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2022-08-10 17:17:44
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0元注冊公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構，專業(yè)正規(guī)可靠 點擊0元注冊
不管什么時候，南寧大部分人都想買房。買房的人越多，地產(chǎn)公司就越多。房地產(chǎn)公司越多，房子就越多。那么你知道在南寧注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么條件嗎？需要什么資格？
1.有自己的名稱和組織；
2、有固定的營業(yè)場所；
3、有符合規(guī)定的注冊資本；
4、有足夠的專業(yè)技術人員；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
有人認為注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司只需要注冊即可。那你就可以再買一塊地，靠一棟樓賺錢，但實際上，如果你注冊了房地產(chǎn)開發(fā)公司，但沒有相關資質，是沒有辦法經(jīng)營的！
既然是房地產(chǎn)開發(fā)公司，那么需要辦理的資質就是房地產(chǎn)開發(fā)資質，而房地產(chǎn)開發(fā)資質分為4級，分別是一級資質、二級資質、三級資質一級資質，四級資質。相關資質不一樣，小金已經(jīng)為你整理好了，一起來看看吧！
1、營業(yè)執(zhí)照、章程和驗資證明；
2、企業(yè)資質等級申報表；
3、企業(yè)法定代表人身份證明；
4、專業(yè)技術人員企業(yè)的資格證書和勞動合同；
5、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證書；
（六）開發(fā)經(jīng)營項目的相關證明材料；
7、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、《住宅質量保證書》、《住宅用戶手冊》實施報告；
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
1、取得營業(yè)執(zhí)照后，一定要記得到登記機關所在的房地產(chǎn)開發(fā)部門備案，然后領取《臨時資格證書》，《臨時??資格證書》有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)部門可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況延長《臨時資格證書》的有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《臨時資格證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《臨時資格證書》有效期不得延長！
2、取得證書后，必須按照批準的資質等級承擔相應的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得越權。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質實行年檢制度。對不符合原資質條件或經(jīng)營行為不良的企業(yè)，原資質審批部門將降級或吊銷資質證書。
4、如果您是新的房地產(chǎn)開發(fā)公司，申請房地產(chǎn)開發(fā)資質時無需提供這些材料：
（一）房地產(chǎn)開發(fā)資格證書原件和復印件；
（2）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目材料復印件（土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，須與網(wǎng)上掃描件一致）
（三）《住宅質量保證書》和《住宅用戶手冊》樣本
（4）對已竣工的工程，應提供竣工驗收記錄證明相關的補充材料。
這就是今天分享的全部內容?？赐暧惺裁磫栴}可以給小金留言，小金看到會第一時間回復！如果你在注冊公司的時候遇到了無法解決的問題，可以過來和小金聊一聊。小金專注行業(yè)19年，讓您的生意更輕松！
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注冊公司是否需要租賃合同？
一、注冊公司準備材料：
1.公司名稱（5個以上公司替代名稱）
2、公司注冊地址的房產(chǎn)證和業(yè)主身份證復印件（單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復印件和房屋租賃合同復印件上加蓋產(chǎn)權單位公章；高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、新站區(qū)住宅需提供房產(chǎn)證原件到工商局核驗）
3、全體股東身份證原件（如注冊資本由客戶提供，只需提供身份證復印件；如法人為境外賬戶，在新站區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)注冊） - 科技區(qū)，需提供暫住證原件）
4、全體股東出資比例（持有公司股份的股東安排）
5、公司經(jīng)營范圍（公司主營業(yè)務是什么？部分可能涉及辦理資質或執(zhí)照）
二、注冊流程
第一步：準備5個以上公司名稱到工商局核對
第二步：刻制一套廠章分為公章、財務章、法人章和合同章。同時到銀行開立驗資賬戶，存入投資資金。
第三步：整理資料，到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照
第四步：整理資料，到質量技術監(jiān)督局申請公司組織機構代碼證
第五步：安排資料到 在辦證處申請國稅證明
第六步：整理資料，到地稅局辦證處辦理地稅
第七步：在開立驗資賬戶的銀行或其他銀行開立公司基本賬戶
第八步：公司會計整理資料，到國家和地方稅務局進行公司備案和納稅申報。
辦公場地租賃
1.如果是您租用的辦公場所，
申請營業(yè)執(zhí)照時，提供辦公場所不動產(chǎn)證明文件復印件，即《租賃合同》即可。
2、如果該辦公場所是物業(yè)業(yè)主免費提供給您的，
要求產(chǎn)權證上的名字的人寫一份協(xié)議，還需要該辦公空間的產(chǎn)權證復印件（即“戶口本”）。
注銷營業(yè)執(zhí)照的程序：
首先成立清算組對公司進行清算，然后向稅務機關提出注銷稅務登記申請。可以到工商局申請公司注銷。該局將要求該公司在公共媒體上發(fā)布清算公告。在規(guī)定期限內，如無其他單位對注銷提出意見，工商局將為您辦理注銷手續(xù)。
具體步驟：
⒈先到國稅局領取表格，填寫、簽字、蓋章、繳費、注銷發(fā)票，并按國稅要求補稅，取回國稅登記證并給你一個國家稅務注銷稅務登記通知。
⒉ 持有國稅注銷稅務登記通知書，到地稅局領取表格，繳納稅款后取回當?shù)囟悇盏怯涀C，并給您當?shù)囟悇兆N稅務登記通知書。
⒊ 拿著兩份通知，關閉銀行賬戶。
⒋ 將通知帶到工商局領取表格，然后交回工商局，工商局將收回營業(yè)執(zhí)照。 （注意注銷工商登記前，必須在媒體上發(fā)布三份注銷通知，并提交樣本到工商局。）
綜上所述，就是公司注冊時需要提交的材料和相關程序。相關流程確實優(yōu)化了，無需驗證資金。辦公場地可自有或出租，可提交相關文件原件。如果你想了解更多的法律知識，你可以找到它。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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