物業(yè)公司可以注冊(cè)為個(gè)體戶嗎

在使用公司注冊(cè)流程的過程中，您可能會(huì)有物業(yè)公司是否可以注冊(cè)為個(gè)人的疑問。今天慧慧就從以下幾個(gè)方面來幫助大家：個(gè)人注冊(cè)物業(yè)公司的程序是什么，什么條件可以注冊(cè)成為物業(yè)公司？我們來看看物業(yè)公司是否可以注冊(cè)為個(gè)人的問題。什么條件可以注冊(cè)房產(chǎn)公司。注冊(cè)物業(yè)公司需要一定的注冊(cè)資本、專業(yè)的管理人員和物業(yè)資質(zhì)。所需的注冊(cè)資本和管理人員也不同。根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條，各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下： 一級(jí)資質(zhì)： 1、注冊(cè)資本500萬元以上；專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱； 3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4、兩種以上經(jīng)營類型 下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不得低于100： （一）200萬平方米的多層住宅； （二）高層住宅100萬平方米； （三）獨(dú)棟（別墅）15萬平方米； （4）50萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。五、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立二級(jí)企業(yè)信用檔案資質(zhì) 1、注冊(cè)資本300萬元以上； 2、物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類專職管理技術(shù)人員不少于20人。其中中級(jí)以上職稱不低于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱； 3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4. 兩種以上管理物業(yè)，且在以下對(duì)應(yīng)計(jì)算基數(shù)中各類物業(yè)管理的建筑面積百分比之和不低100：（1）100萬平方米的多層住宅； （二）50萬平方米高層住宅； （三）獨(dú)棟（別墅）8萬平方米； (4)辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)20萬平方米。 5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系，具有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。三級(jí)資質(zhì) 1、注冊(cè)資本50萬元以上； 2、物業(yè)管理及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱不低于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱； 3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4、有委托物業(yè)管理項(xiàng)目 5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系。延伸資料：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第七條規(guī)定新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，暫設(shè)一年。第八條 具有一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各類物業(yè)管理項(xiàng)目。二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下住宅項(xiàng)目和8萬平方米以下非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可承接20萬平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬平方米以下非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第十條 資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，向符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書；人民政府房地產(chǎn)主管部門對(duì)審查進(jìn)行審查，審查期限為20個(gè)工作日。參考百度百科-物業(yè)管理公司的資質(zhì)管理辦法注冊(cè)物業(yè)公司有哪些要求？ 1、物業(yè)管理部門的設(shè)立分為許可證和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。 1 營業(yè)執(zhí)照登記一般為有限責(zé)任公司。注冊(cè)物業(yè)公司等級(jí)計(jì)算以“暫定”開始三級(jí)”（目前已取消臨時(shí)資格等級(jí)），一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需重新評(píng)級(jí)，否則資格失效。從“三級(jí)”開始。注冊(cè)資本為三級(jí)物業(yè)管理50萬元，找營業(yè)執(zhí)照就可以了，當(dāng)?shù)毓ど叹窒群藢?duì)名字，然后開始辦理工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列手續(xù)。開公司都知道注冊(cè)公司的手續(xù)很繁瑣，要自己過10次，8次是正常的，也不一定能成功，所以建議一定要“錢”給別人“賺”了，建議找個(gè)當(dāng)?shù)氐墓咀?cè)代理，幾千塊錢他們會(huì)幫你搞定的現(xiàn)金，他們可以注冊(cè)一家?guī)湍孟伦o(hù)城河的公司。注冊(cè)后，他們將提取資金。在廣東注冊(cè)一家價(jià)值50萬的物業(yè)公司，包括護(hù)城河資金，1萬元左右注冊(cè)代理公司會(huì)幫你搞定一切，你只需要配合提供的信息。他們會(huì)幫你辦理工商登記、稅務(wù)登記、法人印章等。此時(shí)值得提醒的是：如果你是注冊(cè)代理人，如果公司的注冊(cè)資本是50萬，其實(shí)這筆錢并沒有存在，因?yàn)樽?cè)的代理公司不能“白給”你，在你工商注冊(cè)成功后，他們會(huì)收回資金。所以在理財(cái)方面，應(yīng)該是房東，你或者相關(guān)股東，向你公司借50元，簽借條，留檔，因?yàn)檫@50萬根本不存在，理財(cái)需要說明資金去向。也就是當(dāng)公司出現(xiàn)問題時(shí)，如果有任何債務(wù)更正時(shí)，則需要按照權(quán)益份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。你的有限責(zé)任公司注冊(cè)資本50萬元，即最高風(fēng)險(xiǎn)50萬元。