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歷城區(qū)濟(jì)南公司注冊(cè)

好順佳集團(tuán)

2022-07-22 12:42:08

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山東中弘網(wǎng)7月20日電記者從好順佳（山東）網(wǎng)站獲悉，濟(jì)南歷城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司在歷城區(qū)崗溝街道辦事處神武南街北開(kāi)工建設(shè)，對(duì)神武村村民進(jìn)行改造。 .安置房建設(shè)工程在組織機(jī)構(gòu)竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)未辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的，違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條第一款的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。受到懲罰。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條第八項(xiàng)的規(guī)定，2022年7月1日，濟(jì)南市城管局（濟(jì)南市綜合行政執(zhí)法局）對(duì)其處以40萬(wàn)元罰款。

記者發(fā)現(xiàn)，2019年至2020年，濟(jì)南市荔城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司存在多起違法違規(guī)行為：擅自開(kāi)工建設(shè)服務(wù)中心、擅自開(kāi)工建設(shè)樣板間、擅自開(kāi)工建設(shè)。和檢查線。不辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可手續(xù)，開(kāi)工建設(shè)、竣工建設(shè)。

資料顯示，濟(jì)南市歷城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司成立于2009年9月20日，注冊(cè)地址位于山東省設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園7-1號(hào)2601室。山東省濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶西路868號(hào)。代表人物是張萌。（圖片來(lái)自順佳網(wǎng)站）

張歆藝

點(diǎn)評(píng)：李山

歷城區(qū)濟(jì)南公司注冊(cè)

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7月18日，山東省濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極推動(dòng)解決房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問(wèn)題》，表示根據(jù)省、市、區(qū)、歷城區(qū)工作要求住建局全面梳理全區(qū)157個(gè)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)隱患，共識(shí)別出問(wèn)題突出項(xiàng)目19個(gè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域，主要涉及四類問(wèn)題：延遲交付、項(xiàng)目暫停、促銷和合同糾紛。

該局表示，將深入分析問(wèn)題，尋求解決方案。深入分析研判風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，建立風(fēng)險(xiǎn)臺(tái)賬，結(jié)合項(xiàng)目所在街道制定“一案一策”化解處置方案。進(jìn)一步強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管責(zé)任，主動(dòng)約談開(kāi)發(fā)企業(yè)和總承包商，化解雙方矛盾和問(wèn)題，同時(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)跟蹤，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)延遲交付、停工等問(wèn)題。努力協(xié)調(diào)研究，解決該領(lǐng)域的重大政策問(wèn)題。

同時(shí)，積極推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目化解。針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目資金短缺的實(shí)際情況，在保證資金安全的前提下，幫助企業(yè)獲得市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的預(yù)售監(jiān)管資金支持，利用他們?cè)陧?xiàng)目?jī)?nèi)封閉運(yùn)行，確保項(xiàng)目交付的完成，促進(jìn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和隱患的穩(wěn)定化解。世茂時(shí)代先生項(xiàng)目一期監(jiān)管資金申請(qǐng)已通過(guò)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核，已提交監(jiān)管銀行審核放貸。融創(chuàng)文化旅游城項(xiàng)目自有商業(yè)資產(chǎn)處置方案也已上報(bào)市工作專班。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，融創(chuàng)文化旅游城項(xiàng)目可通過(guò)轉(zhuǎn)讓商業(yè)資產(chǎn)籌集資金，用于項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)。

歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，要及時(shí)化解矛盾，加強(qiáng)政策引導(dǎo)。今年1-6月，區(qū)住建局共受理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域12345熱線14499條、網(wǎng)絡(luò)信訪158條、網(wǎng)絡(luò)輿情40余條、政府信箱26個(gè)。去年下半年以來(lái)，隨著市場(chǎng)擔(dān)憂的加劇，購(gòu)房者普遍焦慮，通過(guò)各種渠道進(jìn)行投訴，導(dǎo)致整體投訴量大幅增加。區(qū)住建局工作人員不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，按照崗位職責(zé)，孜孜不倦，克服困難，加班加點(diǎn)，及時(shí)處理購(gòu)房者的各種投訴，全力以赴解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的矛盾。

此外，濟(jì)南市出臺(tái)的樓市政策調(diào)整將釋放合理的住房需求，減輕購(gòu)房壓力。區(qū)住建局及時(shí)傳遞落實(shí)利好政策，加強(qiáng)精準(zhǔn)合理的市場(chǎng)引導(dǎo)，引導(dǎo)企業(yè)及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略，加大促銷力度，提振購(gòu)房信心。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

該局表示，2021年下半年以來(lái)，個(gè)別房企出現(xiàn)流動(dòng)性困難，購(gòu)房者對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心不足，部分房企無(wú)法按時(shí)償還到期債務(wù)，加劇了市場(chǎng)擔(dān)憂。由于開(kāi)發(fā)企業(yè)資金短缺，無(wú)法按期向總承包商付款。支付工程款導(dǎo)致總包建設(shè)積極性低，工程進(jìn)度緩慢，甚至部分工程停工。歷城區(qū)部分項(xiàng)目出現(xiàn)延遲交付或存在延遲交付風(fēng)險(xiǎn)，引發(fā)大量投訴和大量買(mǎi)家上訪。

歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，造成上述問(wèn)題的原因有三個(gè)。

一是項(xiàng)目停工，房屋交付延遲。主要原因是目前房企資金普遍偏緊，導(dǎo)致項(xiàng)目停工、延遲交房等問(wèn)題頻發(fā)。項(xiàng)目公司大部分隸屬于布局全國(guó)的集團(tuán)化房地產(chǎn)企業(yè)。融創(chuàng)、綠地、世茂、榮盛等企業(yè)被列入11家部省級(jí)重點(diǎn)監(jiān)管房地產(chǎn)企業(yè)名單。

二是合同糾紛和促銷問(wèn)題。主要原因是項(xiàng)目交付時(shí)，同項(xiàng)目或同類型商品房市場(chǎng)銷售價(jià)格下降。商品房交付時(shí)，購(gòu)房者認(rèn)為促銷和合同未達(dá)標(biāo)，在交付節(jié)點(diǎn)觸發(fā)集體維權(quán)。

第三，由于近年來(lái)地價(jià)飛漲，開(kāi)發(fā)公司以聯(lián)合體形式收購(gòu)?fù)恋剡M(jìn)行開(kāi)發(fā)的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。三個(gè)甚至五個(gè)財(cái)團(tuán)聯(lián)合起來(lái)。結(jié)果，當(dāng)聯(lián)合體交付時(shí)，聯(lián)合體的股東互相指責(zé)。項(xiàng)目問(wèn)題頻發(fā)的重要原因。

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（論文）