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2022-08-11 08:57:09
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廣西廣電私家車930、綜藝旅游頻道《法治前線》攜手廣西協(xié)會召集數(shù)百名志愿者共同推出法治綜合媒體新節(jié)目《到現(xiàn)場》捍衛(wèi)您的權(quán)利。
5萬元“一體價”,80多平米路面裝修,這個裝修價格你怎么看?信不信由你,南寧的張女士就是利用這個報價,將自己店鋪的裝修交給了一家裝修公司。
但最終,在裝修完成之前,雙方甚至發(fā)生了肢體沖突,甚至有人進(jìn)入了看守所。為什么事情會發(fā)展到這個地步?低價背后是有“坑”,還是另有隱情?
5萬本“全包”精裝本已3個月未完成。
張女士需要裝修的店鋪是南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)大塘天城沿街的一家店鋪。她告訴記者,這家店是她和朋友租出去的,打算做美容院。租下店鋪后,他們找到了一家裝修公司,名叫“廣西南寧杰思瑞裝飾有限公司”。在網(wǎng)上,他們的合伙人魏女士與該公司簽訂了裝修店面的合同。
張女士:“當(dāng)時是在齊家網(wǎng)推薦的,跟他聯(lián)系后,他(Jessry公司)來看現(xiàn)場,給了我們報價,我談的價格是5萬元。,是這里的硬包,全包?!?/p>
張女士向記者展示了一份《裝飾裝修工程施工合同》。根據(jù)合同,該項(xiàng)目以勞資??形式交由裝修公司裝修。 ;工程總造價5萬元,為“一價”。建設(shè)期為2022年4月14日至2022年5月30日。
張女士說,除了合同約定的裝修款外,他們還向杰斯瑞裝飾公司支付了購買空調(diào)的額外費(fèi)用。
張女士:“我們給他13000元買空調(diào),他說跟他買會便宜一些,他有團(tuán)購價,所以我們把錢轉(zhuǎn)給了他。但是現(xiàn)在三個月過去了。 ,我們沒有看到空調(diào)。他給了我們工期45天了,到現(xiàn)在已經(jīng)3個多月了,還沒有給我們做完,然后他一直因?yàn)楦鞣N原因耽誤時間,就是不上班。 ”
業(yè)主與裝修公司發(fā)生多次沖突
由于美容院還沒有裝修完畢,張女士的另一位合伙人陸女士于7月2日找到了杰瑞裝修公司,希望了解一下情況。但我來到門口后,雙方發(fā)生了肢體沖突。
盧女士:“因?yàn)槲胰サ臅r候帶了一個朋友,他以為我們要鬧,就推人,他說這里不歡迎你,請出去什么的。之后,兩人發(fā)生肢體沖突,裝修方不斷把我朋友推出去,場面更加混亂。然后他老婆拿著玻璃茶杯往我們身上扔,雙方都報了警。”
盧女士說,當(dāng)天在警方的調(diào)解下,杰瑞裝飾公司負(fù)責(zé)人承諾在7月10日前完成全部工作,但美容院的裝修仍未在約定的日期前完成。于是,他們又來到了杰西里裝飾公司。
張女士稱,因裝修公司負(fù)責(zé)人拒絕直接回應(yīng)此事,一時心急,合伙人魏女士直接鎖定了裝修公司。
\ 張女士:“最后她只是想見一下負(fù)責(zé)人,所以(魏女士)把公司鎖了。然后他們公司的員工報了警。警察要我們和解,他們一直在斡旋這件事,態(tài)度也很強(qiáng)硬,說和解還可以,他要了2萬元,空調(diào)費(fèi)沒有退給我們,我們覺得這個要求太欺負(fù)人了,所以我們做了沒有和他達(dá)成和解協(xié)議,最后我們的合伙人(魏女士)被拘留了5天?!?/p>
我們可以理解當(dāng)事人的感受,但處理方式仍有待商榷。事情發(fā)展到這個地步,他們也意識到自己不應(yīng)該用這種極端的方式處理事情。
既然甲方已經(jīng)按照合同約定付款了,為什么還要延遲裝修呢?維修公司能否繼續(xù)完成這個項(xiàng)目?為了了解全貌,記者和張女士等人來到了杰瑞裝飾公司。
裝修公司:對方違約拖欠補(bǔ)款
記者一行見到杰瑞裝飾公司負(fù)責(zé)人謝先生后,對方拒絕與張女士等人就裝修問題進(jìn)行談判,但可以向記者解釋整件事情的經(jīng)過。謝先生說,現(xiàn)在的美容院已經(jīng)違約了。
