常州拆遷安置房可以注冊公司嗎

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2022-07-13 08:48:58
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內(nèi)容摘要：一、注冊公司進(jìn)行經(jīng)營，拆遷的時候賠償會比較多把房子登記了公司，拆遷的房子，不會得到更多的補(bǔ)償。房屋價...

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一、注冊公司進(jìn)行經(jīng)營，拆遷的時候賠償會比較多

把房子登記了公司，拆遷的房子，不會得到更多的補(bǔ)償。房屋價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場價格。

國有土地房屋征收補(bǔ)償條例

第十七條決定征收房屋的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收人補(bǔ)償，包括:

(一)被征收房屋的價款補(bǔ)償;

(二)因征用房屋造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償;

(三)因房屋被征用造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的賠償。

對被征收人的補(bǔ)助、獎勵辦法，由市、縣人民政府規(guī)定。

第十九條被征收房屋的價款補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋的價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請重新審查評估。對復(fù)審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評估。

房屋征收和評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

房屋拆遷補(bǔ)償方式

1. 貨幣補(bǔ)償

市場評估價格是指擬拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是根據(jù)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的規(guī)定，根據(jù)評估目的，遵守評估原則，根據(jù)評估程序，選擇合適的評估方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)估價是以點(diǎn)估算和確定客觀合理的價格或價值的活動。

商品住宅成交均價是指同一區(qū)域內(nèi)同類普通住宅的成交均價，由有關(guān)部門每季度定期匯總確定并公布。

重置價格是指評估機(jī)構(gòu)在評估點(diǎn)按評估點(diǎn)采用的建筑材料和施工技術(shù)價格水平，確定與估價對象具有相同使用功能的新建房屋的正常價格。

2、產(chǎn)權(quán)置換

搬遷。搬遷是指開發(fā)商的項目不涉及住宅建筑，或該地塊容積率不能遷回。開發(fā)商只能選擇在其他地塊上建設(shè)安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，盡可能用等值的產(chǎn)權(quán)替代。

返回重新安置。搬遷安置是指拆遷改造項目的搬遷安置由開發(fā)商完成，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成搬遷安置。

根據(jù)《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》，在房屋注冊公司后，補(bǔ)償?shù)姆课輧r值不會增加，該房屋的性質(zhì)是居住的，仍然按照征收的房屋類似的住房市場價格進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果你需要法律方面的幫助，你可以問我。