南寧小區(qū)房能注冊(cè)公司嗎

好順佳集團(tuán)
2022-08-11 10:01:04
965

內(nèi)容摘要：房屋租賃合同可以注冊(cè)公司嗎?無(wú)論設(shè)立什么公司，都必須向工商登記部門提交公司的居住證明，如房屋租賃合同等。第二...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

房屋租賃合同可以注冊(cè)公司嗎?

無(wú)論設(shè)立什么公司，都必須向工商登記部門提交公司的居住證明，如房屋租賃合同等。

第二十一條:股份有限公司的設(shè)立，由董事會(huì)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。股份有限公司采取公開募集方式設(shè)立的，應(yīng)當(dāng)自成立大會(huì)閉幕之日起三十日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

申請(qǐng)?jiān)O(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交下列文件:

(一)公司法定代表人簽署的設(shè)立登記申請(qǐng)書;

(二)董事會(huì)委派的代表或者共同委托的代理人的證明;

(三)公司章程;

(四)發(fā)起人的主體資格證明或者自然人身份證明;

(五)載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理姓名、住所的文件以及任命、選舉或者聘任證明文件;

(六)公司法定代表人的辦公文件和身份證明;

(七)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書;

(八)公司住所證明;

(九)國(guó)家工商行政管理局規(guī)定提交的其他文件。

注冊(cè)公司在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意的地方

1、當(dāng)你出租這個(gè)房子的時(shí)候，首先要確定所謂的房東是否有權(quán)利處置這個(gè)房子，他到底是不是真的房東。有的人會(huì)在出租房間里遇到有人冒充房東，擅自處理出租房間，如果是這樣，你租的房子，那么就會(huì)被真正的房東趕走，你找不到“出租人”，那么你就只會(huì)啞口無(wú)言地吃黃連，有苦說(shuō)不出。

2. 租賃房屋的用途要在合同中寫明。未在合同中明確約定的，房屋出租后，承租人可以改變房屋用途，這可能導(dǎo)致出租人財(cái)產(chǎn)利益的損失。那樣的話，你就不能根據(jù)合同賠償你的損失了，不值得。

3.合同應(yīng)當(dāng)約定租金的支付方式和支付日期。這也應(yīng)該是雙方需要考慮的關(guān)鍵問(wèn)題。有時(shí)，租房者的負(fù)擔(dān)能力是有限的。如果一次支付幾個(gè)月的租金有困難，可以在合同中規(guī)定按月支付。如果沒(méi)有規(guī)則，以后很容易發(fā)生沖突。

4. 就雙方的權(quán)利和義務(wù)而言，很重要的一點(diǎn)是房屋的使用和維修。法律規(guī)定，承租人有按照約定使用和保護(hù)房屋的義務(wù)。承租人不履行的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。在租賃期間，出租人有修繕?lè)课莸牧x務(wù)，所以在簽訂合同時(shí)，要注意這些內(nèi)容的設(shè)置。

5. 在使用房屋時(shí)，涉及到水、電、暖氣的負(fù)擔(dān)費(fèi)用。這些因素承租人一定要結(jié)合房屋的租賃價(jià)格，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，應(yīng)將費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況寫在合同中，以避免日后發(fā)生糾紛。

6. 合同應(yīng)當(dāng)約定承租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的程序。這樣可以有效地保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。通常情況下，是承租方及時(shí)擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，也必須征得業(yè)主同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則，業(yè)主可以解除合同。

7、租賃期間，業(yè)主在處分該物業(yè)時(shí)，承租人仍可在此房屋內(nèi)居住，只要房屋租賃人在房屋合同中寫明這一點(diǎn)，即:承租人在新的業(yè)主擁有該物業(yè)時(shí)，繼續(xù)租賃該房屋，直至合同期滿。另外，當(dāng)業(yè)主放棄該房屋時(shí)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等價(jià)格下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

8. 經(jīng)出租人同意，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但合同中未約定合同期滿后裝修費(fèi)用的，承租人無(wú)權(quán)要求出租人賠償。所以在租賃店鋪時(shí)，一定要在合同中寫明合同到期后的裝修費(fèi)用著手解決這個(gè)問(wèn)題。

以上就是好順佳為大家總結(jié)的問(wèn)題答案。希望以上信息能對(duì)您有所幫助。需要拿房屋租賃合同去注冊(cè)公司但不知道該怎么辦，這時(shí)可以來(lái)尋求幫助。友情提醒:使用本網(wǎng)站的用戶必須接受及遵守本網(wǎng)站的用戶協(xié)議及免責(zé)聲明。

本網(wǎng)站的內(nèi)容供物業(yè)顧問(wèn)查閱;該物業(yè)資料不包含購(gòu)買該物業(yè)的意向，而文字及圖片資料不構(gòu)成物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施;有關(guān)物業(yè)資料供參考，詳情請(qǐng)致電物業(yè)顧問(wèn)查詢，請(qǐng)參閱物業(yè)顧問(wèn)提供的資料。

真實(shí)二手房信息中有南寧二手房?jī)r(jià)格信息。