二、物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件如下：（三級(jí)資質(zhì)）： 1、注冊(cè)資本50萬元以上； 2、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書 4、委托物業(yè)管理項(xiàng)目； 5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系。第六條 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。工商登記所在地有下列文件： （一）營業(yè)執(zhí)照； (2) ) 公司章程； （三）驗(yàn)資證明； （四）企業(yè)法定代表人身份證明； （五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。第七條 新建物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，按照最低等級(jí)審批，暫設(shè)一年。第九條 物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)經(jīng)核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； （二）營業(yè)執(zhí)照； （三）企業(yè)資質(zhì)證書原件和復(fù)印件； （四）物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同、管理技術(shù)人員職稱證書和勞動(dòng)合同、工程和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱證書和勞動(dòng)合同； （五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； （六）物業(yè)管理績效材料。也就是拿到營業(yè)執(zhí)照后，你需要到國土房管局物業(yè)科申請(qǐng)“臨時(shí)資格”申報(bào)，他們會(huì)給你一年的時(shí)間。一年內(nèi)需申請(qǐng)“臨時(shí)資格”轉(zhuǎn)為“三級(jí)資格”。如果您在一年內(nèi)不滿足相關(guān)資質(zhì)申報(bào)條件，您有兩種選擇： 1）不具備經(jīng)營資質(zhì)，目前約占物業(yè)公司總數(shù)的 30 家。但是，如果被物業(yè)部門發(fā)現(xiàn)，將處以罰款，如果與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門的關(guān)系不好，則可能會(huì)被吊銷“臨時(shí)資格”。 2）代理專業(yè)公司，實(shí)力雄厚的物業(yè)管理公司與物業(yè)管理公司有關(guān)系（代公司辦理營業(yè)執(zhí)照登記的機(jī)構(gòu)一般不能辦理此業(yè)務(wù)，因?yàn)樾枰c物業(yè)管理公司有關(guān)系）物管部門和建設(shè)部，如果有注冊(cè)證的代理公司告訴你可以，“小心被騙”。既然國家相關(guān)部門很“那個(gè)”，所以，錢可以解決問題。在廣東，三級(jí)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具證書需要40000-50000元。 3. 1. 貴公司的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)應(yīng)該由你如何設(shè)定業(yè)務(wù)方向來決定。常見的物業(yè)管理公司架構(gòu)分為三種：線性功能系統(tǒng)、部門系統(tǒng)和混合架構(gòu)。不同的架構(gòu)模型適應(yīng)不同的服務(wù)市場，因此設(shè)置了不同的專業(yè)部門。因此，您應(yīng)該了解您的物業(yè)公司的業(yè)務(wù)方面。用“專業(yè)”的視角去分析以上三種流行的結(jié)構(gòu)，哪一種適合你的公司，可以確定準(zhǔn)確的部門組織結(jié)構(gòu)。另外，哪些職能由你自己組織，哪些職能委托給社會(huì)專業(yè)公司，這直接決定了你的公司。內(nèi)部組織。 2、內(nèi)部組織與你投入多少有關(guān)。如果維護(hù)公司總部的成本是直接掛鉤的，也就是不同的投入會(huì)有不同的結(jié)果。正規(guī)的物業(yè)公司有10多個(gè)部門，小型物業(yè)公司有幾個(gè)部門。被創(chuàng)作。這個(gè)不是定論，需要自己仔細(xì)計(jì)算樓主的成本。另外，根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，“物業(yè)公司總部的費(fèi)用應(yīng)與項(xiàng)目的收支分開計(jì)算，只從項(xiàng)目中分?jǐn)傄欢ǖ倪m當(dāng)比例”，這是原則！請(qǐng)樓主注意，因?yàn)檫@是兩個(gè)完全不同的“賬號(hào)”。第四，物業(yè)管理行業(yè)不同于其他行業(yè)，人力資源配置是最重要的“內(nèi)功”。物業(yè)管理公司總部的人員配備和收購項(xiàng)目的人員配備是兩個(gè)獨(dú)立的成本計(jì)算原則。最“陽光”的成本核算應(yīng)該考慮三個(gè)原則：人工成本支出、固定成本支出和可變成本支出。這三種支出都有一個(gè)最合適的“陽光比例”。因此，如何規(guī)劃人力資源，既要配合階段性發(fā)展規(guī)劃，又不能違背“陽光比例”，在實(shí)踐中處處節(jié)約。而且，人力資源配置與內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)直接“掛鉤”，勞動(dòng)力成本必須“對(duì)內(nèi)對(duì)外”進(jìn)行比較。所以與其簡單地設(shè)置“幾個(gè)部門”，聘用幾個(gè)董事或經(jīng)理就足夠了。這是一個(gè)“戰(zhàn)略”層面的事情。 5、物業(yè)公司承接的項(xiàng)目中，雖然有些項(xiàng)目表面上不是很賺錢，但有很多收入是“外行”根本不知道也抓不住的。因此，近年來，不少人看到了“物業(yè)管理”行業(yè)的“盈利”和“長期飯票”，紛紛在這個(gè)“朝陽行業(yè)”“挖金”。但要知道，物業(yè)管理需要“良好的內(nèi)功和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)”，而物業(yè)管理本身就是一個(gè)“高風(fēng)險(xiǎn)、高責(zé)任”的行業(yè)。在眾多服務(wù)行業(yè)中，風(fēng)險(xiǎn)排在首位。在快法平臺(tái)注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件？答：如果你只是注冊(cè)，你不需要資格。必須等勞稅和組織代表銀行基本賬戶后，才能申請(qǐng)房產(chǎn)資質(zhì)。沒有資質(zhì)，不能申請(qǐng)房產(chǎn)資質(zhì)。物業(yè)項(xiàng)目三級(jí)物業(yè)資質(zhì)最低，注冊(cè)資本50萬，另有受托項(xiàng)目，專業(yè)技術(shù)人員10人，其中具有職稱6人。房地產(chǎn)公司注冊(cè)為個(gè)人的程序是什么？首先你要搞清楚你公司的類型，是小規(guī)模、個(gè)體工商戶還是普通人。如果注冊(cè)公司，首先要準(zhǔn)備這些材料：公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊(cè)地址、公司章程、公司法人、注冊(cè)資本步驟：提交名稱驗(yàn)證、提交注冊(cè)、稅務(wù)登記。建議您注冊(cè)代理公司，因?yàn)樽约和瓿蛇@些流程大約需要一個(gè)月的時(shí)間，而如果您找到代理公司，只需要幾天時(shí)間，而且要多花幾百塊錢