租用商服辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

好順佳集團(tuán)
2022-03-17 21:48:14
4172

內(nèi)容摘要：我們都知道，營(yíng)業(yè)執(zhí)照有的地方可以批，有的地方不行。事實(shí)上，我們并不清楚這個(gè)界限。例如，車庫是房屋的一部分，營(yíng)業(yè)執(zhí)照能否獲批尚不清楚。那么車庫可以辦理商業(yè)服務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？下面小...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

我們都知道，營(yíng)業(yè)執(zhí)照有的地方可以批，有的地方不行。事實(shí)上，我們并不清楚這個(gè)界限。例如，車庫是房屋的一部分，營(yíng)業(yè)執(zhí)照能否獲批尚不清楚。那么車庫可以辦理商業(yè)服務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？下面小編就給大家介紹一個(gè)相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)。

不。

車庫的用途已經(jīng)確定，不能更改為其他商業(yè)或住宅用途。

申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的地址類型包括：商住兩用、商業(yè)。

申請(qǐng)執(zhí)照時(shí)，需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和場(chǎng)地租賃合同。

⒈身份證和復(fù)印件（外國人還需要臨時(shí)居留證和復(fù)印件）。

2、房屋租賃合同或房產(chǎn)證及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所復(fù)印件。

3. 兩張一英寸的免冠彩色照片。

4、如果是國有、集體企業(yè)下崗職業(yè)人員，就是特困戶。還需攜帶失業(yè)證明、失業(yè)人員優(yōu)惠證明、特困證明等及其復(fù)印件，按照國家有關(guān)規(guī)定享受減免管理費(fèi)的優(yōu)惠政策。

5、從事餐飲、化妝品等特殊行業(yè)的，還應(yīng)準(zhǔn)備健康證明及復(fù)印件（前置審批行業(yè)需提供審批意見）。

6、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明：

（一）如果使用自己的私人住宅（非住宅），應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)證明，業(yè)主將使用該房屋作為商業(yè)用途證明。

（二）公用住房自用的，應(yīng)當(dāng)提交住房管理部門的房改證明。

（三）出租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交房屋租賃協(xié)議和財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明。

（四）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在路邊入口處，應(yīng)提交交通、市容或城建部門的道路占用許可證或批準(zhǔn)文件。

樓市出售的車位主要有兩種：一種是定期出售，買家可以獲得房產(chǎn)證；另一種是出賣使用權(quán)，即商家一次性向消費(fèi)者收取幾十年的租金，承租人有使用權(quán)，但沒有產(chǎn)權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位未來將無法在市場(chǎng)上進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。

如果你購買了一個(gè)車位使用權(quán)30年到40年，其本質(zhì)是租賃，你簽訂了租賃合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃物業(yè)最長(zhǎng)期間不得超過20年，超出部分不受法律保護(hù)。因此，在這種情況下，消費(fèi)者必須閱讀合同的細(xì)節(jié)，以保護(hù)他們未來三十或四十年的使用權(quán)。

一手車位一般可以抵押。如果購買二手車位，一定要咨詢銀行看具體執(zhí)行情況。

只要是合法銷售的一手車位，都可以獲得產(chǎn)權(quán)證，以后可以自由流通。

出售二手車位與商業(yè)地產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅相同，需繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

以上就是郝順家小編關(guān)于車庫是否可以作為營(yíng)業(yè)服務(wù)審批營(yíng)業(yè)執(zhí)照的介紹。一般來說，車庫不能直接審批營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)執(zhí)照也有一定的要求，所以要根據(jù)實(shí)際繳費(fèi)來判斷如何處理這個(gè)問題，買車庫的時(shí)候也有一些注意事項(xiàng)。