濟南冒用他人房產(chǎn)注冊公司

齊魯晚報·齊魯一點記者齊蕓蕾

近日，濟南一位姓王(華)的居民發(fā)現(xiàn)，他的家庭住址上注冊了一家公司。在咨詢了相關(guān)部門后，他被告知申請取消?！拔蚁胫?，沒有房產(chǎn)證，人們怎么用我的地址注冊公司?”王質(zhì)疑。2月28日，歷下區(qū)行政審批服務(wù)局回應(yīng)稱，公司居住地申報是一項承諾制度，只要全體股東對居住地的有效性作出法律承諾即可。

七八歲

突然注冊了一個陌生的公司

王先生住在歷下區(qū)10號公路旁的某小區(qū)。2月24日，他突然接到居委會的電話。居委會工作人員說，他的房子是一家公司注冊的，他想知道哪家公司在做什么業(yè)務(wù)?！皬膩頉]有注冊過公司!”王否認他的房子是注冊為公司的，但他仍然有疑慮。

為了弄清楚到底是怎么回事，王在網(wǎng)上查了他家的地址，發(fā)現(xiàn)有人用他家的地址注冊了一家公司。這家公司就是今年1月18日剛剛成立的濟南智泰文化傳媒有限公司。注冊地址是我家的地址。王說他從未聽說過這家公司，也不知道它是如何獲得他的地址的。

王先生住在單位宿舍，20歲。他從一個同事那里買了這所房子，一直住在這里。雖然已經(jīng)支付了購房款，但是由于辦理房產(chǎn)證的問題，我的同事直到去年12月才拿到房產(chǎn)證，但至今還沒有轉(zhuǎn)讓給他。

在查閱相關(guān)公司的注冊信息時，王某還發(fā)現(xiàn)，該公司的法定代表人名下有185家公司。感覺很奇怪，他撥通了濟南市民熱線反映情況。2月25日，市場監(jiān)管部門工作人員回復(fù)他，注冊公司是承諾制，采用戶籍登記，只要承諾提供的注冊地址準確，并得到周邊居民同意，就可以注冊公司。

“這家公司的信息是盲目填寫的。他們把戶主的名字寫成了李，真的房子的主人，不姓李，承諾他已經(jīng)獲得了業(yè)主的同意，但他得到了相關(guān)部門的批準。王某表示，雖然市場監(jiān)管部門的工作人員表示，用他的家庭住址注冊公司沒有問題，但他一直覺得不舒服，而且他對公司一無所知，如果公司出了什么事，他的家人肯定會很難過。

王先生詢問如何注銷涉及到的公司注冊地址，市場監(jiān)管部門工作人員表示，如果不想讓公司落在他的家庭地址上，他需要持身份證原件和影印本的房產(chǎn)證、證件，到當?shù)匦姓徟翱谏暾堊N，工作人員核實后將該公司列入業(yè)務(wù)例外清單。

撤銷該公司的注冊地址是一個非常困難的過程。王某說，他平時工作很忙，更不用說要去行政審批窗口辦理這件事，關(guān)鍵是房產(chǎn)證還沒有過戶，不知道他能不能申請成功?！皢栴}是別人提交的材料都是假的，我們?yōu)槭裁匆o自己‘付錢’呢?”王質(zhì)疑。

有法人代表的公司185家

許多公司正在使用其他人的地址

天雁APP顯示，濟南市智泰文化傳媒有限公司成立于2022年1月18日，注冊資本40萬元，登記機關(guān)為里下區(qū)市場監(jiān)督管理局。其業(yè)務(wù)范圍包括相機和視頻制作服務(wù)。公司的法定代表人是孫某，有一名監(jiān)事是唐某，兩人各持有50股?？梢钥闯?，公司的注冊地址是在歷下區(qū)的一個小區(qū)域，這是王先生的家庭住址。

在天眼網(wǎng)上搜索，孫某名下有185家公司，包括77家法定代表人、數(shù)百名股東和高管，而且孫某名下的公司還在不斷增加。孫的公司分布在山西、天津、唐山、昆明、南寧、棗莊、紹興、安陽等全國各地，僅濟南就有9家公司。

