濟(jì)南小區(qū)房子注冊公司

濟(jì)南公司注冊：濟(jì)南公司需要在寫字樓注冊嗎？

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其他答案：您可以到濟(jì)南市黑湖泉北路行政審批中心辦理。那里也有特工。根據(jù)您要注冊的公司的注冊資本，將收取一定的代理費。有興趣的可以先去查一下名字。保護(hù)期為半年。

濟(jì)南注冊公司：濟(jì)南公司注冊的程序有哪些？我需要去哪些部門注冊

其他回答：我主要是去工商局注冊，還要去銀行開戶，去稅務(wù)局開戶，去質(zhì)監(jiān)局申請企業(yè)代碼證書

注冊公司濟(jì)南：濟(jì)南市區(qū)的住宅可以注冊公司嗎？

是的，根據(jù)《濟(jì)南市企業(yè)住所（營業(yè)場所）登記（備案）管理辦法》：允許申請人以住所作為企業(yè)營業(yè)場所，但住所（營業(yè)場所）屬于到居住地的，應(yīng)當(dāng)單獨報送居住地。由委員會或業(yè)主委員會出具的《同意將住宅轉(zhuǎn)為商業(yè)用途的證明書》。但是，使用戶籍登記公司必須符合以下條件：

1.業(yè)主應(yīng)征得建筑物內(nèi)其他業(yè)主的同意，將住宅登記為法人住宅或營業(yè)場所。因此，如果您打算將您的住所作為您的注冊地址，您應(yīng)該以書面形式征求鄰居的同意或在社區(qū)張貼通知。

2、不從事有安全隱患和火災(zāi)隱患，產(chǎn)生聲光污染和油煙污染，影響社區(qū)生活環(huán)境和治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。因此，即使財產(chǎn)無所謂，影響周邊鄰居生活環(huán)境的經(jīng)營活動也會受到處罰。

登記司濟(jì)南：我剛開始創(chuàng)業(yè)，想在濟(jì)南租一間更小更便宜的辦公室。如果我可以注冊公司，哪個更好？

謝謝你。我是一名步行者，很樂意回答您的問題。剛開始創(chuàng)業(yè)，覺得在濟(jì)南租房會比較便宜。我可以工作的地方很多。

由于注冊公司不僅便宜，而且方便，就看你住的地方，看看能不能在附近找到合適的。另外，租金一般與房間掛鉤，房價越低，相對租金越便宜。

集團(tuán)辦公室也取決于你正在做的項目。如果消費品價格比較高，建議不要選擇很偏的地方。我認(rèn)識一個化妝的朋友。品牌不錯，人也很能干。但一開始，我想在濟(jì)南西部的一套公寓里便宜地租一套房子。我已經(jīng)做了半年多了，但還是不行。前段時間搬到城里的某個地方，成交量很快就增加了很多。

