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珠海住宅小區(qū)注冊公司

好順佳集團
2022-07-09 09:25:15
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內(nèi)容摘要：珠海這片區(qū)域的最新消息！老樓可以補貼加裝電梯！澳新勞務(wù)是一家正規(guī)的澳門勞務(wù)機構(gòu)，致力于為澳門勞工提供...

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珠海這片區(qū)域的最新消息！老樓可以補貼加裝電梯！

澳新勞務(wù)是一家正規(guī)的澳門勞務(wù)機構(gòu)，致力于為澳門勞工提供優(yōu)質(zhì)的就業(yè)資訊和專業(yè)的就業(yè)指導(dǎo)！

最近幾年，

加裝電梯成為不少老小區(qū)居民的心愿。

▲資料圖。珠海傳媒集團吳子豪/圖

好消息！

特別記者獲悉

斗門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局20日表示

《珠海市斗門區(qū)現(xiàn)有住宅加裝電梯》

工作實施細則

（以下簡稱《細則》）

已在斗門正式實施。

哪些住宅有資格申請？

誰負責(zé)申請？

申請流程是什么？

一起來看看詳情吧！

基本原則

《細則》要求，按照“業(yè)主自愿、社區(qū)引導(dǎo)、政務(wù)服務(wù)、安全保障、簡化手續(xù)、便民、屬地管理、合法合規(guī)”的原則，有序推進既有住宅建設(shè)。管理”增加了電梯工作。

增設(shè)電梯不得影響相鄰業(yè)主的便利和安全，保持電梯與社區(qū)景觀的和諧統(tǒng)一，并將其??納入社區(qū)治理范圍。

住宅：Legal 3層及以上

沒有電梯的現(xiàn)有住宅樓

《細則》適用于具有法定權(quán)屬證書或合法審批手續(xù)的已建成投入使用且未列入清單的斗門地區(qū) 3層及以上無電梯的現(xiàn)有多業(yè)主住宅（不包括地下室）在房屋征收計劃中。

現(xiàn)有住宅本單元住宅均為同一業(yè)主所有，均為獨立產(chǎn)權(quán)住宅（含別墅）。增設(shè)電梯的建設(shè)和管理可參照適用的《細則》，但不納入政府補助范圍。

已納入城市更新拆遷范圍的房屋不包括在內(nèi)。

主題：同意加電梯的業(yè)主

《細則》明確，同意增設(shè)電梯的業(yè)主為申請人，負責(zé)統(tǒng)一增設(shè)電梯的意見、項目申報、設(shè)備采購、項目實施和維護管理。等待工作。

申請人可預(yù)約委托業(yè)主代表或其他有關(guān)單位代理加裝電梯，負責(zé)實施加裝電梯工作。

條件：滿足相關(guān)比例要求

《細則》提出，增設(shè)電梯的申請，應(yīng)經(jīng)占單位專屬部分面積三分之二以上的業(yè)主和占戶口人數(shù)二分之二以上的業(yè)主批準——三分之三的業(yè)主參與投票，經(jīng)獨占部分參與投票面積四分之三以上的業(yè)主和參與投票人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意投票。

增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專屬部分或?qū)儆凇吨楹Ｊ屑扔凶≌釉O(shè)電梯規(guī)劃技術(shù)標準》所列嚴重障礙物的，經(jīng)業(yè)主同意也應(yīng)取得獨占部分或嚴重阻礙的所有者。 .

資金：主要是申請人共同投資

《細則》提出，增設(shè)電梯所需資金，根據(jù)樓層等因素，由同意增設(shè)電梯的業(yè)主按一定比例共同出資。由共融業(yè)主協(xié)商同意，可借鑒加裝電梯的成功案例，結(jié)合本小區(qū)實際情況進行協(xié)商。

您也可以參考以下分攤比例約定附加費、維修費和維修費的分攤：以四樓分攤系數(shù)為1，一二樓分攤系數(shù)為0，分攤系數(shù)為三樓是，從五樓。樓層開始每增加一層，分攤系數(shù)增加，即五樓的分攤系數(shù)為，六樓的分攤系數(shù)為，七樓的分攤系數(shù)為，比例為相應(yīng)地引入資本；確定某些部分占樓層總建筑面積的比例。

增設(shè)電梯對業(yè)主的照明、通風(fēng)、交通、房屋價值等合法權(quán)益造成不利影響的，應(yīng)當(dāng)依法給予適當(dāng)補償。受影響的一、二層業(yè)主的補償總額原則上不超過加裝電梯工程總成本的30。

支持資金：

一部電梯補貼6萬元

自《細則》發(fā)布之日起至有效期（2022年4月13日至2026年4月13日）《特種設(shè)備錯誤地點。

3、如使用住宅地址注冊公司，需提交公司地址的商業(yè)用途或辦公用途證明。

4、如為普通住宅地址，需提交加蓋公司所在地業(yè)主委員會或居民委員會蓋章的《同意將住宅改為商業(yè)建筑的證明書》。

注冊一個有居住地址的公司很麻煩，而且很多人沒有足夠的信息。除了居住地址，沒有辦公場所的創(chuàng)業(yè)者也可以使用附屬地址注冊公司：

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