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2022-08-11 08:57:09
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5萬元“一體價”，80多平米路面裝修，這個裝修價格你怎么看？信不信由你，南寧的張女士就是利用這個報價，將自己店鋪的裝修交給了一家裝修公司。
但最終，在裝修完成之前，雙方甚至發(fā)生了肢體沖突，甚至有人進(jìn)入了看守所。為什么事情會發(fā)展到這個地步？低價背后是有“坑”，還是另有隱情？
5萬本“全包”精裝本已3個月未完成。
張女士需要裝修的店鋪是南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)大塘天城沿街的一家店鋪。她告訴記者，這家店是她和朋友租出去的，打算做美容院。租下店鋪后，他們找到了一家裝修公司，名叫“廣西南寧杰思瑞裝飾有限公司”。在網(wǎng)上，他們的合伙人魏女士與該公司簽訂了裝修店面的合同。
張女士：“當(dāng)時是在齊家網(wǎng)推薦的，跟他聯(lián)系后，他（Jessry公司）來看現(xiàn)場，給了我們報價，我談的價格是5萬元。，是這里的硬包，全包?！?/p>
張女士向記者展示了一份《裝飾裝修工程施工合同》。根據(jù)合同，該項(xiàng)目以勞資??形式交由裝修公司裝修。 ;工程總造價5萬元，為“一價”。建設(shè)期為2022年4月14日至2022年5月30日。
張女士說，除了合同約定的裝修款外，他們還向杰斯瑞裝飾公司支付了購買空調(diào)的額外費(fèi)用。
張女士：“我們給他13000元買空調(diào)，他說跟他買會便宜一些，他有團(tuán)購價，所以我們把錢轉(zhuǎn)給了他。但是現(xiàn)在三個月過去了。 ，我們沒有看到空調(diào)。他給了我們工期45天了，到現(xiàn)在已經(jīng)3個多月了，還沒有給我們做完，然后他一直因?yàn)楦鞣N原因耽誤時間，就是不上班。 ”
業(yè)主與裝修公司發(fā)生多次沖突
由于美容院還沒有裝修完畢，張女士的另一位合伙人陸女士于7月2日找到了杰瑞裝修公司，希望了解一下情況。但我來到門口后，雙方發(fā)生了肢體沖突。
盧女士：“因?yàn)槲胰サ臅r候帶了一個朋友，他以為我們要鬧，就推人，他說這里不歡迎你，請出去什么的。之后，兩人發(fā)生肢體沖突，裝修方不斷把我朋友推出去，場面更加混亂。然后他老婆拿著玻璃茶杯往我們身上扔，雙方都報了警。”
盧女士說，當(dāng)天在警方的調(diào)解下，杰瑞裝飾公司負(fù)責(zé)人承諾在7月10日前完成全部工作，但美容院的裝修仍未在約定的日期前完成。于是，他們又來到了杰西里裝飾公司。
張女士稱，因裝修公司負(fù)責(zé)人拒絕直接回應(yīng)此事，一時心急，合伙人魏女士直接鎖定了裝修公司。
\ 張女士：“最后她只是想見一下負(fù)責(zé)人，所以（魏女士）把公司鎖了。然后他們公司的員工報了警。警察要我們和解，他們一直在斡旋這件事，態(tài)度也很強(qiáng)硬，說和解還可以，他要了2萬元，空調(diào)費(fèi)沒有退給我們，我們覺得這個要求太欺負(fù)人了，所以我們做了沒有和他達(dá)成和解協(xié)議，最后我們的合伙人（魏女士）被拘留了5天?！?/p>
我們可以理解當(dāng)事人的感受，但處理方式仍有待商榷。事情發(fā)展到這個地步，他們也意識到自己不應(yīng)該用這種極端的方式處理事情。
既然甲方已經(jīng)按照合同約定付款了，為什么還要延遲裝修呢？維修公司能否繼續(xù)完成這個項(xiàng)目？為了了解全貌，記者和張女士等人來到了杰瑞裝飾公司。
裝修公司：對方違約拖欠補(bǔ)款
記者一行見到杰瑞裝飾公司負(fù)責(zé)人謝先生后，對方拒絕與張女士等人就裝修問題進(jìn)行談判，但可以向記者解釋整件事情的經(jīng)過。謝先生說，現(xiàn)在的美容院已經(jīng)違約了。