據(jù)我了解，2000年左右的濟(jì)南，找一套可以注冊公司的公寓應(yīng)該不難。如果便宜的話，應(yīng)該有的，耐心找，肯定能找到的。

在租房市場，可以先看58，先去市場了解情況，然后有目的地實地考察。它仍然很容易找到。

濟(jì)南公司注冊：在濟(jì)南注冊公司需要準(zhǔn)備什么？

濟(jì)南注冊公司首先要提供注冊公司的房屋，出租的還是現(xiàn)有的， 1.注冊濟(jì)南公司的一般流程： 1.工商局核名（1個工作日） 2.銀行開戶臨時驗資賬戶和驗資報告（1-3個工作日） 3.工商局頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照（5個工作日） 4.代碼證由質(zhì)監(jiān)局辦理（4個工作日） ) 5.稅務(wù)登記證由稅務(wù)局辦理（5個工作日） 6.銀行開立基本賬戶（7個工作日視銀行而定） 2.注冊公司大概費用25元，核名手續(xù)費25元左右，銀行驗證賬戶200元左右，驗證費300元左右。注冊資本50萬元人民幣約1000元，會計師事務(wù)所出具驗資報告。準(zhǔn)備材料和申請許可證的費用約為40元，工商登記費約為40元。公司注冊資本的8/10,000。 （以注冊資本50萬的公司為例，工商注冊費400元左右）。注冊資本50萬以下的公司免收注冊費。許可證簽發(fā)后，公司名稱印章刻170，專用章170。法人姓名章10元，組織機構(gòu)代碼證和IC卡130。組織機構(gòu)代碼證簽發(fā)后，稅務(wù)注冊證書將被處理。費用為20元。如果你不想跑腿做這些任務(wù)，你可以找一個代理注冊公司來運行整個程序。代理費500元?？傎M用約為2600元。以上為注冊資本50萬元以下、50萬元以上涉及的費用。注冊費為8/10,000，驗資報告費也較高。上述程序包括從公司名稱驗證到公司稅務(wù)登記證。公司建成后，開始正常的每月納稅申報。兼職會計每月300元。

濟(jì)南社區(qū)房屋登記公司

記者齊云雷

去年7月，王芳（化名）通過濟(jì)南鑫潤優(yōu)家公寓管理有限公司（以下簡稱“鑫潤優(yōu)家”公寓）在荔城區(qū)華新路某住宅區(qū)租用了一年的房子。原來王芳可以活到今年7月，但是4月22日，房東突然找到她，說房管公司沒有按時交房租，限制她在5月1日前搬出。不接受提前搬出，因為她已經(jīng)支付了上個季度的房租。

市民反映：

距離到期日還有三個月

但她被要求在限期內(nèi)搬出

去年7月，為了上班，王芳想在荔城區(qū)租房子。找房子時，她選擇了新潤優(yōu)家公寓提供的位于華新路小區(qū)的房子。 “我聯(lián)系了中介看房子，當(dāng)天就覺得比較合適。”

據(jù)王芳介紹，她與鑫潤優(yōu)家公寓簽訂了為期一年的房屋租賃合同，租賃期限從2021年7月開始。2022年7月20日至2022年7月19日。租金750元/月，一押三付。 .除了房租，她還要額外支付每天1元的物業(yè)管理費和每月1元的物業(yè)費。

“今年3月19日，我把上一季度的房租給了新潤優(yōu)家公寓，相當(dāng)于把一年的房租全部還清了。 “王芳說，按照合同，她可以住到7月19日，但4月22日，房東突然找到她，讓她在5月1日前搬出出租屋。

“她不動，我出去，房東就給我斷水?dāng)嚯姄Q鎖。”王芳告訴記者，她當(dāng)時很迷茫，不知道發(fā)生了什么事，于是她問房東為什么，但房東卻告訴她，房屋托管公司不再出租他的房子，也沒有按時付給他房租。

為了解情況，王芳立即聯(lián)系了當(dāng)時在新潤優(yōu)家公寓與她簽約的張姓營業(yè)員，營業(yè)員自稱已離開。后來，王放又補充說，鑫潤優(yōu)家公寓目前是負(fù)責(zé)此次掛牌的銷售人員，但他多次詢問對方，并沒有給出解決方案。

“他讓我正常生活，說是我跟他們簽的合同，不是跟房東簽的合同。但現(xiàn)在他們不付房租給房東，房子的使用權(quán)已經(jīng)還給了房東?！本退惴繓|給我斷水?dāng)嚯?，甚至換鎖，我也無能為力！”王方說道。

由于業(yè)務(wù)員沒有給出解決方案，王芳再次撥打了新潤優(yōu)家公寓的投訴電話。工作人員只是說催一下，但過了四五天，還是沒有解決。 “我現(xiàn)在只有一個訴求，就是要求他們退還我剩下的三個月房租加上一個月的押金，以及三個月的物業(yè)費、物業(yè)管理費、鑰匙押金等，一共100元。 ”王方說道。

樓主回復(fù)：

托管公司未交房租“不再租房”

