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2022-07-20 13:19:33
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1. 公司可以在普通住所注冊嗎？
1、根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，允許以住宅地址作為營業(yè)地址，可以向工商部門申請登記。只要能提供合法的使用證明，就可以申請注冊。但需要說明的是，并不是所有的住所都可以用來申請公司注冊。雖然現(xiàn)在公司的申請流程簡單了很多，但是對于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的人來說，住址不能作為公司注冊。地址。
2、使用住宅地址作為注冊地址時，需提供房屋使用者為本人的證明。例如，您需要有房產證。申請登記時，需提供加蓋產權單位印章的復印件或業(yè)主簽字。
3、如果您想注冊一家使用出租房屋的公司，您需要提供房屋提供者的證明，或租賃合同和紅皮書簽名。不需要房產證，但需要證明實際情況。確認無誤后，進行工商登記。
4. 簡單來說，為了簡化和便利工商登記手續(xù)，大部分省份允許將住宅用作營業(yè)場所。只需要提供住所合法使用的證明就可以注冊，但是在其他地方，比如重慶、陜西等地區(qū)對某些行業(yè)有限制。
5、除了使用住所作為公司注冊地址外，還可以使用商務秘書所在公司的地址，以錨定地址注冊公司。商務秘書一般由政府或秘書公司管理，采用地址代管的形式。也可注冊為工商企業(yè)
2. 將戶口登記為公司有什么需要注意的嗎？
1、只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，才能在住宅樓內設置辦公空間。
2. 獲準在住宅樓內設立辦事處的公司只能從事軟件開發(fā)和設計。
3、需要社區(qū)業(yè)主委員會的批準。
4、應符合國家法律、法規(guī)和管理法規(guī)的規(guī)定，并按以下要求提交相關文件： 已取得《房屋所有權證》的, 提交業(yè)主簽字的房產證復印件。
5.住宅樓和住宅樓底層房屋規(guī)劃為商業(yè)用途，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網(wǎng)服務、生產加工制造、經營危險化學品等。影響人民群眾身體健康、污染環(huán)境、影響人民群眾生命財產安全的生產經營活動。
3. 將房屋注冊為公司需要提供哪些材料？
1.住所使用證明及《戶籍登記表》
2、住宅所在地的居民委員會或業(yè)主委員會出具的利害關系業(yè)主同意住宅已變更為商業(yè)建筑的證明文件。
3、企業(yè)、個體工商戶在設立或辦理戶籍變更登記時，將住所變更為商品房的，股東或企業(yè)、個體工商戶應當在《戶籍登記表》上作出承諾：遵守法律、法規(guī)和管理法規(guī)的規(guī)定并得到利益相關方的同意。
4、企業(yè)或個體工商戶登記時，股東應在《戶籍登記表》上蓋章或簽字；企業(yè)辦理戶籍變更登記，應當在《戶籍登記表》上蓋章、蓋章或者簽字。
5.企業(yè)和個體工商戶已向登記機關承諾遵守與房屋管理有關的法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并取得利害關系業(yè)主的同意，但未實際遵守法律、規(guī)章和管理規(guī)定的規(guī)定 經利害關系人同意，提交虛假材料的行為。
從這個角度來看，一個住所可以注冊為公司，但也有需要注意的地方。例如，公司經營的行業(yè)不能影響居民的安全和環(huán)境衛(wèi)生；因此，一定要仔細看看上述住宅注冊公司時需要注意哪些事項，同時準備好注冊過程中需要的所有材料。
昆明市住宅登記公司
昆明社區(qū)住房的“住改業(yè)務”越來越突出。標志性事件之一：金康園小區(qū)6名別墅業(yè)主及另一名在別墅內開公司的業(yè)主，因在小區(qū)開公司擾民而告上法庭。
在住宅開公司是另一種形式的“住宅改革者”。如今，當你走在繁華的街道上，走進鬧市區(qū)或小區(qū)時，各種公司招牌或教育培訓、美容美發(fā)等霓虹廣告在居民樓的窗戶上閃爍。根據(jù)相關規(guī)定，這樣的“住宅改造者”必須具備一定的條件才能經營。這些進入住宅樓的公司是否合規(guī)？居民接受嗎？
現(xiàn)象
出現(xiàn)偽造鄰居簽名開公司案
不久前，盤龍區(qū)法院公開審理了一起鄰接權糾紛案：昆明金康園小區(qū)別墅區(qū)6名業(yè)主聯(lián)名起訴另一別墅業(yè)主。據(jù)稱，業(yè)主在別墅內違建并開設公司，影響其他業(yè)主的正常生活。在別墅開公司的公司是云南瑞索建筑工程質量檢測有限公司，創(chuàng)始人偽造其他業(yè)主同意在住宅開公司的同意書，提交虛假材料騙取住址登記改變。
無獨有偶，不久前，有市民向昆明市市長熱線投訴，稱某公司在昆明市人民西路某居民區(qū)開房擾亂居民。
以上都是“改商”利用或租用住宅設立公司的行為，但只是昆明“改商”現(xiàn)象的冰山一角。在鬧市區(qū)，無論走進新建的小區(qū)還是古老的小區(qū)，到處都是美發(fā)、教育培訓、裝修等各種招牌和廣告。魚翅路社區(qū)居委會相關負責人表示，居委會轄區(qū)內，在社區(qū)辦理合法手續(xù)的企業(yè)大約有30家，是去年開辦企業(yè)數(shù)量最多的。部分住宅物業(yè)管理公司負責人表示，近年來，利用住宅物業(yè)注冊設立公司的案例越來越多，這在很多住宅區(qū)都很常見。
根據(jù)現(xiàn)行相關法律法規(guī)，公司業(yè)主使用住宅進行經營活動的工商登記，必須嚴格按照《物權法》關于“住宅商業(yè)使用必須經同意”的規(guī)定辦理。利益相關方”。同意，沒有屬地居委會的簽字，是不可能取得工商營業(yè)執(zhí)照的。
記者走訪部分小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，大部分居民反對鄰居“開公司”，因為小區(qū)安靜的環(huán)境被打破，人流進出給治安帶來很大隱患.