謝先生：“他們單方面違約，她和我解除了合同?！庇浾撸骸拔也惶靼走`約?！敝x先生：“有幾個方面，首先，從一個方面來說，她不斷地影響我們正常的生意，已經(jīng)是犯罪，已經(jīng)被公安局處理了。你對我們生意的影響導(dǎo)致了現(xiàn)場施工問題?！庇浾撸骸澳銈儾皇且?月30日才施工嗎？可是為什么這么久都沒有安裝呢？”謝先生：“我告訴你原因。我給你看這個信息，這是我們列出的一個附加清單。合同是根據(jù)合同的內(nèi)容。所謂附加項(xiàng)目是不是在原合同和原計劃里，如果按照他們的要求加的話，已經(jīng)有5萬多塊了，請問是哪家公司做的不計時間的追加項(xiàng)目？我做完內(nèi)容后，一定會計算時間?！?/p>
但是，張女士不同意謝先生提到的附加內(nèi)容。
張女士：“我覺得這個加的不合理，因?yàn)橐婚_始說是一次性的價格，沒有加任何東西，他也向我表達(dá)過。然后，他突然給我一個表格，上面寫著5萬多元的附加項(xiàng)目，裝修過程中他從來沒有跟我提過，比如哪里需要加項(xiàng)目，一定要征求我的同意，多少錢，我愿不愿意，我可以批準(zhǔn)?！?/p>
您是否提前與張女士等人溝通過附加項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容？記者還向謝總求證，謝總給出了這樣的答復(fù)。
謝先生：“在他們要求的情況下，因?yàn)槲覀儽仨氁院贤瑸闇?zhǔn)，只要沒有，我們可以和她計算，而且因?yàn)榍懊娴臏贤ū容^好，也就是說，那個時候不一定說需要，第一時間去跟她說，以后可以跟她交流，還有一個很重要的一點(diǎn)，我是一個很好聊的人。不是說我要打算收這筆錢，你懂我的意思嗎？”
現(xiàn)在，張女士要求裝修公司退還購買空調(diào)的1萬多元，謝先生還是拒絕了。
謝先生：“這東西是合同的附加物，比如你的附加物不給我錢，現(xiàn)在你侵犯了我們的權(quán)利，不給我們錢，你要我給你這個（空護(hù)發(fā)素）錢，我欠你錢，你欠我錢，你要我還你，那你欠我什么？”
裝修不能按約定完成，到底是誰的“鍋”？雙方有很多分歧。
那么，在這種情況下，裝修公司原本同意以一個價格整套購買，后來卻繼續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用，是否屬于違約行為？
：必須確認(rèn)裝修合同的細(xì)節(jié)。
廣西南國雄鷹辦志愿者唐忠宇表示，在裝修裝修合同案件中，與合同價款有關(guān)的糾紛大多是由于協(xié)議不明確、變動較小所致。添加項(xiàng)目是項(xiàng)目修改的一種形式。雙方經(jīng)常就是否有追加項(xiàng)目、追加內(nèi)容、追加金額等問題發(fā)生爭執(zhí)?，F(xiàn)在張女士和裝修公司因合同原因就加建發(fā)生了爭執(zhí)。太籠統(tǒng)了。
唐忠宇：“因?yàn)樵谒麄儸F(xiàn)在的合同中，總價只是指一般條款，比如水、電、木工等方面的約定，對于我們的一些項(xiàng)目，我們只談具體細(xì)節(jié)。雙方是沒有約定。但作為裝修公司，你是專業(yè)承包機(jī)構(gòu)，有義務(wù)告知業(yè)主細(xì)節(jié)，你應(yīng)該包括的總價清單是多少，工程量是多少，以及單價是多少，明明以后應(yīng)該會列出來。這樣一是有利于雙方當(dāng)事人履行合同；其次，也將在未來的糾紛過程中更好地確定項(xiàng)目價格。但目前的情況是，作為包干價的合同，承包商沒有提供所謂的工程量清單，而是擅自說在包干價的基礎(chǔ)上，我需要增加工程量。金額無需與業(yè)主協(xié)商。我們認(rèn)為這種行為肯定是不合規(guī)的，或者是違反合同的。 ”
唐忠宇提醒消費(fèi)者，在簽訂和履行裝修合同的過程中，為增強(qiáng)維權(quán)意識，施工內(nèi)容的變更和談判必須明確約定并以書面形式確認(rèn)，或供雙方口頭溝通，使用照片，實(shí)時視頻、記錄、電子郵件、短信等，及時保存證據(jù)。
記者：930 記者聯(lián)系人：周經(jīng)理
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