在常州私有房屋能注冊公司嗎

如果你使用的是自己的房子或者是借的房子，你需要提供房證，稅務(wù)局會要求你按照房子的原值繳納房產(chǎn)稅。

每年應(yīng)繳物業(yè)稅款額:

房地產(chǎn)原值×[(1-30) ×]=房地產(chǎn)原值×

租賃住房，要提供租賃合同和租賃發(fā)票，稅務(wù)局會要求房東按租賃商品房繳納稅費。

全年應(yīng)納稅額(個人最高):

租金×[(+12) + () × (1-20) ×10]=租金×

當租售比(年租金÷房產(chǎn)原值)小于[÷ =];

綜合租賃稅低于自用房產(chǎn)稅。

對于那些在自己家中創(chuàng)業(yè)的人，我想對你們對稅務(wù)工作的支持表示感謝。

在常州私人住房公司可以注冊

別墅注冊公司:別墅可以注冊為公司嗎?

其他答案:東北

其他答案:1。各區(qū)工商局的要求是不同的。在大多數(shù)地方，注冊地址必須是辦公大樓，用于商業(yè)用途。在一些地方，對注冊地址的要求不那么嚴格，家庭可以注冊。如果用戶的商業(yè)政策不允許戶籍登記，則不允許戶籍登記。

別墅注冊公司:也可以為住宅樓注冊公司嗎?

其他答:根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，是允許以居住地址作為營業(yè)地址的，可以向工商部門申請登記注冊。只要能提供合法使用的證明，就可以申請注冊。但應(yīng)該說，并不是所有的住宅都可以申請公司注冊。雖然現(xiàn)在公司的辦理流程簡單了很多，但是為了影響居民的安全和環(huán)境健康，不能把地址作為公司的注冊地址。以居住地址作為登記地址的，需提供房屋使用者本人的證明。比如有房產(chǎn)證。申請登記時，應(yīng)當提供業(yè)主蓋章或者簽名的復(fù)印件。要注冊一家公司，你需要房屋所有者的證明或用紅色簽署的租約。不需要房產(chǎn)證，需要證明實際情況。確認后，工商登記簡單地說，為了簡化工商登記程序，大多數(shù)省份通過提供住所合法使用證明，允許人們以其住所作為營業(yè)場所，但一些地方對一些注冊企業(yè)和行業(yè)有限制。

其他回答:不能，但你可以在校園虛擬地址注冊，在你的住所工作。上海注冊公司地址要求如下| | 1套房子可以租或者公司注冊地址。無論哪種情況，都必須有產(chǎn)權(quán)證，如房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、變更變更居留證等。2、公司注冊地址、物業(yè)屬于企事業(yè)單位的住房單位應(yīng)提供租賃合同原件和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候，租賃的房子盡量個性化，所以注冊手續(xù)也比較簡單。| 3 |物業(yè)公司注冊地址可為商業(yè)住宅、商業(yè)、辦公、寫字樓。4 .如果公司成立后發(fā)生變更，公司注冊地址，尤其是跨地區(qū)變更稅務(wù)變更程序非常麻煩，盡量保證公司注冊地址的穩(wěn)定性。

其他答案:有些可以，有些不能。需要工商局批準。許多別墅平房都有單獨的入口。如果是租的，利弊并不顯著。我只是考慮方便。

其他答案是:深圳和東莞有。

別墅注冊公司:房地產(chǎn)項目注冊公司是什么意思?

其他答案:我買得少了。

別墅注冊公司:深圳別墅可以注冊公司-

其他答:看你的房產(chǎn)證是生意住應(yīng)該可以，居委會上班也可以。深圳專業(yè)注冊公司財務(wù)代理咨詢“不合作，不玩”

其他答:看房產(chǎn)證有寫業(yè)務(wù)，沒有字。去業(yè)主委員會是不會通過的

其他答案:應(yīng)該是這樣。你可以在你所在社區(qū)的社區(qū)委員會申請商業(yè)用途。

別墅注冊公司:私人別墅可以做注冊公司嗎?

能否注冊、企業(yè)單戶寫字樓，應(yīng)考慮以下幾點：

1. 區(qū)位:以北京為中心更有利于提升企業(yè)總部形象。

2. 配套設(shè)置:選擇基本配套齊全的獨棟住宅。

別墅注冊公司:深圳別墅可以注冊公司嗎?

不正常。在不到三年的時間里，50萬家注冊電子公司在深圳購買了小別墅。雖然只是一個小別墅，但在深圳需要200多萬。首先，你的創(chuàng)業(yè)公司根基不穩(wěn)。買一間小屋，即使你在不到三年的時間里賺了兩三百萬。你們公司有營運資金嗎?如果你開了一家正式的公司，除非你做一些非正式的事情，否則是很難做到的，對吧?