齊魯晚報齊魯一點記者看到，孫先生在濟南9家公司中持股50家其中5家成立于2021年4月16日，2家成立于2022年1月17日，2家成立于2022年1月18日。9家公司，包括8家文化傳媒公司和1家網(wǎng)絡(luò)技術(shù)公司。

既然王先生的家庭住址是虛假注冊的公司，那么，孫某名下的其他公司又是什么情況呢?3月1日，記者來到位于歷城區(qū)電子商務(wù)大廈的濟南捷京網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，孫某是該公司的股東。根據(jù)公司注冊信息，地址是305電商大廈，但三樓只有一家葡萄酒公司。沒有305房間，也沒有相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)公司。

隨后，記者來到了歷下區(qū)華陽新區(qū)的濟南市報業(yè)立文化傳媒有限公司，孫某是該公司的股東。在華陽新區(qū)某住宅樓1602號，記者沒有找到這家公司。隔壁的一位居民說他們那一層確實有一家廣告公司，昨天已經(jīng)搬走了。不過，物業(yè)工作人員表示，1602房間已經(jīng)空置了10多年，但1601有一家公司是和抖音打交道的。但他們不知道大樓里公司的名字，因為它沒有被注冊為財產(chǎn)。

離開華陽新區(qū)，記者來到高新區(qū)草山小片區(qū)西部，在小區(qū)1602和1603號樓分別注冊了濟南阿翁文化傳媒有限公司和濟南阿翁文化傳媒有限公司，孫某是兩家公司的股東，也是濟南阿翁文化傳媒有限公司的法定代表人。

但是，1602年和1603年兩位業(yè)主對自己的房屋注冊公司并不知情?！胺慨a(chǎn)證在我們手里，別人怎么拿我的房子注冊公司?”1603的業(yè)主王某表示，他的房子是委托中介出租的，但中介稱他從未披露過房源信息，而隔壁1602住的是一對老夫婦，也從未把房產(chǎn)證借給陌生人，所以他們不知道這兩家公司是如何登陸他們兩個地址的。

歷下區(qū)行政審批服務(wù)局回復(fù)

公司住所在承諾

為什么人們使用別人的家庭住址來注冊公司?業(yè)主在注冊公司時需要提供房產(chǎn)證嗎?如何取消公司注冊的虛假地址?2月28日，《齊魯晚報·齊魯一點》聯(lián)系了里下區(qū)行政審批服務(wù)局。

據(jù)工作人員介紹，在公司成立時，雖然申請人不需要上傳房產(chǎn)證圖片，但需要提供公司住所房產(chǎn)證的相關(guān)信息，行政審批服務(wù)局會看到公司填寫的業(yè)主姓名，并檢查地址信息是否正確。由于公司住所聲明屬于承諾制度，要求全體股東對真實有效的住所作出法律承諾。

那么，行政審批服務(wù)局會對公司提交的居住材料進行什么樣的審核呢?工作人員告訴記者，公司提交的材料中都包含了房主的姓名、電話、身份證號碼、姓名產(chǎn)權(quán)證編號等信息，自己可以核實，如果信息不準確，就不予批準，所以既然公司在公民家庭中注冊了房屋，房產(chǎn)證信息一定要知道。

工作人員說,如果人們想要撤回他們奇怪的公司注冊地址,需要提交給行政審批服務(wù)大廳住宅宣言承諾報告現(xiàn)場材料,人把證明原件及復(fù)印件(身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件,然后填寫一個情況下,手工簽名,然后又問提交材料后具體如何處理窗口。

那么，如果企業(yè)提交虛假承諾，并使用他人的家庭住址注冊公司，該如何處罰呢?工作人員表示，行政審批服務(wù)部門是負責審批的，看公司的注冊或違法，和家申報是承諾制度，公司填寫的居住信息表達要正確真實，如果信息不符合真實情況，被視為備案材料不實，可能造成相關(guān)法律責任，但后來對該公司的處罰是市場監(jiān)管局的監(jiān)管責任。

歷下區(qū)市場監(jiān)督管理局回復(fù)

