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2022-08-11 09:36:11
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你有沒有覺得2021年的冬天特別冷?雖然立春已經(jīng)過去一個(gè)月了，但南寧的天氣仍是冷暖交加，春節(jié)過后一段時(shí)間全天氣溫僅為5℃~7℃，那段時(shí)間棉衣成為市民的標(biāo)配。
身體上的寒冷是可以忍受的。畢竟，再冷的天氣，春天也會(huì)來的，只是來得晚一些。但對(duì)于那些從事房地產(chǎn)行業(yè)的人來說，冬天才剛剛開始，春天是否會(huì)到來還不得而知。
雖然在過去的二十年里，房地產(chǎn)讓很多人變得富有，但在某些年份里，房地產(chǎn)躋身了各種財(cái)富排行榜的前10名，現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)公司的首要目標(biāo)是生存。
信不信由你，中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了變化。房子作為投資產(chǎn)品的時(shí)代已經(jīng)成為過去。
春節(jié)前，南寧不少房地產(chǎn)公司發(fā)出放假通知，唏噓不已。正常的公司春節(jié)假期是一周，時(shí)間長了可能會(huì)推遲10天左右，但是一些房地產(chǎn)公司從春節(jié)開始就開始放100多天的假。
一家注冊(cè)在南寧的廣西房地產(chǎn)公司的放假通知稱，“鑒于目前整體經(jīng)營環(huán)境，公司整體業(yè)務(wù)放緩，公司部分業(yè)務(wù)已停止，工作量已大大減少，為使公司內(nèi)部有效管理，節(jié)省經(jīng)營成本，公司決定安排員工放假(休假)?！毙菁贂r(shí)間:2022年1月10日至4月30日，共111天。
網(wǎng)上流傳廣西某房地產(chǎn)公司放假通知
有網(wǎng)友表示，其他房地產(chǎn)公司的假期比這個(gè)長。例如，廣西某房地產(chǎn)公司從2021年12月14日到2022年6月30日放假半年多。
同樣，國內(nèi)鄭州等城市也像南寧一樣，不少房地產(chǎn)公司為了“住”紛紛選擇給員工放長假。
我有個(gè)朋友以前是賣房地產(chǎn)的近年來，Shobhya成功成功，多次獲得每月的Shobhya銷售冠軍，賣房子可以獲得30萬的年薪。去年年底，公司優(yōu)化員，雖然很舍不得，但他還是很舍不得離開了公司。他說他再也不會(huì)去房地產(chǎn)中介了。
離職后，他可以用以前做銷售的積蓄暫時(shí)不工作，但他必須對(duì)自己的未來有長遠(yuǎn)的看法。他說，像房地產(chǎn)公司這樣的高薪行業(yè)，他很難再遇到了。他也在變老，為別人工作并不是長久之計(jì)。這一次，他一直在考慮創(chuàng)業(yè)。
幾個(gè)月前，他看到媒體報(bào)道，南寧有很多米粉店賣5塊錢一碗的米粉，但還是能賺錢。他在想是否要考慮開一家這么便宜的面館?糧食是人民的日子。只要米粉的質(zhì)量足夠好，足夠正宗，他就不怕賣不出去，也不怕用他以前的房地產(chǎn)銷售冠軍能力賺錢。
我覺得他的想法很好，一個(gè)有能力的人，無論做什么，只要用心去做，沒有什么可以艱難的打敗他。
我建議他開一家桂林米粉店。他最好花點(diǎn)時(shí)間學(xué)習(xí)制作正宗桂林米粉的技術(shù)，而不是直接加盟一家米粉連鎖店，直接使用別人的技術(shù)，規(guī)模不大，受制于人。他同意了，說就算將來做廚師，掌握自己的核心技術(shù)，心里有底氣，才能自由進(jìn)退。
燉豬肉粉
其實(shí)現(xiàn)在桂林米粉已經(jīng)產(chǎn)業(yè)化了，有很多專門進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)、教人如何盈利的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。像玫瑰弘吉桂林米粉在桂林修豐技術(shù)咨詢服務(wù)公司，是一家擁有13年歷史、專注于桂林米粉技術(shù)研發(fā)、升級(jí)和教學(xué)研究、教學(xué)促進(jìn)的盈利模式的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，他們根據(jù)中小學(xué)習(xí)者學(xué)習(xí)特點(diǎn)結(jié)合桂林米粉項(xiàng)目學(xué)習(xí)見效快的小優(yōu)勢，制定了低門檻的愚人教學(xué)流程，讓每個(gè)學(xué)生在短時(shí)間內(nèi)學(xué)習(xí)到正宗的桂林米粉工藝和實(shí)用的教學(xué)技巧。
學(xué)生在影子
朋友蔡某說，他決定這個(gè)月去桂林盛鴻米粉技術(shù)咨詢服務(wù)部調(diào)查一下，如果合適，就在自己那里報(bào)名培訓(xùn)。
祝他早日創(chuàng)業(yè)成功!