謝先生:“他們單方面違約,她和我解除了合同?!庇浾撸骸拔也惶靼走`約?!敝x先生:“有幾個方面,首先,從一個方面來說,她不斷地影響我們正常的生意,已經(jīng)是犯罪,已經(jīng)被公安局處理了。你對我們生意的影響導(dǎo)致了現(xiàn)場施工問題?!庇浾撸骸澳銈儾皇且?月30日才施工嗎?可是為什么這么久都沒有安裝呢?”謝先生:“我告訴你原因。我給你看這個信息,這是我們列出的一個附加清單。合同是根據(jù)合同的內(nèi)容。所謂附加項(xiàng)目是不是在原合同和原計劃里,如果按照他們的要求加的話,已經(jīng)有5萬多塊了,請問是哪家公司做的不計時間的追加項(xiàng)目?我做完內(nèi)容后,一定會計算時間?!?/p>
但是,張女士不同意謝先生提到的附加內(nèi)容。
張女士:“我覺得這個加的不合理,因?yàn)橐婚_始說是一次性的價格,沒有加任何東西,他也向我表達(dá)過。然后,他突然給我一個表格,上面寫著5萬多元的附加項(xiàng)目,裝修過程中他從來沒有跟我提過,比如哪里需要加項(xiàng)目,一定要征求我的同意,多少錢,我愿不愿意,我可以批準(zhǔn)?!?/p>
您是否提前與張女士等人溝通過附加項(xiàng)目的相關(guān)內(nèi)容?記者還向謝總求證,謝總給出了這樣的答復(fù)。
謝先生:“在他們要求的情況下,因?yàn)槲覀儽仨氁院贤瑸闇?zhǔn),只要沒有,我們可以和她計算,而且因?yàn)榍懊娴臏贤ū容^好,也就是說,那個時候不一定說需要,第一時間去跟她說,以后可以跟她交流,還有一個很重要的一點(diǎn),我是一個很好聊的人。不是說我要打算收這筆錢,你懂我的意思嗎?”
現(xiàn)在,張女士要求裝修公司退還購買空調(diào)的1萬多元,謝先生還是拒絕了。
謝先生:“這東西是合同的附加物,比如你的附加物不給我錢,現(xiàn)在你侵犯了我們的權(quán)利,不給我們錢,你要我給你這個(空護(hù)發(fā)素)錢,我欠你錢,你欠我錢,你要我還你,那你欠我什么?”
裝修不能按約定完成,到底是誰的“鍋”?雙方有很多分歧。
那么,在這種情況下,裝修公司原本同意以一個價格整套購買,后來卻繼續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用,是否屬于違約行為?
:必須確認(rèn)裝修合同的細(xì)節(jié)。
廣西南國雄鷹辦志愿者唐忠宇表示,在裝修裝修合同案件中,與合同價款有關(guān)的糾紛大多是由于協(xié)議不明確、變動較小所致。添加項(xiàng)目是項(xiàng)目修改的一種形式。雙方經(jīng)常就是否有追加項(xiàng)目、追加內(nèi)容、追加金額等問題發(fā)生爭執(zhí)?,F(xiàn)在張女士和裝修公司因合同原因就加建發(fā)生了爭執(zhí)。太籠統(tǒng)了。
唐忠宇:“因?yàn)樵谒麄儸F(xiàn)在的合同中,總價只是指一般條款,比如水、電、木工等方面的約定,對于我們的一些項(xiàng)目,我們只談具體細(xì)節(jié)。雙方是沒有約定。但作為裝修公司,你是專業(yè)承包機(jī)構(gòu),有義務(wù)告知業(yè)主細(xì)節(jié),你應(yīng)該包括的總價清單是多少,工程量是多少,以及單價是多少,明明以后應(yīng)該會列出來。這樣一是有利于雙方當(dāng)事人履行合同;其次,也將在未來的糾紛過程中更好地確定項(xiàng)目價格。但目前的情況是,作為包干價的合同,承包商沒有提供所謂的工程量清單,而是擅自說在包干價的基礎(chǔ)上,我需要增加工程量。金額無需與業(yè)主協(xié)商。我們認(rèn)為這種行為肯定是不合規(guī)的,或者是違反合同的。 ”
唐忠宇提醒消費(fèi)者,在簽訂和履行裝修合同的過程中,為增強(qiáng)維權(quán)意識,施工內(nèi)容的變更和談判必須明確約定并以書面形式確認(rèn),或供雙方口頭溝通,使用照片,實(shí)時視頻、記錄、電子郵件、短信等,及時保存證據(jù)。
記者:930 記者聯(lián)系人:周經(jīng)理
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