注冊(cè)房地產(chǎn)公司有什么要求

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2023-03-20 09:31:44
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內(nèi)容摘要：注冊(cè)房地產(chǎn)公司有什么要求詳盡講解：一、企業(yè)名稱(chēng)要求公司的名稱(chēng)很重要，大家需要為自己注冊(cè)的公司命名，在選擇名稱(chēng)的...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠

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注冊(cè)房地產(chǎn)公司有什么要求詳盡講解：

一、企業(yè)名稱(chēng)要求

公司的名稱(chēng)很重要，大家需要為自己注冊(cè)的公司命名，在選擇名稱(chēng)的時(shí)候想好自己所運(yùn)營(yíng)的公司類(lèi)型，是有限公司還是股份公司以及集團(tuán)公司，不同的公司命名的要求不同，為避免因?yàn)樵谧?cè)的時(shí)候遭遇重名，大家盡量一次性多準(zhǔn)備幾個(gè)名稱(chēng)，多準(zhǔn)備幾個(gè)名稱(chēng)可以多增加注冊(cè)成功的幾率。

二、企業(yè)章程要求

股份有限公司章程由發(fā)起人制定，經(jīng)出席創(chuàng)立大會(huì)的認(rèn)股人所持表決權(quán)的半數(shù)以上通過(guò)；修改公司章程，必須經(jīng)出席股東大會(huì)的股東所持表決權(quán)的三分之二以上通過(guò)。

三、注冊(cè)資金要求

雖然現(xiàn)在注冊(cè)資本由實(shí)繳制變?yōu)檎J(rèn)繳制，但注冊(cè)資本不宜過(guò)高或過(guò)低。注冊(cè)資本過(guò)高，代表著創(chuàng)業(yè)者所需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任越大，注冊(cè)資本過(guò)小，會(huì)讓客戶覺(jué)得公司沒(méi)實(shí)力，不愿意合作。所以在進(jìn)行填寫(xiě)注冊(cè)資本時(shí)，一定要結(jié)合公司發(fā)展規(guī)劃且自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行填寫(xiě)。

四、公司注冊(cè)地址要求

（一）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；（二）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；（三）若是租的某個(gè)公司名下的寫(xiě)字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

五、公司經(jīng)營(yíng)范圍要求

注冊(cè)公司時(shí)，經(jīng)營(yíng)范圍必須要明確，以后的業(yè)務(wù)范圍不能超出公司經(jīng)營(yíng)范圍?？梢詫⒁龅幕蛞院罂赡芤龅臉I(yè)務(wù)寫(xiě)進(jìn)經(jīng)營(yíng)范圍。經(jīng)營(yíng)范圍字?jǐn)?shù)在100個(gè)字以內(nèi)，包括標(biāo)點(diǎn)符號(hào)。

六、對(duì)股東的要求

注冊(cè)公司股東人數(shù)要求：

　　1、普通的有限責(zé)任股東人數(shù)50人以下。

　　2、股東人數(shù)只有1人，也可以成立有限責(zé)任公司，一般不建議注冊(cè)一人有限責(zé)任公司，因?yàn)樽?cè)一人有限責(zé)任公司后，以后每年?duì)I業(yè)執(zhí)照年檢的時(shí)候，必須要會(huì)計(jì)事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告，才可以順利年檢，既費(fèi)錢(qián)又費(fèi)事，所以建議拿自己和自己家人的身份證注冊(cè)一個(gè)股東人數(shù)為2人或2人以上的公司，這樣每年就省去了審計(jì)報(bào)告的事情。

　　3、在創(chuàng)業(yè)初期，不建議股東人數(shù)太多，因?yàn)楣蓶|太多的話，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程的效率可能比較低。

　　4、有限責(zé)任公司的股東人數(shù)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可以變更，比如增加新股東等。

　　5、有限責(zé)任公司股東人數(shù)的多少，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照等公司證照中不體現(xiàn)，只在驗(yàn)資報(bào)告以及公司章程等資料中體現(xiàn)。

　　6、股東之間可以是親屬關(guān)系，比如夫妻、父子等關(guān)系，都沒(méi)有問(wèn)題。

七、對(duì)監(jiān)事的要求

監(jiān)事需要檢查公司財(cái)務(wù)。檢查公司財(cái)務(wù)，主要是審核、查閱公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和其他財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料。

八、董事要求和責(zé)任

成為董事需要具備完全民事行為能力

九、公司法人代表要求責(zé)任

擔(dān)任法定代表人的自然人不得有法律規(guī)定的禁止性情形，例如：擔(dān)任破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長(zhǎng)、經(jīng)理，對(duì)該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾三年;擔(dān)任因違法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉的公司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年;個(gè)人所負(fù)數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償?shù)惹樾巍?/p>

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