廈門(mén)氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美。與此同時(shí)，一些人為孩子讀書(shū)，越來(lái)越多的人選擇在廈門(mén)買(mǎi)房。那么，在廈門(mén)買(mǎi)房需要哪些條件呢？外國(guó)人在廈門(mén)買(mǎi)房的條件和本地一樣嗎？
首先，我們來(lái)看看廈門(mén)的住房政策！
自2010年10月5日起，廈門(mén)市實(shí)施行政面積180平方米（含）以?xún)?nèi)限制購(gòu)買(mǎi)住宅的政策。需要購(gòu)買(mǎi)前的資格。根據(jù)身份和戶(hù)籍，限購(gòu)政策也有所不同。
一、廈門(mén)戶(hù)籍購(gòu)房條件
在廈門(mén)，單身人士（含離婚）可在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)一套180㎡（含）以下的房產(chǎn)；廈門(mén)家庭可以購(gòu)買(mǎi)兩套。
廈門(mén)戶(hù)口是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人具有廈門(mén)戶(hù)口（含集體戶(hù)口）的，視為廈門(mén)戶(hù)口家庭。
【溫馨提示】本人、配偶、未滿(mǎn)18周歲的子女組成一個(gè)家庭。 18周歲以上的兒童不計(jì)入，符合購(gòu)房條件的，可以視為單身購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
二、非廈門(mén)戶(hù)籍購(gòu)房條件
1.非廈門(mén)戶(hù)籍家庭或個(gè)人，4年內(nèi)在廈門(mén)連續(xù)繳納社?；蚣{稅證明，且名下無(wú)房產(chǎn)，可購(gòu)買(mǎi)一套180平方米以下的房產(chǎn)（包括的）。
2.總部企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)在支持總部企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面被認(rèn)定為“三高”企業(yè)，支持其合并計(jì)稅的企業(yè)享受重點(diǎn)員工住房保障政策；符合個(gè)人所得稅繳納要求非廈門(mén)市戶(hù)籍骨干員工可參照本市戶(hù)籍人員條件在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)商品房！具體政策請(qǐng)參考：
【溫馨提示】社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅納稅證明必須連續(xù)繳納，中途不得中斷或補(bǔ)繳。
3、本科以上學(xué)歷、中級(jí)以上職稱(chēng)、技能證書(shū)（職業(yè)資格）（高級(jí)工）可在島外四區(qū)買(mǎi)房，限1套！
具體政策請(qǐng)參考：
3.廈門(mén)現(xiàn)役軍人和武警團(tuán)購(gòu)住房條件
在廈門(mén)服役的現(xiàn)役軍人和武警名下沒(méi)有房產(chǎn)的，可以購(gòu)買(mǎi)一套180平方米及以下的房產(chǎn)。
四。外國(guó)人買(mǎi)房的條件
港澳臺(tái)居民及在廈門(mén)無(wú)房產(chǎn)的外籍人士，可購(gòu)買(mǎi)一套180平方米（含）以下的房產(chǎn)。
5、贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的購(gòu)房條件
如果贈(zèng)與發(fā)生在2017年3月25日之后，捐贈(zèng)人只能在3年后購(gòu)買(mǎi)180㎡（含）以下的房產(chǎn)。
調(diào)整后的具體政策內(nèi)容請(qǐng)參見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。
外國(guó)人在廈門(mén)買(mǎi)房需要什么條件？
一、非居民全額支付購(gòu)房條件
自2017年3月29日起，廈門(mén)重啟限購(gòu)，外地人員在廈門(mén)購(gòu)買(mǎi)住宅面積180平方米以下商品房需滿(mǎn)足以下條件：
\n 1、買(mǎi)家家屬名下在廈門(mén)無(wú)房產(chǎn)；
2、提供購(gòu)買(mǎi)日前4年內(nèi)在本市連續(xù)3年以上按月繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明。
購(gòu)買(mǎi)180㎡以上的產(chǎn)品沒(méi)有限制，買(mǎi)房時(shí)帶上身份證和錢(qián)即可。
二、外地人貸款買(mǎi)房的條件
外地人在廈門(mén)貸款買(mǎi)房，除滿(mǎn)足足額購(gòu)房條件外，還需滿(mǎn)足以下條件。
如果是商業(yè)貸款：
根據(jù)廈門(mén)市政府2010年10月5日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的要求，對(duì)于首次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品房的，首付比例不低于30；購(gòu)房者家庭有未償還的住房貸款，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品房的，首付比例不低于60。
【申請(qǐng)商業(yè)貸款需滿(mǎn)足以下條件】：
1、有合法有效的身份證件（身份證、戶(hù)口簿或其他有效身份證件）和婚姻狀況證明；
2.有良好的信用記錄和還款意愿；
3、有穩(wěn)定的收入和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
4、持有有效的所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同；
5、具備支付所購(gòu)房屋的支付能力 購(gòu)買(mǎi)首期房屋的能力；
6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；
7、有銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
8、至少半年的銀行流水和真實(shí)收入證明。
如果是公積金貸款：
根據(jù)廈門(mén)市政府2010年10月5日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的要求，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，房屋建筑面積為90% 90平方米以下房屋首付比例不低于20%，建筑面積90平方米以上房屋首付比例不低于30%。貸款利率以公積金貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)。貸款比例不低于50%，貸款利率乘以公積金貸款基準(zhǔn)利率；停止向第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
根據(jù)廈門(mén)市國(guó)土資好順佳房地產(chǎn)局2017年3月29日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范管理的通知》，已繳納住房公積金在本市購(gòu)房的職工，申請(qǐng)公積金貸款必須連續(xù)存入住房公積金一年。
【申請(qǐng)公積金貸款需滿(mǎn)足以下條件】：
1、具有本市常住戶(hù)口或其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；
2、簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例繳納首期購(gòu)房款；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；
4、申請(qǐng)貸款前已在城市連續(xù)居住6個(gè)月住房公積金足額繳納，有1次異常繳納的，單位需出具《情況說(shuō)明》，有2次或異常還款較多，貸款將被拒絕。
5、良好的個(gè)人信用。個(gè)人的信用報(bào)告中個(gè)人貸款在申請(qǐng)貸款時(shí)間前兩年內(nèi)逾期最高次數(shù)不超過(guò)3次（含），累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含）。 ;
6、6個(gè)月內(nèi)無(wú)未償還的姓氏公積金貸款；
7、每月繳費(fèi)金額（公司加個(gè)人）不少于132元。
從政策上看，在廈門(mén)島買(mǎi)房和島外買(mǎi)房的條件沒(méi)有區(qū)別，但很明顯外國(guó)人想在廈門(mén)買(mǎi)房，也就是壁壘很多。如果你擁有它并在廈門(mén)買(mǎi)房，那就比較簡(jiǎn)單了。
如果您是外國(guó)人，想在廈門(mén)買(mǎi)房，但不符合條件，請(qǐng)聯(lián)系我們，我們將協(xié)助您辦理，使您具備在廈門(mén)買(mǎi)房的資格。聯(lián)系人：yymama2828。題主問(wèn)了廈門(mén)市工商局，看到“非自有房屋需要提供租賃合同或者無(wú)常使用證明”，但是沒(méi)看到一定是商業(yè)寫(xiě)字樓或者商住樓.我可以用我現(xiàn)在租的房子注冊(cè)公司嗎？
怎么聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在可以，我打算注冊(cè)公司，代理說(shuō)
其實(shí)是可以的，但是你可以先批準(zhǔn)名字
公司注冊(cè)免費(fèi)查詢(xún)，專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一服務(wù)
是的，我們是注冊(cè)公司的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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