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2022-08-11 09:26:25
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不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會(huì)誕生越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子自然就會(huì)越多。那么你知道在南寧注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件呢?你需要什么資格?
1. 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);
2. 有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;
3.有符合規(guī)定的注冊(cè)資本;
4. 有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;
5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
有人覺(jué)得，注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司只要注冊(cè)好，然后買一塊地，造房行就可以賺錢，但事實(shí)上，假如你注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司卻沒(méi)有辦理相關(guān)資質(zhì)，是沒(méi)有辦法的事!
既然是房地產(chǎn)開發(fā)公司，那么要辦理的資質(zhì)就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四級(jí)，一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)，相關(guān)資質(zhì)的條件也不一樣。小金已經(jīng)為你整理好了，往下看!
1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資證明;
2. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
3.企業(yè)法定代表人身份證明;
4. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;
5. 企業(yè)法定代表人及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、金融負(fù)責(zé)人的職稱證明;
6. 已開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料;
7. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證》、《住宅說(shuō)明書》實(shí)施報(bào)告;
8. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
1. 取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，一定要記得去登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)部門備案，然后領(lǐng)取《暫定資格證書》，而《暫定資格證書》有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況決定臨時(shí)資格證書的有效期應(yīng)予延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書之日起一年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，暫定資質(zhì)證書有效期不得延長(zhǎng)!
2. 取得證書后，必須按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)每年進(jìn)行一次檢查。對(duì)不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，原資質(zhì)審批部門將降級(jí)或吊銷其資質(zhì)證書。
4. 如果您是一家新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)不需要提供這些材料:
(一)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;
(2)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，必須與網(wǎng)上掃描件一致)
(3)《住宅品質(zhì)保證》及《住宅說(shuō)明書》樣本
(4)竣工項(xiàng)目應(yīng)提供竣工驗(yàn)收記錄證書相關(guān)的補(bǔ)充材料。
這里是今天分享的內(nèi)容，有看完你有問(wèn)題，可以或留言小金，小金在看到后會(huì)在第一時(shí)間回復(fù)!如果您在公司注冊(cè)上解決不了的問(wèn)題，可以來(lái)金創(chuàng)談，金創(chuàng)專注于行業(yè)領(lǐng)域19年，可以讓您的創(chuàng)業(yè)更輕松!
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很多小伙伴會(huì)選擇寫字樓或者寫字樓作為公司的注冊(cè)地址，但是商業(yè)地址的租金太貴了，所以有小伙伴問(wèn):在南寧，住宅物業(yè)的房子可以注冊(cè)公司嗎?
在南寧，住宅物業(yè)的房子可以注冊(cè)公司，需要看住宅的物業(yè)是否商住兩用，如果住宅的物業(yè)是商住兩用，那可以注冊(cè)公司，但如果房子的財(cái)產(chǎn)只是普通住宅，那么就不能注冊(cè)公司。
當(dāng)然，您在使用住宅財(cái)產(chǎn)的房屋注冊(cè)公司時(shí)，必須提供住所使用證明，并通過(guò)財(cái)產(chǎn)和鄰居的協(xié)議，否則是無(wú)法注冊(cè)公司的。
居住使用證可分為以下內(nèi)容:
1. 已取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，須提交產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
2. 購(gòu)買的商品住房未取得《住房產(chǎn)權(quán)證》的，提交購(gòu)房人簽署的購(gòu)買合同或購(gòu)買單位蓋章的復(fù)印件和加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品住房預(yù)售許可證復(fù)印件。
3.租賃商品住房或開發(fā)商開發(fā)自用商品住房作為居住的，尚未取得《住房產(chǎn)權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的住房預(yù)售許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
最后，金先生想提醒大家，在使用住宅物業(yè)注冊(cè)公司時(shí)，不得從事任何涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重生產(chǎn)安全隱患、影響人民群眾健康、污染環(huán)境、影響人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)的場(chǎng)所、生產(chǎn)、加工、制造、或者經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品。
以上是在南寧住宅產(chǎn)房可以登記公司的內(nèi)容，已經(jīng)看完了你還有問(wèn)題，可以給小金留言，小金在看到后會(huì)在第一時(shí)間回復(fù)!如果您在財(cái)務(wù)、稅務(wù)、公司注冊(cè)、公司變更、公司注銷、商標(biāo)注冊(cè)等方面遇到困難，請(qǐng)咨詢小金哦!
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