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2022-03-20 01:07:14
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前段時間，濟南市出臺《關(guān)于住房租賃管理征求意見稿》，建議出租、轉(zhuǎn)租10套以上住房的非法人單位或自然人依法登記為市場主體。朋友咨詢好順佳:“我最近把自己的住宅出租給別人了，還需要去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?”今天，順佳回答了這個問題。
我相信，很多朋友想要成為一個“憲章女人”，不必辛苦工作，在家撒謊就可以賺錢。住房租賃是近年來我國住房租賃領(lǐng)域的一個新興產(chǎn)業(yè)。隨著國家扶持力度的加大和優(yōu)惠政策的出臺，一些基準(zhǔn)房企、一、二級中介機構(gòu)、連鎖酒店、初創(chuàng)企業(yè)也紛紛加入市場。隨著市場需求的不斷增加，一批以盈利為導(dǎo)向的專業(yè)特許學(xué)校應(yīng)運而生。
專業(yè)租客也被稱為“一級房東”的出現(xiàn)，不僅緩解了業(yè)主的賣房壓力，也在一定程度上推動了市場周期進程。然而，一些不良租客在利益的驅(qū)使下，損害業(yè)主的合法權(quán)益，增加租金，加重租客負(fù)擔(dān)，擾亂市場秩序。因此，我國住房在去年12月，國家發(fā)改委、公安部等六個部門發(fā)布了關(guān)于規(guī)范房屋租賃市場秩序的意見，專業(yè)包租也依法進入軌道管理，規(guī)定轉(zhuǎn)租房屋10套以上(間)的單位或個人需向市場主體登記，依法辦理營業(yè)執(zhí)照。
為加強監(jiān)管，濟南、深圳等城市也將“一房東”納入市場主體登記范疇，規(guī)定以牟利為目的，出租或轉(zhuǎn)租10套以上房屋的，須取得本市營業(yè)執(zhí)照。那么，南寧“包租女”想要租房，還需要辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?如果你只租三套或五套，就不需要申請營業(yè)執(zhí)照，到縣、市房地產(chǎn)管理部門所租房屋所在地備案。但現(xiàn)在我們的國家是在大力整頓和規(guī)范住房租賃市場秩序中，個人租賃或轉(zhuǎn)租10套以上住房也可能需要辦理營業(yè)執(zhí)照。
下面好順佳以個體工商戶為例，為大家談?wù)勣k理營業(yè)執(zhí)照的步驟:
1. 準(zhǔn)備身份證原件、登記住址證明(如土地權(quán)屬證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明或租賃合同)、店鋪名稱5-7個。
2、在線姓名驗證;
3、申請設(shè)立工商局，填寫營業(yè)執(zhí)照相關(guān)表格;
4、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，到稅務(wù)部門辦理登記;
5、根據(jù)自己的需要選擇是否刻印公章，開立基本賬戶。
上面是好的shunjia科普今天,如果你還想知道更多關(guān)于營業(yè)執(zhí)照的知識,或想申請營業(yè)執(zhí)照,但仍然不明白這個過程中,你可以立即咨詢shunjia好,我們可以為大多數(shù)運營商提供一站式服務(wù),為您的創(chuàng)業(yè)之路好shunjia。
租賃多套住房辦理什么營業(yè)執(zhí)照
家庭租房需要辦理營業(yè)執(zhí)照嗎
家庭要自己租房，不需要辦理營業(yè)執(zhí)照，但需要遵守法律的規(guī)定。
有下列情形之一的，不得出租房屋:
(一)未依法取得房屋權(quán)屬證明的;
(二)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者限制其他形式房屋使用權(quán)的;
(三)共有的房屋，不經(jīng)共有人同意;
(四)所有權(quán)有爭議的;
(5)違法建設(shè);
(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的;
(八)不遵守公安、環(huán)境保護、衛(wèi)生主管部門的有關(guān)規(guī)定的;
(九)法律、法規(guī)禁止的其他情形。
房屋租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。
出租房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，租金和其他租賃條件由兩個出租人協(xié)商確定。
以上知識就是小編為“家庭租賃住房需要辦理營業(yè)執(zhí)照”解答的問題，家庭才能擁有房產(chǎn)租房，不需要辦理營業(yè)執(zhí)照，但需要符合法律規(guī)定。如果讀者需要法律幫助，歡迎到好順佳網(wǎng)咨詢法律意見。
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