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2022-07-08 15:30:06
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近年來，買房的政策還是很嚴(yán)格的，尤其是大城市。很多人有資格以自己的名義買房，但如果以公司名義買房，還是很不錯(cuò)的選擇。不知道這個(gè)想法能不能實(shí)現(xiàn)。畢竟，以公司名義買房的首付也是很多人關(guān)心的話題。順佳，你來告訴你，你可以以公司名義買房嗎？以公司名義買房的注意事項(xiàng)？
可以以公司名義買房嗎？
可以以公司名義買房，但需要注意的是，以公司名義買房在產(chǎn)權(quán)歸屬上有一定的區(qū)別。如果以公司名義買房，產(chǎn)權(quán)證就是單位名稱。如果個(gè)人購買房屋，則它是私有財(cái)產(chǎn)。單位財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)董事會(huì)審議。只有在股東同意的情況下，才能轉(zhuǎn)讓個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且只需要夫妻雙方簽訂買賣合同。
以公司名義買房的注意事項(xiàng)
1.公司分為在中國注冊的公司和在國外注冊的公司。前者公司不限制購買的房屋類型和數(shù)量，而后者公司不能購買住宅，如果有辦公室，可以以辦公室的名義購買非住宅單位。
2、公司不能購買商業(yè)貸款。房產(chǎn)證出具后才能抵押。期限和利率與商業(yè)貸款不同。
3、公司買房繳納的大筆稅款是契稅，為3。其他手續(xù)費(fèi)不高，但與個(gè)人購房的房產(chǎn)稅不同，是按購房價(jià)格× × ×年計(jì)算。
4、如果要將公司產(chǎn)權(quán)的房子換成個(gè)人名下的，必須買賣，到交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
5、公司產(chǎn)權(quán)的房屋可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，無需經(jīng)過交易中心，但這只是改變了股權(quán)和實(shí)際控制人。最適合這種交易的是公司名下沒有其他不動(dòng)產(chǎn)和資產(chǎn)。 ，否則不現(xiàn)實(shí)。
以上是好順佳介紹的?？梢杂霉久x買房嗎？以公司名義買房的注意事項(xiàng)？雖然以公司名義買房要復(fù)雜一些，但是要知道，以公司名義買房是沒有任何限制的，所以很多人都會(huì)這樣買自己喜歡的房子，但是大家一定要注意細(xì)節(jié)。
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