別墅注冊公司:想在泰國買別墅，如何注冊公司?

外國人在泰國合法購買別墅及土地介紹!

越來越多的人選擇在泰國買房，很多朋友都對泰國的別墅感興趣。但眾所周知，泰國本身并不是一個移民國家，所以獲得泰國國籍相對困難。泰國政府規(guī)定，泰國的別墅和土地不能由外國人直接購買，土地是私人財產(chǎn)。那么，你怎么能買一棟別墅，并擁有這塊土地的永久所有權(quán)呢?

1. 外國人如何在泰國合法購買土地和別墅

泰國是一個非移民國家，也是一個土地私有化的國家。政府規(guī)定，外國人不能以自己的名義直接購買泰國的土地和別墅，只能以泰國公司的名義持有。

相比于在中國繁瑣的手續(xù)，在泰國注冊公司非常容易，所有的手續(xù)都可以在短時間內(nèi)完成，成本也很低。泰國公司的登記人，即“法人”，對公司有絕對的控制權(quán)，也就是說，沒有你的簽字蓋章，公司的一切決定都是無效的，以公司名義登記的別墅的處置權(quán)自然屬于法人。

這就是外國人一直以來擁有泰國大部分別墅和土地的原因。泰國公司的成立一般不需要你的實際操作，只需要每年支付一點較低的公司報銷費用。專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和正規(guī)的會計公司可以幫助您解決這些問題，幫助您創(chuàng)造完美的泰國第二家園。

2依托法律

1. 在泰國，非泰國人會購買泰國房產(chǎn)，在自己的房產(chǎn)里定居，也就是公寓。

2. 非泰國人在泰國購買的公寓以外的其他房產(chǎn)(土地、別墅)不能以自己的名義定居，只能以泰國人或在泰國注冊的公司的名義持有。

3.對于在泰國設(shè)立的非泰國公司，除了一些非常特殊的企業(yè)外，非泰國人只能持有不超過49股的股份，并且至少要找兩名泰國人作為股東，持有51股。

3.公司在泰國注冊的實際情況

在泰國，外國人(尤其是歐美客戶)注冊公司并以自己的名義持有土地的情況并不少見。在泰國，90以上的外國人都以這種方式擁有別墅和土地。目前還沒有這種方法的負面公開案例。

通過泰國知名公司，當注冊公司的所有權(quán)生效時，協(xié)助辦理手續(xù)的泰國人可以簽署具有法律效力的放棄文件，可以保證泰國股東放棄自己的權(quán)益，公司及其所有財產(chǎn)歸中國股東所有。

在泰國注冊的公司和國內(nèi)注冊的公司差別不大。有經(jīng)驗的中介機構(gòu)可以完成注冊。一般只需要提供護照復(fù)印件，簽幾句字，組織就會提供在泰國的股東人數(shù)。注冊后，由會計負責每月的納稅申報，每年的維護費用約為3000元。

4. 長期租約:90年的租約

泰國的土地或別墅租期最長為30年，是外國人在泰國獲得臨時土地權(quán)利，然后再續(xù)租30年的最有效方式。土地租約最多只能續(xù)簽3至30年，之后必須續(xù)簽。有建筑物的出租土地的所有權(quán)受到保護，因為上面有建筑物。建筑產(chǎn)權(quán)與土地產(chǎn)權(quán)是分開的。租賃期滿后，土地所有人不能與建筑物所有人合并。如果土地租賃合同沒有在土地局登記，所有超過3年的土地租賃都要算3年，所以所有30年的土地租賃都必須在土地局登記。而且，即使土地是由所有者出售的，原有的土地租賃條約仍然有效。

可以租土地，也可以租別墅，一般30年，可以繼續(xù)租。雖然30年的租約不允許你擁有房產(chǎn)，但你至少可以控制它30年，并可以繼續(xù)使用30年或2年。

在土地有限租賃期內(nèi)，承租人可以隨時指定第三人作為其土地和財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓對象。在租戶指定新的土地租戶并通知房地產(chǎn)代理后，房地產(chǎn)代理負責在30天內(nèi)為租戶完成這一轉(zhuǎn)換過程。一旦租戶從A址遷至B址，其原有土地所有權(quán)的生效日期將被翻新。B沒有得到A剩下的土地，他得到新一項。新的“90”即將誕生。

5. 外國人如何在泰國購買別墅

在泰國買別墅有兩種方式。一種是先買地(爛尾樓)，然后在自己選擇的土地上建別墅。別墅一般開發(fā)商或承包商都會有固定的藍圖，但別墅的具體使用面積可以根據(jù)自己的意愿來確定。它可以是大的或小的(單的或雙的)。你可以設(shè)計花園，草坪，游泳池，在這個社區(qū)你能想到的任何東西，你可以在4到8個月內(nèi)建造一棟房子。

