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1. 有自己的名字和組織。
2. 有固定的服務場所。
3、有規(guī)定數額的財產和資金。
4. 有足夠數量的專業(yè)人員。
5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
房地產中介服務具有以下特點。
1. 房地產中介活動是內容服務。房地產中介是一種提供各種信息、咨詢、估價和代理服務的業(yè)務活動。這個行業(yè)的產品是服務，服務的質量和水平標志著產品的質量和水平。
在整個服務過程中，中介機構既不擁有商品也不擁有貨幣，主要依靠自身的專業(yè)知識、技術和勞務為房地產各部門提供中介機構及相關服務。
2. 房地產中介活動具有不連續(xù)性和流動性的特點。當房地產中介機構為客戶提供服務,形成委托人和代理人之間的關系,即服務和被服務的關系,這種關系不是很長一段時間和固定,但是是一個契約關系達到某種物質,一旦服務完成后,原合同關系解除后，委托服務即告終止。
3.房地產中介活動具有很大的靈活性。由于房地產中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯(lián)系和關系，既不受交易對象的限制，也不受交易主體的限制，因此具有很大的靈活性。也就是說，它可以獨立于時間、地點、交易對象和交易方式。
擴展信息
第十六條房地產經紀機構接受委托提供房地產信息、實地看房、代人起草合同等房地產經紀服務，應當與客戶簽訂書面的房地產經紀服務合同。
房地產經紀服務合同應當載明下列內容:
1. 從事房地產經紀服務雙方當事人的姓名、住所和從事房地產經紀業(yè)務的經紀人的信息;
2. 房地產經紀服務的項目、內容、要求和完成標準;
3.服務費用及付款方式;
4. 當事人的權利和義務;
5. 四、違約責任及爭議處理。
建筑(前提房地產主管部門或者房地產經紀行業(yè)組織可以制定房地產經紀服務合同示范文本，供當事人選擇。
第二十一條房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同、房屋買賣合同或者房屋租賃合同的有關內容，并書面告知下列事項:
1. 與所委托的房屋是否有利害關系;
2. 委托人應協(xié)助的事項及提供的資料;
3.委托住宅市場參考價格;
4. 房屋交易的一般程序及可能存在的風險;
5. 房屋交易涉及的稅費;
6. 經紀服務的內容和完成標準;
7. 經紀服務費標準及繳費時間;
8. 其他需要告知的事項。
參考百度百科全書——房地產中介
百度百科全書——房地產經紀管理方法
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