珠海公寓可以注冊(cè)公司嗎

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2022-07-09 09:27:53
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內(nèi)容摘要：珠海橫琴投資公寓香還是二手房？?jī)?yōu)缺點(diǎn)在哪里？從新區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)，到助力打造粵港澳大灣區(qū)珠澳極，再到粵...

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珠海橫琴投資公寓香還是二手房？?jī)?yōu)缺點(diǎn)在哪里？

從新區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)，到助力打造粵港澳大灣區(qū)珠澳極，再到粵澳深度合作區(qū)建設(shè)，橫琴已踏上鼓著時(shí)代發(fā)展的每一步。升級(jí)了灣區(qū)，開(kāi)辟了巨大想象空間的橫琴，自然成為了市場(chǎng)的寵兒。

但橫琴作為商圈，規(guī)劃住宅用地僅占總用地不到8，純住宅項(xiàng)目寥寥無(wú)幾。寄售狀態(tài)。那么如果真的要買橫琴怎么辦呢？要么買單價(jià)6w+的二手房，要么借錢一次性付款搶新房。

博主認(rèn)為，除了住房，橫琴的公寓也值得關(guān)注。畢竟橫琴是中國(guó)唯一最具創(chuàng)新力的玩家之一，所以我們不能用買公寓的常規(guī)邏輯來(lái)看待橫琴的公寓。和朋友一起分析一下，可以加我：zhpjx8

首先，橫琴公寓隱藏著巨大的改革紅利。橫琴現(xiàn)在正在采取共商、共建、共管、共享的新體制，但隨著粵澳深度合作區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，未來(lái)澳門對(duì)橫琴的經(jīng)營(yíng)權(quán)將更大。我們都知道澳門沒(méi)有公寓，所以澳門接手管理后，橫琴的公寓使用制度和轉(zhuǎn)讓制度可能會(huì)發(fā)生變化。

其次，橫琴公寓有可觀的回報(bào)。買公寓的時(shí)候，大家最擔(dān)心的就是公寓不是住宅用的，而是商業(yè)用的。但也不要忽視橫琴本身的定位。橫琴是一個(gè)集金融、休閑、旅游為一體的地方，所以公寓很有用。特別是橫琴的LOFT公寓很多，都是母子門的，就是兩層可以獨(dú)立使用，一樓的價(jià)格可以入手，兩層的租金可以收費(fèi)。

所以目前在橫琴不到100萬(wàn)就能買一套公寓，租金可以上到3000，租金回報(bào)率可以達(dá)到3個(gè)點(diǎn)。如果是寄宿家庭的話，一晚的價(jià)格可以達(dá)到300-800。如果位置好，風(fēng)景好，或者花點(diǎn)心思買個(gè)網(wǎng)紅風(fēng)格的裝修，價(jià)格可以高點(diǎn)。

三是橫琴公寓升值空間可見(jiàn)。未來(lái)橫琴的輕軌、澳門新街區(qū)、金融島等大型配套設(shè)施建成后，將為橫琴提供大量就業(yè)、居住、投資機(jī)會(huì)。所以，從遠(yuǎn)處看，再過(guò)幾年，就會(huì)有大批人才在橫琴長(zhǎng)期居住。橫琴的住宅數(shù)量已經(jīng)定在這里，所以對(duì)公寓的需求肯定會(huì)增加。而且橫琴現(xiàn)在的住宅價(jià)格在6萬(wàn)-8萬(wàn)，公寓在20-4萬(wàn)。仍有增長(zhǎng)空間。

同時(shí)，由于該公寓為商業(yè)用途，可用于注冊(cè)公司開(kāi)展業(yè)務(wù)。澳門人在橫琴注冊(cè)公司也有3個(gè)單牌車輛名額，極大地吸引了澳門本地公司的引進(jìn)。該項(xiàng)目很有可能。

四、橫琴注冊(cè)公司優(yōu)惠多多

隨著粵澳在橫琴深入合作的進(jìn)一步發(fā)展，在橫琴注冊(cè)公司的門檻將越來(lái)越高。比如以前在橫琴可以用虛擬地址注冊(cè)公司，但現(xiàn)在政策變了，企業(yè)注冊(cè)必須提供真實(shí)地址。就像我們?cè)谇耙稽c(diǎn)提到的，公寓可以用來(lái)注冊(cè)公司。如果是大面積的話，每80平方米可以注冊(cè)一家公司。比如你有180平米，可以注冊(cè)3家公司。

在橫琴注冊(cè)公司將受益于稅收和補(bǔ)貼制度。如果是年?duì)I業(yè)額比較高的大企業(yè)，省幾百萬(wàn)的稅也不是問(wèn)題。此外，還將對(duì)初創(chuàng)企業(yè)、上市公司等企業(yè)給予一定的補(bǔ)貼和扶持政策。尤其是符合橫琴發(fā)展方向的企業(yè)，政策扶持力度特別大。

橫琴的價(jià)值毋庸置疑。能買房肯定是最好的，但在橫琴進(jìn)房的門檻和難度只會(huì)越來(lái)越高。同時(shí)，現(xiàn)在橫琴的發(fā)展預(yù)期非常明確，未來(lái)會(huì)有更多的公司和高端人才進(jìn)入，所以橫琴公寓的想象空間還是很大的。當(dāng)然，選擇合適的板塊、項(xiàng)目和產(chǎn)品是重中之重。

如果你想坐橫琴車，但又沒(méi)錢，不妨考慮買公寓，這是一個(gè)很大的機(jī)會(huì)。但即便是在橫琴，公寓里也有不少坑。

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