訪問
社區(qū)不到300家公司，有60或70家公司
12月18日上午，記者來到金康園小區(qū)，遠遠看到，一棟7層的民居二、三樓的墻上掛著一所學校的招收學生的廣告牌和電話。據(jù)小區(qū)部分業(yè)主介紹，在金康園小區(qū)，利用住房開公司的現(xiàn)象十分突出，尤其是8號、9號、10號高層住宅的公司最多。
三棟住宅樓高17層。在8號居民樓，記者在7樓看到一棟寫有公司名稱的房子。 9樓有一家公司經營智能樓宇對講系統(tǒng)。公司推開門，辦公室布局和員工一目了然。走上樓梯，9樓以上，記者依次看到來自工程技術、安防、農業(yè)等各個行業(yè)的企業(yè)。在全部 8 棟建筑中，至少有 7 棟住宅以公司名稱命名。逐層觀察9棟樓的情況，有公司名的房子相當于8棟樓。
小區(qū)9號樓的一位女居民說，在她家所在的樓層，一位鄰居還用自己的房子開了一家公司，門外沒有掛公司名稱。事實上，在這8棟和9棟經營的企業(yè)數(shù)量，遠比記者看到的少數(shù)幾家還要多。
北京路花園小區(qū)白云路旁一棟住宅樓的外墻上，掛著教育培訓、礦業(yè)等不同名稱的10多家公司名稱。在社區(qū)，很多住宅樓的墻壁或窗戶上都貼有廣告公司、投資、裝修、教育培訓、水電等各家公司的名稱。在任何時候，都可以看到公司員工帶著公文包或文件袋進出社區(qū)。小區(qū)物業(yè)管理公司的一名保安告訴記者：“小區(qū)住戶有290多人，小區(qū)內出租住宅的公司至少有60、70家，其中一些公司是過去開業(yè)的，還有有些是最近開業(yè)的?！?/p>
記者走訪昆明多個新老小區(qū)，發(fā)現(xiàn)在住宅開公司的案例很多，有的還將住宅用作倉庫。一些物業(yè)管理公司和居委會負責人告訴記者，在小區(qū)開公司是普遍現(xiàn)象。
東主
我不習慣擔心，但我不能面子說
對于這種“換房生意”，接受采訪的小區(qū)業(yè)主們的態(tài)度如何？
有金康園小區(qū)8號樓業(yè)主表示，樓內經營的企業(yè)越來越多，電梯的使用頻率也比以前高，讓他們有些不習慣。小區(qū)9號樓的一位女業(yè)主說：“公司在小區(qū)里的運作，真的很煩人。去年的一個晚上，我一家人睡了，對面的公司里有人吵架。說實話，小區(qū)的功能?！笔菫榱俗。覀儾煌?，那些公司設在小區(qū)的住宅樓里，公司地處小區(qū)，影響居民休息，占用小區(qū)資源，給治安帶來隱患社區(qū)的。”
反對“住改”的業(yè)主表示，他們不反對就好，但如果那些公司來找他們簽，他們是不會簽的。
“很多居民有意見，經常來物業(yè)投訴投訴，主要是擔心家里被盜等。”金康園小區(qū)物業(yè)負責人介紹說，“小區(qū)的住宅樓里設立了10多家大型公司，最年輕的也就五六個人，這些公司的員工都進來了?！泵刻爝M出，社會上進進出出的人很多，給社區(qū)管理帶來困難，給社區(qū)安全留下隱患。
北京綠花園社區(qū)商務委員會一位負責人表示，通常有居民表達對社區(qū)企業(yè)的擔憂，主要反映社區(qū)安靜的環(huán)境被破壞，擔心這些企業(yè)的流動性。公司會太大，影響公共安全。 （都市時報記者楊旭實習生唐麗睿）
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