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2022-07-14 10:19:10
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一個心!寧波一村居民樓外墻得了“皮膚病”!已經8年沒修了，因為…
住在大樓頂層的王姓居民告訴姐妹會，他和妻子在2012年搬進了這個社區(qū)，但不久之后外墻就出現了問題。
王先生的妻子:這房子是最差的。我們搬進去后，外墻的皮脫落了。
姐妹幫記者看到，不僅是二號樓、一號樓和六號樓的外立面都有損壞的情況，外墻外皮有不同程度的鼓脹，還有不少區(qū)域墻面褪色，有的甚至露出水泥。
紅景家園社區(qū)居民:墻倒了，砸到人怎么辦?你和誰說話?
居民們告訴我們，他們向有關部門報告了外墻受損的情況，但問題尚未完全解決。
紅景家園社區(qū)居民:希望我們能盡早給我們維修，要求很低。
姐妹幫記者了解到，紅景家園社區(qū)于2008年11月開工，2012年9月竣工，建設單位為江北區(qū)村改辦，現該單位已更名為江北區(qū)房屋取得管理服務中心。
江北區(qū)房屋征收管理服務中心副主任王海峰:我記得以前解決過這個問題，但一直沒有解決。我們的房子已經交付這么多年了。外墻保修期為5年，保修期已過。
隨后，姐妹們幫助記者走訪了紅景佳苑地產的物業(yè)——寧波億達物業(yè)服務有限公司。這里的工作人員表示，她們駐扎在小區(qū)，她們知道外墻受損。一方面，物業(yè)在相關區(qū)域貼出了“外墻鼓，注意安全”的警示;另一方面，他們也向上級部門報告了這個問題。
寧波億達物業(yè)服務有限公司工作人員:這所房子的外墻已經很久沒有剝落了。我們已經報告過好幾次了，但是一直沒有解決。
該工作人員表示，由于維修外墻需要大量的資金，目前無法獲得費用。
寧波億達物業(yè)服務有限公司工作人員:維修需要一大筆錢，價格這么大，輪不到我們評估，小修就可以了。
除了社區(qū)建設黨和財產
姐妹記者還走訪了當地社區(qū)和街道
外墻損壞的問題能解決嗎
記者聯系到永紅社區(qū)居委會，社區(qū)黨委書記余美珍表示，他們一直關注紅井家園社區(qū)墻體受損問題，并多次向上級匯報相關情況。
永紅社區(qū)黨委書記余美珍:紅井家園是安置房。2012年交付后，我們逐漸開始發(fā)現外墻脫落的現象。2013年，建筑部門也對房子進行了修復。隨著房子的老化，這個問題又出現了，我們把這個問題報告給了各部門，包括永江街的原負責人和永江街的主要部門。
余美珍說，現在想要處理這件事，關鍵在于京城。
永紅社區(qū)黨委書記余美珍說:作為一個社區(qū)，我們的心是愿意的，但力量是不夠的。作為一個社區(qū)，我也想徹底解決這個問題。我認為這是錢的問題。
我們了解到，由于分區(qū)調整，從今年7月開始，紅景家園社區(qū)街道由原來的永江街道改為文化街。為了摸清事情的來龍去脈，記者首先來到江北永江街了解情況。曾經負責相關工作的張宇告訴我們，從20號開始，他們就在小區(qū)進行了調查，找到了墻體脫落的主要原因。
江北區(qū)永江街的工作人員張宇(音譯)說:“初步判斷是外墻被雨水侵蝕，有些脫落。如果掉下來，外墻就會不透氣，裂開，雨水就會進來。我們了解到，由于滲水的家庭很多，我們立即聘請了第三方對外墻滲漏進行紅外調查。
張宇說，經過第三方調查，確定小區(qū)外墻維修需要650萬元，施工公司負責從江北區(qū)實體產業(yè)辦的維修基金中提取175萬元，剩余資金缺口為專項維修基金5000萬元，市、市財政補貼5000萬元。但在當時，這一想法遭到了社區(qū)產業(yè)主管部門的反對，因此沒有進行外墻改造。
紅景嘉園社區(qū)工委:這筆錢需要600 - 700萬，如果全部用完，其他維護就無法維護。B:沒有，那將來呢?
張宇認為，要徹底解決外墻破損的問題，還需要制定大規(guī)模改造的方案。他建議小區(qū)居民重新啟動全體業(yè)主投票程序，盡快解決這個問題。
江北區(qū)永江街道物資經營辦工作人員張宇:我們現在建議小區(qū)，是跟著行業(yè)委員會，最好開始全體業(yè)主的投票。如果超過三分之二的業(yè)主同意維修工程，則可以開始維修工程。雖然由于管理面積的調整，該區(qū)域一直由文教街管理，但永江街也將配合項目。
此外，江北區(qū)文角街(現為紅景家園社區(qū)的一部分)表示，他們已經對現場進行了調查，并積極搭建了溝通協調的平臺。
江北區(qū)文角街道城建辦主任王斌偉:協調社區(qū)業(yè)委會、物業(yè)管理和社區(qū)建設開發(fā)單位，加快跟進事宜。同時，我們向江北區(qū)住房和建設局相關住房主管部門進行了匯報，并就住房安全問題進行了溝通。要求業(yè)主提前做好周邊防護工作，消除居民住房安全隱患。
記者:何星業(yè)葉健見習記者莊凡祥向西介紹
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