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2022-03-18 17:45:13
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如房屋變更為商品房，且為城市房屋，《登記表-住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》與當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的利害關(guān)系業(yè)主同意變更房子到房子。商品房證明；非城鎮(zhèn)住房，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。好順佳網(wǎng)小編會(huì)寫(xiě)出詳細(xì)說(shuō)明供大家參考：
有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)流程：
一、應(yīng)用基于
《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》
2. 提交處理的材料
1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》；
2、《公司》全體股東簽署的《指定代表或共同委托代理人證明書(shū)》及指定代表或委托代理人身份證復(fù)印件；
應(yīng)當(dāng)注明指定代表或者共同委托代理人的辦事事項(xiàng)、權(quán)限和授權(quán)期限。
3、全體股東簽署的公司章程；
4、股東主體資格證明或自然人身份證明復(fù)印件；
股東為企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；股東為企業(yè)法人的，提交事業(yè)單位法人登記證書(shū)復(fù)印件；股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證書(shū)復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位的證明復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證復(fù)印件；其他股東提交相關(guān)法律法規(guī)要求的資格證明。
5、股東首次出資為非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的證明文件；
6、董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件；
根據(jù)《公司法》及公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東大會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東大會(huì)決議由股東簽字，董事會(huì)決議由董事簽字。
7、法定代表人任職文件及身份證明復(fù)印件；
根據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東大會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東大會(huì)決議由股東簽字，董事會(huì)決議由董事簽字。
8、居住證;
自有房產(chǎn)，提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；出租房屋，提交租賃協(xié)議復(fù)印件和出租人房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。相關(guān)房屋未取得房產(chǎn)證的，為城市房屋的，提交房產(chǎn)管理部門(mén)證明或竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋買(mǎi)賣(mài)許可證復(fù)印件；非城鎮(zhèn)房屋，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租人為賓館、飯店的，應(yīng)提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。要將軍事房地產(chǎn)用作住宅，請(qǐng)?zhí)峤卉娛路康禺a(chǎn)租賃許可證的副本。
住所變更為商業(yè)用房的，如為城市住宅，還應(yīng)提交當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的《登記表-住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》及利害關(guān)系人.業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明；非城鎮(zhèn)住房的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。
9、《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》；
10、法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可證復(fù)印件；
11、公司申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)有食品生產(chǎn)項(xiàng)目，向市質(zhì)監(jiān)局提交《食品生產(chǎn)許可證》復(fù)印件。
三。程序
申請(qǐng) - 接受 - 審查 - 決定
四、處理期限
申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，收到《錄取通知書(shū)》后，出具《錄取通知書(shū)》。營(yíng)業(yè)執(zhí)照將在文件簽發(fā)之日起三個(gè)工作日內(nèi)獲得。
五、費(fèi)用
免費(fèi)
有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋登記
有了這兩項(xiàng)措施，民用住宅也可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
一寸土地一寸金在二線城市，人們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)仔細(xì)考慮普通住宅和商住住宅的區(qū)別和用途。兩者有本質(zhì)區(qū)別。創(chuàng)業(yè)初期為了節(jié)省開(kāi)支，想方設(shè)法增收節(jié)支，有的想到了用普通住所的地址來(lái)注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。從法律上講，這是不允許的，但我們可以通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行，也可以繞開(kāi)。
這相當(dāng)于改變了住宅的用途，必須滿足以下要求：
住宅房屋可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但房屋必須先登記為商品房。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，必須出具辦公室租賃合同和房產(chǎn)證，確定你的房子性質(zhì)：房子的用途只有“住宅”，“住宅轉(zhuǎn)商業(yè)”（residential to Commercial）是禁止的話，就沒(méi)有辦法申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。 .將住宅改成“商品房置換”，只是一個(gè)臨時(shí)的地方政策。住房的目的仍然是“住宅”，但當(dāng)?shù)卣试S“改住宅為商品房”。只要出具行業(yè)委員會(huì)同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明文件，住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明“住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表”。
具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹?，因?yàn)椴⒎侨珖?guó)所有工商局都允許政策由住宅轉(zhuǎn)為商業(yè)，因?yàn)檫@只是地方臨時(shí)政策。
過(guò)程：
1、征得居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的同意。
2. 填寫(xiě)申請(qǐng)并進(jìn)行公示。
3、公示時(shí)間為10天，期間居民無(wú)異議。
4、居委會(huì)或行業(yè)委員會(huì)蓋章批準(zhǔn)。有的地方需要街道辦事處辦理。
5、申請(qǐng)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
這是一個(gè)復(fù)雜的變革過(guò)程，可能不會(huì)順利完成。所以，除非萬(wàn)不得已，還是找正規(guī)的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記公司最為合適。如果真的是萬(wàn)不得已，最好在條件成熟的時(shí)候把地址改成正規(guī)的商業(yè)辦公地址。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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