在過去的幾年里，每個(gè)家庭都計(jì)劃買一輛私家車。然而，近年來，由于停車的巨大壓力，每個(gè)人都紛紛購買了自己的私人車位。即使是那些還沒有購買停車位的人，預(yù)計(jì)也會(huì)在不久的將來購買。那么你知道買一個(gè)停車位需要什么嗎?有什么手續(xù)嗎?今天找個(gè)人一起去。
1. 購買停車位需要辦理哪些手續(xù)
(一)業(yè)主在購買車位的過程中，需要提供以下信息和付款:購房合同項(xiàng)下所有產(chǎn)權(quán)人的有效身份證明文件(未滿16周歲可提供戶籍或出生證明)及復(fù)印件;購房合同項(xiàng)下所有產(chǎn)權(quán)人的私章;全額停車費(fèi)(按購房當(dāng)日公布的價(jià)格，可銀聯(lián)卡支付)。
(2)租賃了小區(qū)地下車位的業(yè)主有優(yōu)先購買該車位的權(quán)利。無購買意向，有其他業(yè)主購買意向的，租賃該車位的業(yè)主應(yīng)在15天內(nèi)按照《地下車位租賃協(xié)議》放棄該車位。
(3)業(yè)主購買車位應(yīng)繳納車位維修基金、契稅等相關(guān)費(fèi)用。
(4)地下車庫車位可購進(jìn)后買賣，但只能賣給同一小區(qū)的業(yè)主;
(5)車位按“個(gè)人”出售，不按面積出售。你可以向管理處詢問有關(guān)區(qū)域的情況;
(6)購車合同所有業(yè)主必須親自到場簽署《車位買賣合同》;
(7)用支票支付的，支票到賬后，您必須辦理停車登記手續(xù)。
2. 我買停車位需要帶什么證件
你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理停車產(chǎn)權(quán)證，需要繳納善行稅，然后攜帶稅單，購買發(fā)票、合同、身份證，都需要我去辦理。
產(chǎn)權(quán)車位也是車位產(chǎn)權(quán)證，購買和辦理手續(xù)和買房一樣，產(chǎn)權(quán)證是一樣的，只是內(nèi)容不一樣。購買產(chǎn)權(quán)停車位，還需繳納契稅、印花稅、公共維修基金、房費(fèi)、測繪費(fèi)、交易費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。停車庫房產(chǎn)證由開發(fā)商出具。產(chǎn)權(quán)車位也和產(chǎn)權(quán)房一樣，有產(chǎn)權(quán)證明，無抵押、扣押等，可隨時(shí)掛牌。
第三，購買車位的流程
(一)業(yè)主到物業(yè)管理處登記車位號(hào)碼時(shí)，由物業(yè)管理處出具《地下車位認(rèn)購登記表》;
(2)業(yè)主應(yīng)在約定時(shí)間憑《認(rèn)購登記表》向房地產(chǎn)公司銷售部(鎮(zhèn)北路4309號(hào)(近花河路)全額繳納車位費(fèi)用;
(3)根據(jù)房地產(chǎn)公司銷售部門約定的時(shí)間簽訂《買賣合同》。由房地產(chǎn)公司銷售部門出具的《入境證》到物業(yè)管理處繳納停車費(fèi)并辦理入境手續(xù)。
根據(jù)以上要求購買車位的手續(xù)資料準(zhǔn)備好后，就可以直接去購買車位了，在購買車位還是需要特別注意購買合同，審核無誤后即可。如果您還有不明白的地方，或其他問題，請(qǐng)咨詢我們，我們永遠(yuǎn)在您身邊。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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