濟(jì)南房地產(chǎn)公司注冊(cè)資金

7月15日消息，根據(jù)北京金融資產(chǎn)交易所披露，濟(jì)南中海房地產(chǎn)投資有限公司擬對(duì)青島海匯方大房地產(chǎn)有限公司、青島海匯廣益房地產(chǎn)有限公司進(jìn)行增資。

觀點(diǎn)新媒體了解到，募資金額及相應(yīng)的持股比例或募資股數(shù)是擇優(yōu)而定的，募資人數(shù)為每人1人。

啟茶APP信息顯示，青島海輝方大房地產(chǎn)有限公司成立于2022年6月16日。法定代表人劉慧明，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。屬于房地產(chǎn)行業(yè)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目憑有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證辦理。)一般項(xiàng)目:非住宅房地產(chǎn)租賃;房屋租賃;信息咨詢服務(wù)(不含許可信息咨詢服務(wù));

青島海輝廣益房地產(chǎn)有限公司成立于2022年6月16日。法人代表為劉慧明。注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目憑有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證辦理。)一般項(xiàng)目:非住宅房地產(chǎn)租賃;房屋租賃;物業(yè)管理;信息咨詢服務(wù)(不含牌照信息咨詢服務(wù))。

濟(jì)南中國(guó)海外房地產(chǎn)投資有限公司成立于2009年9月22日，法定代表人為劉慧明。公司注冊(cè)資本5000萬(wàn)元。公司地址位于山東省濟(jì)南市市中區(qū)二環(huán)南路6636號(hào)中海廣場(chǎng)33樓。中海地產(chǎn)旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷售;自有住房租賃;物業(yè)管理;場(chǎng)地租賃等。

濟(jì)南中海先后開(kāi)設(shè)了紫東縣城、中海奧龍觀公館、中海小區(qū)、中海天悅洋樓、中海山龍城和中海云路公館六個(gè)建筑。

濟(jì)南房地產(chǎn)公司注冊(cè)資金

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者孫羅南

山東省兩家國(guó)有企業(yè)正在為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目引進(jìn)“幫手”。

山東產(chǎn)權(quán)交易中心6月8日發(fā)布的兩份公告顯示，山東鐵投控股集團(tuán)有限公司旗下的山東鐵投產(chǎn)業(yè)園管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“山東鐵投產(chǎn)業(yè)園”)將通過(guò)增資擴(kuò)股的方式引入戰(zhàn)略投資者。山東鐵投控股集團(tuán)在濟(jì)南市港溝東部地區(qū)擁有8塊土地。據(jù)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者了解，該項(xiàng)目已意向合作方。

另一家國(guó)有企業(yè)濟(jì)南軌道交通集團(tuán)有限公司、濟(jì)南順莊建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“濟(jì)南順莊建設(shè)”)，也將通過(guò)資本擴(kuò)張戰(zhàn)投的方式，于去年12月拿下了濟(jì)南軌道交通2號(hào)線江家莊停車場(chǎng)的覆蓋地。

山東鐵投產(chǎn)業(yè)園占港溝8地

據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心消息，山東鐵頭產(chǎn)業(yè)園擬通過(guò)公開(kāi)上市方式引入戰(zhàn)略投資者，增資1000萬(wàn)元，增資完成后占企業(yè)注冊(cè)資本的50。增資金額不低于萬(wàn)元，超過(guò)注冊(cè)資本的部分計(jì)入企業(yè)資本公積。本次募集資金的目的是補(bǔ)充山東鐵投產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)資金。

目前，山東鐵頭產(chǎn)業(yè)園由山東鐵路綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司和山東吉慶高鐵金旗房地產(chǎn)有限責(zé)任公司分別持有80和20的股份，兩家公司均為山東鐵路投資控股集團(tuán)有限公司下屬單位。

據(jù)《經(jīng)濟(jì)報(bào)道》查閱的信息顯示，去年12月，山東鐵頭工業(yè)園區(qū)拿下濟(jì)南市荔城區(qū)港溝東區(qū)8塊地塊。當(dāng)時(shí)拿下的土地包括6個(gè)住宅地塊和2個(gè)商業(yè)地塊，大致位于文化旅游城項(xiàng)目的南部。

一位不愿透露姓名的濟(jì)南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴《經(jīng)濟(jì)先驅(qū)報(bào)》，該項(xiàng)目“正在與仁恒洽談中，很可能與仁恒合作開(kāi)發(fā)”。

值得一提的是，上述8宗土地出讓時(shí)的門(mén)檻較高——按土拍檔，該項(xiàng)目擬打造省級(jí)高鐵產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展基地，賽1人必須引進(jìn)注冊(cè)資本不低于150億元的省城際鐵路企業(yè)總部、注冊(cè)資本不低于40億元的省高鐵產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展企業(yè)總部、1個(gè)省高鐵工程技術(shù)中心、1 .資助先進(jìn)制造業(yè)等。最終，所有土地被山東鐵投產(chǎn)業(yè)園收入囊中。

看看山東鐵投產(chǎn)業(yè)園增資擴(kuò)產(chǎn)這件事。本次增資完成后，原山東鐵路綜合開(kāi)發(fā)有限公司、山東吉慶高鐵金旗房地產(chǎn)有限公司股東分別持有40股、10股，戰(zhàn)略投資者持有50股。