我一定會收回房子

王芳的租約未到期，房東已在要求限期搬出的情況下，4月26日，記者通過房源聯(lián)系到了王芳所租房屋的業(yè)主陳先生（化名）。受托公司。

據(jù)陳先生介紹，據(jù)他和鑫潤優(yōu)佳公寓簽訂的房屋托管協(xié)議，鑫潤優(yōu)佳公寓本應(yīng)向他支付4月份的租金，但公司沒有按時向他支付租金。對方聯(lián)系了房屋托管公司后，直接說“不租”。

\ n "人們不再租房了，我一定要把房子拿回來！他沒有為我的房子支付當(dāng)前的物業(yè)費，水電費。 “陳先生說，房客是從房屋托管公司租的，如果房客已經(jīng)交了房租，但不能繼續(xù)生活，他應(yīng)該去房屋托管公司，這與他無關(guān)。

“女孩說，應(yīng)該做的我都會配合，如果不行就打110或者撥打12345熱線?！毕壬?。陳說，他也覺得租客不容易，所以給了她足夠的時間在10天內(nèi)搬出，但租客應(yīng)該去房屋托管公司協(xié)商解決這件事。

涉案托管公司涉多起訴訟

屬于失信企業(yè)，被列為限制性高消費企業(yè)

針對王芳報道的情況，4月26日下午，記者來到位于濟(jì)南市歷城區(qū)新潤優(yōu)家公寓管理有限公司廣場的融盛時代。然而，公司辦公室的門是鎖著的，敲門之后沒有人應(yīng)門。

根據(jù)王芳提供的電話號碼，記者撥打了新潤優(yōu)家公寓。投訴電話一開始一直無人接聽，過一會就會關(guān)閉。

天眼查App顯示，濟(jì)南新潤優(yōu)家公寓管理有限公司成立于2020年10月，位于荔城區(qū)市場。在監(jiān)管局注冊，經(jīng)營范圍包括房屋租賃；酒店管理;物業(yè)管理等。目前，公司仍在營業(yè)中。

記者注意到，該公司已卷入多起法律訴訟，多次引發(fā)房屋租賃合同糾紛，2021年，該公司將因未按時履行法律義務(wù)被法院強制執(zhí)行。是最高人民法院公告的失信企業(yè)，被法院列為限制性高消費企業(yè)。 .

根據(jù)天眼預(yù)留的公司電話號碼，記者聯(lián)系到了新潤優(yōu)家公寓的工作人員。針對王芳在租約到期前被房東要求搬出的情況，工作人員表示不知道，這點我得回去看看具體情況再回復(fù)。但此后，記者未收到任何回復(fù)。 4月28日，記者再次聯(lián)系該工作人員時，其手機處于關(guān)機狀態(tài)。.

參考：

合同終止后房東有權(quán)要求租客搬出

租客只能向房屋托管公司要求賠償

山東順祥辦王建華認(rèn)為，房東承租人是否有權(quán)驅(qū)逐承租人，取決于承租人與誰簽訂了合同。如果承租人與房屋托管公司簽訂了合同，而房主未簽訂合同，則基于權(quán)利的可轉(zhuǎn)讓性，房屋托管公司有權(quán)出租房屋，基于委托的有效性與房主簽訂合同。性別。

王建華表示，如果房屋托管公司與房東的合同終止，那么房屋托管公司的權(quán)利也將消失。作為權(quán)利的受讓人，承租人的權(quán)利也隨之消失。它有權(quán)要求其他沒有合法權(quán)利的人搬出他們的房子。

那么，租戶應(yīng)該如何保護(hù)自己的合法權(quán)益呢？王建華表示，如果承租人只與房屋托管公司簽訂合同，房東不參與，那么承租人將與房屋托管公司形成合同關(guān)系，房東與房屋托管公司將形成合同關(guān)系。 .您可以找房屋托管公司要求賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4月28日，記者從王芳處獲悉，她準(zhǔn)備采取法律措施起訴新潤優(yōu)家公寓，要求公司賠償她的租金損失。