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好順佳集團(tuán)
2022-08-10 16:21:39
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俗話說,買房不僅要看白天房產(chǎn)的高雅,還要看晚上的魅力。
南寧熱門話題保利君悅灣位于流沙的立濱大道,已經(jīng)建了很多房子。今晚大樓怎么樣?最近,我們?nèi)ヒ惶骄烤埂?/p>
晚上8點(diǎn)來到大樓,抬頭一看,熟悉的大門,在橘色燈光的映襯下,已經(jīng)不再是白天的優(yōu)雅和優(yōu)雅。這時候,它更像是一個孤獨(dú)的路人,等待人們搭訕。
△夜晚的保利君悅灣
扇形的布置是為了完善看江小區(qū)的布局,也恰到好處的展現(xiàn)了豪宅的人氣——整個小區(qū)里,只有一戶人家點(diǎn)著燈,就在頂樓,像矗立在河邊的信號燈塔。
門前的馬路依舊暢通無阻。這是五鄉(xiāng)、青秀、江南之間的主干道,但沒有人會為這座府邸停下腳步。
△夜幕下,很難猜出這是江景府
往三星園走幾步,就是君月灣的側(cè)門。目光所及之處,依舊是一片漆黑。幸運(yùn)的是,保安亭的燈亮著,仍然是保利。即使業(yè)主不多,但也有保安在努力工作。
△白天的君悅灣看起來更霸氣一點(diǎn)
20、保利君悅灣因高昂的備案價格讓所有人大吃一驚,但很快就銷聲匿跡了。
2018年底,君悅灣打出一則“世界上沒有人認(rèn)識你”的廣告,大家都以為它要卷土重來了。然而,沒有。
去年和今年,君悅灣多棟樓同時獲得預(yù)售證,最高成交價1萬元/㎡。
目前保利君悅灣在售戶型面積146-337㎡,參考價27000-30000元/㎡,也就是說146㎡戶型總價至少接近到400萬。
根據(jù)我們向南寧市住建局查詢的記錄,保利君悅灣只有641間套房。截至目前,僅注冊80套,簽約5套。這么多年,君悅灣還有85套房子沒有找到買家,讓人莫名其妙。
這7年“神秘”的樓盤到底發(fā)生了什么?
事實(shí)上,保利君悅灣的土地并非通過公開招標(biāo)方式獲得,股權(quán)歸屬更為復(fù)雜。根據(jù)南寧選房網(wǎng)上項(xiàng)目取得預(yù)售證的記錄,該項(xiàng)目屬于南寧流沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
雖然目前只有3名股東,但公司這幾年經(jīng)歷了包括投資者、注冊資本在內(nèi)的多次變動,變動次數(shù)多達(dá)54次。
經(jīng)過長期奮斗,廣西誠興投資集團(tuán)有限公司退出,土地產(chǎn)權(quán)歸屬正式落戶,現(xiàn)歸保利所有。
不過,不少買家表示,因?yàn)橥恋氐乃袡?quán),君悅灣畢竟錯過了黃金時代。
當(dāng)公司內(nèi)部關(guān)系明晰后,南寧樓市已不再是流沙國賓區(qū)唯一。三安、五象等熱門板塊即將嶄露頭角,地鐵、大型商業(yè)綜合體、名校校園遍地開花,“四大天王”等江景、湖景豪宅不斷刷新南寧的住宅理念。
相比之下,保利君悅灣所在的流沙,包裹略顯單薄。但對于購房者來說,無論是雞肋還是美食,未來對于保利君悅灣來說,很可能是一條漫長的道路。
南寧流沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是2010年6月12日在廣西壯族自治區(qū)南寧市注冊成立的有限責(zé)任公司(外商投資企業(yè)和內(nèi)資合資企業(yè))。其注冊地址位于南寧市東閣路68號。 301 號樓 3 樓。
南寧流沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號為91450113826528954K,企業(yè)法人為李云友,公司目前正在營業(yè)中。
南寧流沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的經(jīng)營范圍為:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(憑資質(zhì)證書經(jīng)營,但以下項(xiàng)目除外:1、土地開發(fā)(限于合資、合作)、2、高高端酒店、高端寫字樓及會展中心建設(shè)運(yùn)營,3. 房地產(chǎn)二級市場交易和房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀(jì)公司, 4. 高爾夫球場、別墅的建設(shè)、經(jīng)營, 5. 國務(wù)院特殊規(guī)定或其他產(chǎn)業(yè)政策,從其規(guī)定);房地產(chǎn)投資;物業(yè)管理服務(wù)(憑資質(zhì)證書經(jīng)營)。在廣西壯族自治區(qū),類似業(yè)務(wù)范圍的公司注冊資本總額為795314萬元,主要資本集中在10-5000萬規(guī)模企業(yè)565家。在本省范圍內(nèi),現(xiàn)有企業(yè)的注冊資本為一般。
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