根據(jù)公告披露的山東鐵頭產(chǎn)業(yè)園主要財(cái)務(wù)指標(biāo)，2021年，其總資產(chǎn)約1億元，負(fù)債總額約1億元，營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)均為0元。截至今年3月31日，公司總資產(chǎn)約1億元，總負(fù)債約1億元，所有者權(quán)益為1000萬(wàn)元;今年前三個(gè)月，營(yíng)業(yè)收入為0元，利潤(rùn)總額為1萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為1萬(wàn)元。

資料顯示，山東鐵頭工業(yè)園區(qū)成立于2021年12月14日，注冊(cè)地址為濟(jì)南市歷城區(qū)經(jīng)十路199號(hào)辦公樓202-1室。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，此次增資公告還明確了對(duì)投資者意向的多項(xiàng)要求。例如，公告稱，意向投資者或關(guān)聯(lián)公司在城市核心區(qū)(城市常住人口500萬(wàn)以上)擁有20多萬(wàn)平方米科技總部園區(qū)的建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)。

公告中還提到，意向投資者或其關(guān)聯(lián)公司為克瑞瑞研究中心發(fā)布的2021年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜(交易榜)前50名企業(yè);商業(yè)及住宅項(xiàng)目已取得衛(wèi)生建筑設(shè)計(jì)二星級(jí)以上鑒定證書(shū);參與制定國(guó)家住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)同等條件下優(yōu)先考慮科技部頒發(fā)的高鐵信息化建設(shè)實(shí)驗(yàn)室。

此外，根據(jù)公告，意向投資者必須承擔(dān)認(rèn)識(shí)到原股東的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和“高鐵產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)基地”項(xiàng)目前期工作投入較大，認(rèn)可企業(yè)與山東鐵路綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司股東簽訂的服務(wù)協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的引入(資本企業(yè)需向山東鐵路綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司繳納費(fèi)用)。引進(jìn)服務(wù)費(fèi)用達(dá)7500萬(wàn)元)、資本與企業(yè)及股東山東吉慶高速金旗房地產(chǎn)有限公司。簽訂前期費(fèi)用補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議(增資企業(yè)應(yīng)向山東吉慶高鐵金啟置業(yè)有限公司支付初始投資補(bǔ)償共4506萬(wàn)元)，同意增資企業(yè)按上述協(xié)議規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。

濟(jì)南軌道交通集團(tuán)旗下企業(yè)領(lǐng)戰(zhàn)投資

濟(jì)南順莊建設(shè)還擬采用增資擴(kuò)股的方式，在山東產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)上市引入戰(zhàn)略投資者。

濟(jì)南順莊建設(shè)是什么?經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，從今年6月初開(kāi)始，濟(jì)南市紫好順佳規(guī)劃局發(fā)布了軌道交通2號(hào)線江家莊停車場(chǎng)土地上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)前的公示，該項(xiàng)目施工單位為濟(jì)南市順莊建設(shè)。

(圖片:濟(jì)南市自然資源海順家規(guī)劃局)

在去年12月濟(jì)南市2021年第三批集中供地中，濟(jì)南軌道交通集團(tuán)有限公司拿下多塊土地，其中，濟(jì)南軌道交通集團(tuán)資源開(kāi)發(fā)有限公司以1億元底價(jià)拿下位于濟(jì)南市盛福片區(qū)的軌道交通2號(hào)線江家莊停車場(chǎng)，用于住宅用地。

(圖濟(jì)南公共資源交易中心)

從目前發(fā)布的信息來(lái)看，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司為濟(jì)南順莊建設(shè)，由濟(jì)南軌道交通集團(tuán)資源開(kāi)發(fā)有限公司全資擁有。

對(duì)于增資擴(kuò)股，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心公告，濟(jì)南順莊建設(shè)注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，本次增資擬增加注冊(cè)資本2億元，增資金額不低于1萬(wàn)元，注冊(cè)資本超出注冊(cè)資本的部分計(jì)入企業(yè)資本公積，戰(zhàn)略投資者必須以貨幣的形式進(jìn)行投資?；I集的資金主要用于優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

增資擴(kuò)股完成后，濟(jì)南順莊建設(shè)注冊(cè)資本變更為 億元。原股東濟(jì)南軌道交通集團(tuán)資源開(kāi)發(fā)有限公司持股20股，新引入戰(zhàn)略投資者持股80股。

公告中提到，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，濟(jì)南順莊建設(shè)欠原股東濟(jì)南軌道交通集團(tuán)資源開(kāi)發(fā)有限公司貸款1萬(wàn)元。

資料顯示，濟(jì)南順莊建設(shè)注冊(cè)于濟(jì)南市歷下區(qū)世紀(jì)大道13888號(hào)2號(hào)樓233室，成立于2021年12月15日。

根據(jù)相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，2021年濟(jì)南順莊建設(shè)總資產(chǎn)約1億元，負(fù)債總額約1億元，營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)均為0元。截至2022年3月31日，評(píng)估基準(zhǔn)日，公司總資產(chǎn)約1億元，總負(fù)債約1億元，所有者權(quán)益為5000萬(wàn)元，今年前三個(gè)月，其營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)均為0元。這也表明該項(xiàng)目仍處于開(kāi)發(fā)的早期階段。

在投資者資質(zhì)方面，公告中提到，意向投資者本人或其關(guān)聯(lián)方具有AAA信用評(píng)級(jí)的企業(yè)，以及《財(cái)富》雜志于2021年公布的世界500強(qiáng)企業(yè)，在同等條件下優(yōu)先。