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2022-08-03 12:22:05
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8月13日，中交房地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，將與關(guān)聯(lián)方共同投資成立項目公司。
公告中指出，7月13日，中交房地產(chǎn)與西南投資發(fā)展有限公司、中交路橋建設(shè)有限公司、中交第四公路工程有限公司、中交第二公路工程有限公司，以1億元人民幣聯(lián)合獲國有建設(shè)用地使用權(quán)的一塊地塊，貴陽雙方將共同成立項目公司開發(fā)建設(shè)該地塊，其注冊資本26億元。
其中中交地產(chǎn)、中交西南投資、中交路橋、中交四高速、中交二高速分別持股35、8、24、18、15股，各公司按持股比例同步出資。
項目公司設(shè)董事會，由3名董事組成，2名由中交地產(chǎn)提名，1名由中交西南投資提名，由股東大會選舉產(chǎn)生。項目公司董事長由中交地產(chǎn)提名的董事?lián)巍?/p>
根據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前的報道，該地塊為貴安新區(qū)馬場科技新城GA(20) 005-017地塊，用于住宅、商業(yè)及配套用地，占地面積1萬平方米，容積率，最高樓面價2267元/平方米，用于開發(fā)特色小鎮(zhèn)項目。
2019年10月，貴州省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)實施優(yōu)質(zhì)特色小城鎮(zhèn)發(fā)展的意見》，要求加快實施全省特色小城鎮(zhèn)“三一工程”，即推動全省100個示范鎮(zhèn)carry檔位升級，培育創(chuàng)造了100個省級小城鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)，加快了全省1000多個小城鎮(zhèn)的高質(zhì)量發(fā)展。公司和所有董事會成員保證披露的信息真實、準(zhǔn)確和完整，不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
1. 關(guān)聯(lián)方交易概述
武漢金秀雅和置業(yè)有限公司(以下簡稱“我公司”)是中交房地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“武漢金秀雅和”)的子公司，承辦武漢青山項目發(fā)展及建設(shè)工作。根據(jù)工程進(jìn)展情況，武漢金秀雅和已對該工程總承包工程進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)國家和有關(guān)主管部門的規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則，嚴(yán)格按照程序進(jìn)行公開招標(biāo)。經(jīng)過公開招標(biāo)和評標(biāo)，確定中交一局集團(tuán)有限公司為該項目的二標(biāo)段中標(biāo)人，中標(biāo)金額33萬元。
中交第一公共局集團(tuán)有限公司是我公司間接控股股東中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司的子公司，與我公司有關(guān)聯(lián)關(guān)系。此公開招標(biāo)構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，我公司已向深圳證券交易所申請免除公開招標(biāo)產(chǎn)生的關(guān)聯(lián)交易的股東會審查程序。
本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
2. 相關(guān)方基本情況
公司名稱:中國交通第一公路局集團(tuán)有限公司
注冊地址:北京市朝陽區(qū)朱家井官莊
法定代表人:Duyezhou
注冊資本:673萬元
成立日期:1987年1月7日
經(jīng)營范圍:公路、橋梁、隧道、市政、住房、交通工程、鐵路、機場、車站、堆場、碼頭施工;工程總承包;工程設(shè)計與咨詢;工程項目管理;技術(shù)研發(fā);公司工程綜合甲級工程試驗(限分公司經(jīng)營);進(jìn)出口代理;出租辦公場所;出租商業(yè)場所;倉儲服務(wù)。(市場主體自主選擇經(jīng)營項目，依法開展經(jīng)營活動;依法必須批準(zhǔn)的項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，按照批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動;不得從事國家、市產(chǎn)業(yè)政策禁止或者限制的經(jīng)營活動。
大股東:中國交通建設(shè)股份有限公司持有股權(quán)。
間接控股股東:中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司。
實際的控制創(chuàng)客:國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。
與我公司的關(guān)系:均由中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司控股。
中交一局集團(tuán)有限公司主營業(yè)務(wù)運行正常。最近一年和一期的主要財務(wù)指標(biāo)如下(單位:萬元):
年代
年代
中交一集團(tuán)有限公司具有良好的財務(wù)狀況、技術(shù)能力和質(zhì)量水平，能夠滿足雙方合作的要求，具有較強的績效能力。
中交一局集團(tuán)有限公司不受失信處罰。
3關(guān)聯(lián)交易的定價政策和定價依據(jù)
本次交易以公開招標(biāo)方式進(jìn)行，合同價格通過競爭性招標(biāo)確定。
四、總合同的主要內(nèi)容
1. (1)合同范圍:二標(biāo)段建筑面積約91平方米。這項工作包括為工程項目提供設(shè)計、采購和總承包服務(wù)。設(shè)計部分:概念方案設(shè)計、方案設(shè)計、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計(包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強弱電、暖通、消防等)、海綿設(shè)計、管網(wǎng)綜合設(shè)計、智能化專業(yè)方案及施工圖設(shè)計等。(2)設(shè)備采購:完成本工程功能所需的所有設(shè)備，以經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。(3)施工招標(biāo)范圍:在招標(biāo)人規(guī)定的范圍內(nèi)，完成本工程從施工到竣工驗收交付、工程缺陷責(zé)任期保修等全部工作內(nèi)容。包括但不限于土方工程、樁基及支座、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、門窗工程、園林綠化工程、智能化工程、給排水、暖通空調(diào)工程、電氣工程、消防工程、永久供電工程(含特種變壓器、外電纜、管廊)等相關(guān)建設(shè)。
2. 合同持續(xù)時間:計劃持續(xù)時間為973日歷天。
3.合同總價33萬元。
4. 計價與支付:本項目采用綜合單價合同，根據(jù)工程進(jìn)度分批支付工程款。
5. 交易目的及其對上市公司的影響
武漢青山工程總承包工程符合工程建設(shè)需要。武漢錦秀雅和組織實施公開招標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行公開、公平、公正、科學(xué)擇優(yōu)的原則。經(jīng)過評標(biāo)、開標(biāo)、公告等公開透明的程序，定價公平合理。因招投標(biāo)引起的關(guān)聯(lián)交易是正常的經(jīng)營行為，不存在損害公司和其他無關(guān)股東特別是小股東利益的情況。
自當(dāng)年年初至披露日與關(guān)聯(lián)方累計的各類關(guān)聯(lián)交易
經(jīng)我公司控股子公司公開招標(biāo)，選定中國交通建設(shè)集團(tuán)有限公司旗下子公司(以下簡稱“關(guān)聯(lián)方”)為該建設(shè)項目中標(biāo)人，總金額164萬元。中交放棄對相關(guān)項目公司部分股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，股權(quán)受讓方為關(guān)聯(lián)方。廢棄股權(quán)對應(yīng)項目公司賬面凈值共計29萬元;預(yù)計2022年與關(guān)聯(lián)方日均關(guān)聯(lián)方交易金額5660萬元;2022年向地產(chǎn)集團(tuán)借款金額908億元。
7. 文件供參考
工程招投標(biāo)和開標(biāo)文件。
特此宣布。
中交房地產(chǎn)股份有限公司董事會
2022年7月28日
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