常州小區(qū)住宅注冊(cè)公司

近日，常州市昌某網(wǎng)友留言投訴“希望解決鐘樓區(qū)潭香灣社區(qū)相關(guān)問(wèn)題”。近日，常州市鐘樓區(qū)西林街道辦事處正式回復(fù)了這一投訴。

常州業(yè)主抱怨住宅物業(yè)

訴狀稱(chēng):“1、譚香灣社區(qū)一期(1-8)20期交付6年，入住率已超過(guò)50，該社區(qū)尚未組織成立行業(yè)委員會(huì)?！?/p>

2. 3.潭香灣小區(qū)存在大面積違規(guī)屋面施工，6年未處理。社區(qū)高空拋物線現(xiàn)象嚴(yán)重，造成經(jīng)濟(jì)損失和火災(zāi)，但事后沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的處理。(需要有人死或者燒了這棟樓才能修好嗎?)

4、該住宅物業(yè)公司在這么多年里，基本滿足于現(xiàn)狀，沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)性的改善，業(yè)主反映出安裝高空監(jiān)測(cè)探頭的問(wèn)題，從未回應(yīng)。

5、業(yè)主反映小區(qū)走廊有紙箱雜物，業(yè)主將電瓶車(chē)充電上樓，物業(yè)公司未采用技術(shù)手段阻止電瓶車(chē)進(jìn)入電梯充電上樓。

常州市鐘樓區(qū)西林街道辦事處回復(fù):“經(jīng)調(diào)查，關(guān)于您關(guān)于“譚巷灣一期(1-8個(gè)街區(qū))交付20年來(lái)入住率超過(guò)50，社區(qū)未組織成立行業(yè)委員會(huì)”的回答。根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《常州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理區(qū)域設(shè)立業(yè)主大會(huì)。街道辦事處(鄉(xiāng)人民政府)應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)單位或者業(yè)主十人以上共同提出的業(yè)主大會(huì)籌備書(shū)面申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)，組織成立第一次業(yè)主大會(huì)籌備組。到目前為止，該街道還沒(méi)有收到準(zhǔn)備業(yè)主大會(huì)的書(shū)面請(qǐng)求。

“譚巷灣小區(qū)存在大面積違規(guī)屋面施工，6年未處理”的問(wèn)題。你反映的違章建筑是2011年建造的，當(dāng)事人沒(méi)有獲得法律程序。屬于存量違建，已列入存量違建登記。按照《常州市違規(guī)建設(shè)分類(lèi)處理辦法》第十三條的規(guī)定，不影響近期規(guī)劃的實(shí)施，不影響應(yīng)急管理和安全，不影響市容市貌、環(huán)境、景觀等，屬于暫停拆遷的情況，存量違章建筑將逐步清除。

關(guān)于“社區(qū)高空拋物線現(xiàn)象嚴(yán)重，造成經(jīng)濟(jì)損失和火災(zāi)，但事后沒(méi)有實(shí)質(zhì)性處理”的問(wèn)題。小區(qū)高空拋物線物主要集中在7號(hào)樓。物業(yè)公司已在各單位樓道內(nèi)安裝了禁止高空拋物物品提醒。小區(qū)物業(yè)也對(duì)其他小區(qū)安裝的高空拋物線物體攝像頭進(jìn)行了調(diào)查，并將在7號(hào)樓安裝高空拋物線物體監(jiān)控?cái)z像頭。與此同時(shí)，將在每個(gè)單元張貼新的高空投擲警告，并在業(yè)主中廣泛宣傳高空投擲的危害和案例。

這么多年來(lái)，小區(qū)物業(yè)公司基本滿足于現(xiàn)狀，沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)性的改善，業(yè)主投訴安裝高空監(jiān)測(cè)探頭也從未得到回應(yīng)。2022年3月底，檀木灣物業(yè)管理公司更換了新的管理團(tuán)隊(duì)，進(jìn)一步完善管理方法和方法。同時(shí)，街道物業(yè)管理部門(mén)也將督促檀木灣物業(yè)管理進(jìn)一步監(jiān)督社區(qū)的服務(wù)管理工作，促進(jìn)社區(qū)設(shè)施、環(huán)境、秩序和質(zhì)量的改善。

就“小區(qū)走廊有硬紙板碎片，業(yè)主將電瓶車(chē)往樓上充電，物業(yè)公司沒(méi)有使用技術(shù)手段阻止電瓶車(chē)進(jìn)入電梯往樓上充電”的問(wèn)題。小區(qū)樓道物業(yè)管家要加強(qiáng)日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。屢禁電瓶車(chē)樓上停車(chē)充電問(wèn)題，3月中旬之前的技術(shù)防范方案已經(jīng)在實(shí)施調(diào)試過(guò)程中，目前2號(hào)樓安裝了一套禁止電瓶車(chē)進(jìn)電梯樓上停車(chē)充電設(shè)備，預(yù)計(jì)4月底運(yùn)行，設(shè)備調(diào)試正常，將逐步在整個(gè)社區(qū)推廣應(yīng)用。”

