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2022-03-17 21:46:03
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不要自己買
您需要一個單一的貿(mào)易許可證才能購買房屋以進行抵押。
銀行房地產(chǎn)抵押貸款需要商業(yè)和商業(yè)貿(mào)易許可證，以證明您有能力償還貸款貿(mào)易許可證。
1. 為抵押貸款申請?zhí)峁┑男畔?/p>
1、申請人及配偶的身份證、戶口本原件及3份復(fù)印件
2、原始銷售合同
3、房價30元或1份以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件
4、申請人的家庭收入及相關(guān)財產(chǎn)證明等文件，包括工資單、所得稅單、單位出具的收入證明、營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照等。
5. 開發(fā)者收款賬號1份
擴展信息：
1. 借款人要求
1. 18-60歲個人（港澳臺及外國人也可）
2、有穩(wěn)定的就業(yè)、收入和按期償還貸款本息的能力
3.借款人實際年齡加上貸款申請期限不得超過70歲
2.申請抵押的注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房屋分期，那么您的公積金賬戶中的公積金余額為零，因此您的公積金貸款金額也為零，這意味著您將無法申請公積金貸款。
2. 在貸款期限的第一年內(nèi)不要提前償還貸款。
根據(jù)公積金貸款相關(guān)規(guī)定，提前還款的部分應(yīng)在一年后還款，且您還款的金額超過6個月的還款金額。
3 如果您在償還貸款方面遇到困難，請不要忘記尋找您附近的銀行。
如果您在貸款期內(nèi)還款能力下降，還款困難，請不要自食其力，工行客戶可向工行申請延長貸款期限，經(jīng)銀行核實無誤，貸款金額及利息無誤后在沒有拖欠的情況下，工行將接受您的貸款延期請求。
4、貸款后租房不要忘記告知義務(wù)。
如果您在貸款期間出租擔(dān)保財產(chǎn)，您必須以書面形式通知承租人該擔(dān)保財產(chǎn)。
5. 還清貸款后別忘了取消按揭。
在還清全部貸款金額和利息后，您可以這樣做抵押財產(chǎn)的銀行貸款報表證明和其他不動產(chǎn)權(quán)利證明必須到該財產(chǎn)所在縣或縣的房地產(chǎn)交易中心才能取消抵押。
6.不要丟失貸款協(xié)議和本票。
抵押貸款申請書、貸款協(xié)議及銀行與您簽署的本票是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達 30 年，作為借款人，您應(yīng)妥善保管合同和期票。
參考百度百科-信用買房
參考資料 百度百科-房貸
參考資料 百度百科-房貸
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