提交虛假報名材料者將受到處罰

3月1日，齊魯晚報·齊魯壹點記者聯(lián)系了里下區(qū)市場監(jiān)管局。根據(jù)信貸部門的說法對報送虛假登記材料的公司，將按照《公司法》和剛剛實施的《市場主體登記條例》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

那么，對公司的處罰是列為非正常經(jīng)營還是注銷注冊地址?“非正常上市(公司)不是行政處罰。如果在前期和核查過程中有相關(guān)線索，如果(公司)不在這里經(jīng)營，將被列為異常。該工作人員表示，市場監(jiān)管局的處罰權(quán)集中在執(zhí)法大隊，建議咨詢那里。

1日下午，記者聯(lián)系到里下區(qū)市場監(jiān)督綜合行政執(zhí)法大隊。一位工作人員表示，對于提交虛假材料進行注冊的公司，會有相關(guān)的處罰，但具體情況需要了解相關(guān)情況后再作出答復(fù)。但截至3月3日下午5時，歷下區(qū)市場監(jiān)督綜合行政執(zhí)法大隊仍未回復(fù)，記者多次撥打執(zhí)法大隊辦公室電話均無人接聽。

“登記是行政審批服務(wù)局負責的，但我們只是事后監(jiān)督。他們會首先照顧好“進口”，這樣以后這樣的情況就會減少。歷下區(qū)市場監(jiān)管局工作人員說。

神話:

使用他人地址注冊公司構(gòu)成侵權(quán)

齊魯晚報·齊魯一點記者梳理網(wǎng)絡(luò)報道發(fā)現(xiàn)，類似虛報他人地址和身份信息注冊公司的事件屢見不散，有的已給當事人造成嚴重后果。此前，一位市場監(jiān)管機構(gòu)表示，如果一家公司在注冊時故意使用虛假地址，通常不是為合法業(yè)務(wù)注冊，而是為虛假增值稅發(fā)票或合同欺詐注冊。

山東順翔辦事處王建華認為，冒充注冊公司屬于侵權(quán)行為，因為當事人使用了身份證、居住地址等信息，侵犯了公民的合法權(quán)益。雖然現(xiàn)在看不出侵權(quán)造成的后果，但出現(xiàn)后果后不構(gòu)成侵權(quán)，因為冒用他人信息的行為本身就已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)。“公民因維權(quán)遭受合理損失的，可以要求行為人停止相關(guān)侵權(quán)行為我們要求相關(guān)責任人對損失負責?！薄蓖鮆ianhua說。

王建華表示，除侵權(quán)人外，本案還涉及行政審批服務(wù)局和市場監(jiān)管局兩大職能部門。行政審批是一種行政行為，行政行為應(yīng)當有法律依據(jù)。作出行政行為前，必須有明確的法律規(guī)定或者該部門的內(nèi)部規(guī)章制度?！叭绻幸?guī)章制度，那要看是否符合相關(guān)法律。因此，有關(guān)部門應(yīng)該為公司注冊提供法律依據(jù)，以打消公民的合理懷疑。

“我建議有關(guān)部門完善相關(guān)程序，而不僅僅是正式審查。在不給其他公民造成不必要的麻煩的情況下，簡化程序是合理的。王建華認為，除完善工作流程外，相關(guān)部門還應(yīng)加強監(jiān)督和處罰，因為沒有相應(yīng)的處罰措施，違法成本過低，對一些不法分子沒有限制和威懾力量。

濟南虛假使用他人不動產(chǎn)登記公司

自己的房子是被別人注冊的公司可以通過以下方法來維護自己的權(quán)益:2、如果使用注冊公司，可以選擇到工商局投訴報警處理，房主本人持身份證原件、房產(chǎn)證原件，到房區(qū)工商局投訴，公司要求拿起當事人的注冊地址變更地址，如果不變更，工商局會根據(jù)實際情況進行處理。

法律依據(jù):《中華人民共和國公司登記管理條例》第六十四條提交虛假材料或者以其他欺騙手段隱瞞重要事實進行公司登記的，由公司登記機關(guān)責令改正，處五萬元以上五十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，撤銷公司登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。