另一種方式是直接買一棟開發(fā)商設(shè)計的別墅，就像買公寓一樣。這種方法的優(yōu)點是完善的社區(qū)規(guī)劃。此外，泰國開發(fā)商的標準是精裝，完整的家具和電器?，F(xiàn)在很多別墅小區(qū)都可以在你不住的時候出租給你，租金回報也會定期返還給業(yè)主，讓投資和自住完美結(jié)合。

6. 外國人在泰國買別墅復(fù)雜嗎

外國人在泰國買地買別墅的手續(xù)并不復(fù)雜，甚至比買公寓還簡單!外國人在購買泰國公寓時，必須將海外賬戶的外匯轉(zhuǎn)移到泰國賬戶，因此可以從泰國銀行獲得外匯交易表。如果外國人擁有的公寓不能提供銀行證明文件，國土部將拒絕出售。

但在購買土地和別墅時，因為是外國人在泰國注冊公司的名義購買，不需要泰國銀行以外幣的形式兌換。您的資金、資金金額、付款方式等都沒有限制，半天就可以順利辦理。

7. 風險是什么?

1. 人性與道德風險

泰國股東不是實際投資者，而是在法律上擁有相應(yīng)的股份。有風險嗎?此風險可完全避免以上所有程序發(fā)出。

2. 政策風險

政府很清楚外國人在泰國設(shè)立公司持有別墅和土地的方式，但事實上泰國政府默許了。泰國和中國有著悠久的歷史。泰國自古就是親華國家。泰國第九任國王是中國廣西人，泰國歷屆總理都是華人。因此，在一個佛教友好的國家，不可能出臺新的政策，以獲得外國人的財產(chǎn)權(quán)。

泰國是一個依靠包括農(nóng)業(yè)在內(nèi)的旅游業(yè)來增加消費和出口的國家。因此，泰國一直在采取措施鼓勵外國人來泰國度假和退休，以幫助發(fā)展國家的經(jīng)濟。眾所周知，外國人以公司的形式擁有產(chǎn)權(quán)。如果泰國限制這一政策，將對經(jīng)濟產(chǎn)生很大的影響。

8. 逃生的方法

1. 在公司的日常運營中，泰國普通股東，即協(xié)會，負責解決問題，協(xié)會將找專業(yè)從事該行業(yè)的專業(yè)人士承擔其余51股。

2. 同時，協(xié)會要求泰國股東簽署相應(yīng)文件，放棄公司權(quán)益，推薦您作為唯一法人簽署。也就是說，如果公司的所有業(yè)務(wù)關(guān)閉轉(zhuǎn)讓，簽約法人可以不經(jīng)通知，也不經(jīng)其他股東同意就可以進行。

與此同時，泰國股東大會簽署了托管股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。您可以根據(jù)需要自行決定股權(quán)比例調(diào)整、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營活動，無需另行通知。

3.很多公司會根據(jù)“買賣不違反租賃”的法律，為自己或相關(guān)人員再簽訂一份租賃協(xié)議。

4. 為進一步保障權(quán)益，可以簽訂抵押協(xié)議。將財產(chǎn)抵押給自然人或公司。抵押權(quán)可以由另一家公司的股東決定，但該公司的股東沒有發(fā)言權(quán)，沒有實際利益。

9. 發(fā)布管理

別墅管理有三種方式:委托專業(yè)管理公司管理、委托開發(fā)商管理、自我管理。

1. 委托專業(yè)的別墅管理公司

大多數(shù)別墅的主人都不是本地人，所以他們不想花時間和精力去管理它們。最好的辦法是委托當?shù)貙I(yè)的管理公司來管理和出租。一般情況下，業(yè)主需要向管理公司支付固定的物業(yè)費。租金收入業(yè)主70元，管理公司30元(管理公司分配給網(wǎng)站或旅行社約10元)。

2. 托管給開發(fā)商

如果你買了其中一棟別墅，就意味著項目的開發(fā)商會做和別墅管理公司一樣的售后租賃管理?？腿嗽谫徺I別墅之前，會與開發(fā)商有深入的接觸，在后續(xù)的租賃中溝通也會非常容易。開發(fā)商面臨著租金壓力，所以他們會在市場上下很大的功夫，因為漂亮的租金收益表可以促進別墅的銷售。

3.管理自己

雇一個別墅經(jīng)理，兩三個服務(wù)員，然后去各種網(wǎng)站找一些旅行社的領(lǐng)導來參觀喝茶。你可以滿員租用你的別墅。這種方法適合時間比較充裕的業(yè)主。

以上就是在泰國購買別墅和土地的方式和注意事項。