濟南注冊物業(yè)公司的相關手續(xù)

好順佳集團
2022-07-22 15:00:00
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內容摘要：一、注冊物業(yè)公司有哪些要求1、注冊資本500萬元以上。2、工程、管理、經濟等相關專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職...

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一、注冊物業(yè)公司有哪些要求

1、注冊資本500萬元以上。

2、工程、管理、經濟等相關專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術人員不少于30人。其中，中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩種或兩種以上類型的物業(yè)，每種物業(yè)的建筑面積之和應占以下相應的計算基數，百分比之和不得低于100：

（1）多層住宅200萬平方米；

（二）高層住宅100萬平方米；

（三）獨棟（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)50萬平方米。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案體系，具有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

2. 注冊物業(yè)公司所需文件

一、申請營業(yè)執(zhí)照

申請營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司在申請營業(yè)執(zhí)照前，需要先到工商局核驗名稱，申請公司名稱。

2. 公司名稱

首先，準備一個物業(yè)公司的名稱。公司名稱應包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務”字樣。

三、注冊資本

現已取消注冊資本認繳制，即取消注冊資本最低門檻，注冊物業(yè)管理不再需要公司資本。如果你太擔心，即使你暫時沒錢也可以報名。

4.注冊地址

注冊公司時，公司地址需要記錄在營業(yè)執(zhí)照上，所以必須有相應的合適營業(yè)地點，并且必須是真實有效的地址，還需要準備相應的證明和材料，例如：房屋產權證、租賃合同等

5、關鍵人員

注冊物業(yè)管理公司的時候，對人員沒有要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應的資質，其中一個就是各種人員的配置要齊全，并且在同時相關人員還需要進行職稱考核。

6、物業(yè)資格證書

物業(yè)資質證書是用來開展業(yè)務的，因為物業(yè)公司沒有營業(yè)執(zhí)照是不能開業(yè)的，必須取得資質許可證。房產資質證書是經住房和城鄉(xiāng)建設部門批準的證書，分三級。新注冊的物業(yè)公司應按三級資質要求辦理，暫設期限為一年。

雖然說國家對中國針灸師協會放寬了很多政策，但也要看公司的性質，有些公司對注冊資本還是有要求的。物業(yè)公司需要有專業(yè)資格證書和較高的注冊資本。貿易公司不需要太高的要求，注冊資本和投資時間由法人和股東決定。

注冊濟南物業(yè)公司的相關程序

1、取得營業(yè)執(zhí)照

無論你要開什么類型的公司，營業(yè)執(zhí)照是必不可少的，開物業(yè)公司也是如此，因此，獲得營業(yè)執(zhí)照是必不可少的條件。如果您是新注冊的物業(yè)公司，在申請營業(yè)執(zhí)照前必須提前核實姓名，然后到工商局申請公司名稱。

此外，申請營業(yè)執(zhí)照一般為“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，采用有限責任公司注冊方式。當然，備案事項包括：注冊資本、住所、法定代表人、公司名稱、組織形式等。

2. 獲得開戶許可證

開戶許可證是銀行簽發(fā)的證明。物業(yè)公司要想在經營過程中更加方便，就必須要有自己的銀行賬戶，這樣才能方便資金的流動。

三、取得物業(yè)資格證書

實際上，房產資質證書是住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的證書。一般分為三個層次。如果是新注冊的物業(yè)公司，必須符合三級資質的要求。要求辦理，有一年的臨時期限，房產資質的作用主要是承接業(yè)務。因為物業(yè)公司比較特殊，單憑營業(yè)執(zhí)照是不可能開業(yè)的，必須取得資質證照。