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文章:樂(lè)居買(mǎi)房

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常州住宅小區(qū)注冊(cè)公司

對(duì)于常州地區(qū)車(chē)輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，最近很多人都很困惑，一直在咨詢好順佳。今天好順佳針對(duì)這個(gè)問(wèn)題整理了以下內(nèi)容，希望能幫助大家解答疑問(wèn)。

在居民區(qū)停車(chē)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步明確城市居民區(qū)停車(chē)服務(wù)費(fèi)管理的通知》，居民區(qū)停車(chē)服務(wù)費(fèi)按照不同服務(wù)形式對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(一)每月停車(chē)服務(wù)費(fèi)參考價(jià)格(包括車(chē)位租賃費(fèi)和公眾車(chē)停車(chē)服務(wù)費(fèi))

(1)室外停車(chē)位120元/月。

(2)室內(nèi)停車(chē)位(車(chē)庫(kù)):

非商業(yè)公共車(chē)位(車(chē)庫(kù))和依法劃撥的人防工程專(zhuān)用車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)人防車(chē)位，下同)每月100元;

租賃商業(yè)配套車(chē)位(車(chē)庫(kù))(含自建的商業(yè)配套車(chē)位、建設(shè)單位回購(gòu)的防區(qū)車(chē)位和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的具有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，下同)，每輛車(chē)每月200元。

(3)機(jī)械式停車(chē)位:非商業(yè)公共停車(chē)位和商業(yè)配套停車(chē)位150元/月。

(二)出售車(chē)位所有權(quán)或者轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)的公共服務(wù)收費(fèi)底價(jià)

(1)室內(nèi)公寓停車(chē)位及地下封閉車(chē)庫(kù)50元/月。

(2)機(jī)械停車(chē)位150元/月。

(3)地面業(yè)主單獨(dú)封閉車(chē)庫(kù)不收取停車(chē)服務(wù)費(fèi)，只收取物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。

(三)上述基準(zhǔn)價(jià)格可以波動(dòng)，最高漲幅不超過(guò)50英鎊。

具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)配套車(chē)位(庫(kù))由產(chǎn)權(quán)權(quán)利人確定，委托停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理單位實(shí)施;防空車(chē)位和其他車(chē)位(庫(kù))由業(yè)主委員會(huì)按照業(yè)主委員會(huì)確定的有關(guān)程序設(shè)立。停車(chē)場(chǎng)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由停車(chē)場(chǎng)管理單位與業(yè)主委員會(huì)或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況協(xié)商確定．

(四)汽車(chē)臨時(shí)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

臨時(shí)停車(chē)每次收費(fèi)，每次連續(xù)停車(chē)時(shí)間不超過(guò)12小時(shí)，每次連續(xù)停車(chē)時(shí)間超過(guò)12小時(shí)，另收費(fèi)。臨時(shí)停車(chē)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車(chē)位每次不超過(guò)5元。

(五)需要進(jìn)一步澄清的有關(guān)事項(xiàng)

在下列情況下，泊車(chē)服務(wù)費(fèi)可獲豁免:

(1)進(jìn)入小區(qū)停車(chē)場(chǎng)(含與居民樓共用的停車(chē)場(chǎng))、停車(chē)時(shí)間不超過(guò)60分鐘(含60分鐘);

(二)執(zhí)行公務(wù)的軍車(chē)、警車(chē)、消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、急救車(chē)、殯葬車(chē)。

2. 非機(jī)動(dòng)車(chē)在住宅區(qū)內(nèi)的停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整城市小區(qū)停車(chē)場(chǎng)(棚)車(chē)輛泊車(chē)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》

(1)小區(qū)內(nèi)專(zhuān)人管理的封閉式公共車(chē)庫(kù)(棚)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)屬于政府定價(jià)管理項(xiàng)目。城市停車(chē)庫(kù)(棚)的車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局統(tǒng)一制定，任何單位和個(gè)人不得擅自設(shè)置項(xiàng)目費(fèi)用或者提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(二)車(chē)輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后

自行車(chē):8元/自行車(chē)/月，電動(dòng)自行車(chē):12元/單位·月，兩輪摩托車(chē):25元/車(chē)·月，小三輪車(chē)、殘疾人車(chē)輛:14元/車(chē)·月，車(chē)輛臨時(shí)停放:人民幣/車(chē)·次，其他車(chē)輛1元/車(chē)·次。對(duì)低保對(duì)象和特殊困難群體(包括失業(yè)補(bǔ)助人員、邊緣困難低保家庭、特困職工家庭、無(wú)固定收入重大殘疾人、城市“三無(wú)”對(duì)象等)憑有效證件減半收費(fèi)。

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