汕頭小區(qū)房可以注冊(cè)公司嗎

好順佳集團(tuán)
2022-07-11 16:39:08
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內(nèi)容摘要：關(guān)于汕頭房產(chǎn)（房產(chǎn)證）登記條件的內(nèi)容，最近很多人都比較困惑，一直在咨詢好順佳。今天好順佳針對(duì)這個(gè)問(wèn)題...

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關(guān)于汕頭房產(chǎn)（房產(chǎn)證）登記條件的內(nèi)容，最近很多人都比較困惑，一直在咨詢好順佳。今天好順佳針對(duì)這個(gè)問(wèn)題整理了以下內(nèi)容，希望能幫助大家解答疑惑。

汕頭房產(chǎn)登記條件（房產(chǎn)證）

（一）購(gòu)買(mǎi)商品房、保障性住房（集資房、合作房），應(yīng)當(dāng)提交購(gòu)買(mǎi)的商品房、保障性住房（二）出售、交換、贈(zèng)與、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的證明材料應(yīng)提交：買(mǎi)賣(mài)合同、交換合同、贈(zèng)與公證、遺贈(zèng)公證、接受遺贈(zèng)公證；交易機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)讓證明；

（三）以價(jià)出資（股），應(yīng)提交不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明材料：以價(jià)出資（股）批準(zhǔn)文件及其他相關(guān)證明材料；交易機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明；

（四）因合并、分立、撤銷(xiāo)法人或者其他組織等原因發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交交易機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)讓證明； \n

（五）因房地產(chǎn)分立、合并而發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃部門(mén)變更規(guī)劃許可的證明材料；房地產(chǎn)分立和合并協(xié)議；交易機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明；

（六）繼承，離婚屬于繼承的，需提交死亡證明材料、遺囑或所有法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議書(shū)和與死者的親屬關(guān)系材料，并經(jīng)公證應(yīng)當(dāng)提交人民法院、仲裁委員會(huì)的材料或者生效的法律文書(shū)；如果是離婚，提供離婚證明和離婚財(cái)產(chǎn)分析協(xié)議復(fù)印件；人民法院、仲裁委員會(huì)出具的有效法律文書(shū)；

（七）轉(zhuǎn)讓、接收，應(yīng)當(dāng)報(bào)本級(jí)人民政府和國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)。文件副本；

（八）企業(yè)改制、改制、改制，①應(yīng)提交批準(zhǔn)改制、改制、改制或者企業(yè)脫鉤改制的批準(zhǔn)文件復(fù)印件； ②對(duì)非金融機(jī)構(gòu)，提交資產(chǎn)審計(jì)報(bào)告和國(guó)有（集體）資產(chǎn)管理部門(mén)審核文件復(fù)印件，《財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件（企業(yè)脫鉤重組除外）； ③工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的企業(yè)名稱變更通知書(shū)、公司章程復(fù)印件； ④ 劃撥土地性質(zhì)或地價(jià)優(yōu)惠性質(zhì)的房地產(chǎn)，須提交土地使用權(quán)出讓合同或批準(zhǔn)文件，以及地價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明；

（九）拆遷補(bǔ)償，應(yīng)提交房產(chǎn)權(quán)屬證明（歸還房屋權(quán)屬的，應(yīng)提交房屋權(quán)屬歸還文件和市房產(chǎn)檔案證明。原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬未確認(rèn)的，應(yīng)提交能證明權(quán)屬的依據(jù)、原不動(dòng)產(chǎn)的地形地貌、地籍圖和市不動(dòng)產(chǎn)檔案館的證明材料（如原地與市房地產(chǎn)檔案館記載的內(nèi)容不符），需提交相關(guān)部門(mén)的證明文件），并出具保函（需經(jīng)居委會(huì)或街道確認(rèn)）不動(dòng)產(chǎn)所在地）并提供刊登《不動(dòng)產(chǎn)登記聲明》的報(bào)紙；持有房屋權(quán)屬證明等證明文本但缺乏土地權(quán)屬來(lái)源依據(jù)的，并提供房產(chǎn)檔案的原始房產(chǎn)地形、地籍圖及相關(guān)證明材料；原房屋缺乏土地權(quán)屬依據(jù)的，土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提交土地使用手續(xù)信息和繳納地價(jià)的證明；拆遷補(bǔ)償合同及搬遷（搬遷）協(xié)議；涉及追加采購(gòu)的，提交轄區(qū)內(nèi)貿(mào)易機(jī)構(gòu)備案的采購(gòu)合同、發(fā)票或付款證明、納稅或免稅證明；

（十）單位自有住房因房改而出讓?zhuān)瑧?yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明；涉及換房的房改，提交職工換房申請(qǐng)表；市房改辦關(guān)于辦理房改房屋產(chǎn)權(quán)證的通知（按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)提交1993年房改購(gòu)置房屋產(chǎn)權(quán)變更通知書(shū)）；住房公積金繳存單復(fù)印件；公房?jī)r(jià)格評(píng)估表和公房買(mǎi)賣(mài)合同；員工服務(wù)年齡證明（夫妻工作單位）；員工購(gòu)買(mǎi)公共住房申請(qǐng)表和詢問(wèn)員工住房狀況的信函；購(gòu)房款支付憑證及公租房款的明細(xì)清單；超標(biāo)自購(gòu)的，提交繳費(fèi)證明、完稅證明或免稅證明；

（十一）共有人的增減及共有不動(dòng)產(chǎn)份額的變動(dòng)情況應(yīng)當(dāng)報(bào)送。不動(dòng)就提交權(quán)屬證明，如持有房屋權(quán)屬證明或其他證明文本，其他房產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)（如市房產(chǎn)檔案記載的材料、購(gòu)房合同、契稅或免稅證明、土地權(quán)屬證明、土地使用批準(zhǔn)等））；不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明材料：①股權(quán)變更協(xié)議； ② 為夫妻關(guān)系的，提交結(jié)婚證復(fù)印件；

（十二）因有效的法律文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；無(wú)法收回產(chǎn)權(quán)證的，提交公示失效證明材料和檔案權(quán)屬核對(duì)材料；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明材料：拍賣(mài)委托書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、營(yíng)業(yè)發(fā)票；人民法院判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)及相關(guān)生效證明、人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)；

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