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南寧注冊房地產(chǎn)公司條件

好順佳集團(tuán)

2022-08-11 10:41:11

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內(nèi)容摘要：不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會誕生越來越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子自然就會越...

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不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會誕生越來越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子自然就會越多。那么你知道在南寧注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件呢?你需要什么資格?

1. 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

2. 有固定的營業(yè)場所;

3.有符合規(guī)定的注冊資本;

4. 有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;

5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

有人覺得，注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司只要注冊好，然后買一塊地，造房行就可以賺錢，但事實(shí)上，假如你注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司卻沒有辦理相關(guān)資質(zhì)，是沒有辦法的事!

既然是房地產(chǎn)開發(fā)公司，那么要辦理的資質(zhì)就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四級，一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)、四級資質(zhì)，相關(guān)資質(zhì)的條件也不一樣。小金已經(jīng)為你整理好了，往下看!

1. 營業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資證明;

2. 企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表;

3.企業(yè)法定代表人身份證明;

4. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同;

5. 企業(yè)法定代表人及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、金融負(fù)責(zé)人的職稱證明;

6. 已開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目的相關(guān)證明材料;

7. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證》、《住宅說明書》實(shí)施報(bào)告;

8. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

1. 取得營業(yè)執(zhí)照后，一定要記得去登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)部門備案，然后領(lǐng)取《暫定資格證書》，而《暫定資格證書》有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況決定臨時(shí)資格證書的有效期應(yīng)予延長，但延長期限不得超過2年。領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書之日起一年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，暫定資質(zhì)證書有效期不得延長!

2. 取得證書后，必須按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得越級承擔(dān)任務(wù)。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)每年進(jìn)行一次檢查。對不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，原資質(zhì)審批部門將降級或吊銷其資質(zhì)證書。

4. 如果您是一家新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)不需要提供這些材料:

(一)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

(2)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，必須與網(wǎng)上掃描件一致)

(3)《住宅品質(zhì)保證》及《住宅說明書》樣本

(4)竣工項(xiàng)目應(yīng)提供竣工驗(yàn)收記錄證書相關(guān)的補(bǔ)充材料。

這里是今天分享的內(nèi)容，有看完你有問題，可以或留言小金，小金在看到后會在第一時(shí)間回復(fù)!如果您在公司注冊上解決不了的問題，可以來金創(chuàng)談，金創(chuàng)專注于行業(yè)領(lǐng)域19年，可以讓您的創(chuàng)業(yè)更輕松!

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5月25日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，招商局蛇口子公司南寧招商局匯天置業(yè)有限公司為南寧招商局匯天置業(yè)有限公司實(shí)施企業(yè)增資，擬募集資金對應(yīng)持股比例或持股數(shù)量40股。

披露信息顯示，南寧市招商匯澤置業(yè)有限公司成立于2021年4月13日，注冊資金5000萬元，經(jīng)營范圍包括:持牌項(xiàng)目:房地產(chǎn)開發(fā)與管理;住宅室內(nèi)裝飾;各類工程建設(shè)活動;一般項(xiàng)目:教育咨詢服務(wù)(不含與證照審批有關(guān)的教育培訓(xùn)活動);禮儀服務(wù);攝像、錄像制作服務(wù);汽車租賃;房屋租賃;租賃服務(wù)(不含出版物租賃);營銷策劃;信息咨詢服務(wù)(不含證照信息咨詢服務(wù));公司由南寧市招商匯天置業(yè)有限公司控股。

這次將追回一名投資者。增資完成后，原股東持股60股，新股東持股40股?；I集的資金將用于補(bǔ)充融資方的營運(yùn)資金。主要用于擴(kuò)大融資方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營規(guī)模和項(xiàng)目土地的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于支付項(xiàng)目開發(fā)工程資金、前期費(fèi)用、營銷費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

從主要財(cái)務(wù)指標(biāo)看，截至2021年4月30日，南寧招商匯澤置業(yè)有限公司總資產(chǎn)1億元，總負(fù)債1億元，所有者權(quán)益5000萬元。

本次增資條件顯示，本次增資只接受貨幣現(xiàn)金投資、貨幣人民幣;本次增資不接受財(cái)團(tuán)參與本次增資，不接受委托持股、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃、契約私募基金投資，不接受業(yè)績押注、股權(quán)回購等要求。

融資方原股東將同時(shí)參與增資，增加注冊資本1億元。

意向投資者應(yīng)在信息公告截止時(shí)間北京時(shí)間17:00前，將交易保證金1000萬元匯入北京交易所指定賬戶。

擬投資人為中國境內(nèi)(不含港澳臺地區(qū))依法登記并有效存續(xù)的企業(yè)法人;

擬出資人或?qū)嶋H控制人應(yīng)當(dāng)具備以下條件:(1)2020年審計(jì)的合并報(bào)表顯示的凈資產(chǎn)不低于人民幣50億元(以2020年年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn));(2)具有良好的財(cái)務(wù)狀況商業(yè)信譽(yù)和支付能力，商業(yè)信用等級為AAA級(以中國人民銀行認(rèn)可的信用評級機(jī)構(gòu)出具的有效期內(nèi)評價(jià)文件為準(zhǔn));(三)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)(以有效期內(nèi)提供的資質(zhì)證明文件為準(zhǔn))。

據(jù)悉，2021年3月31日，南寧市招商匯天置業(yè)有限公司(招商蛇口)以8196元/㎡的樓面價(jià)，溢價(jià)中標(biāo)南寧市永寧區(qū)大春街以西、騰福街以北的GC2021-013地塊。待售土地面積㎡，建設(shè)用地面積㎡，起價(jià)1億元。