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好順佳集團(tuán)
2022-07-08 15:01:56
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橫琴自貿(mào)區(qū)的設(shè)立，對(duì)推動(dòng)珠江口西岸開發(fā)，促進(jìn)澳門經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展大有裨益。同時(shí)，營造更加寬松開放的營商環(huán)境，有利于推動(dòng)珠江口西岸開發(fā)，引領(lǐng)珠三角地區(qū)加工貿(mào)易轉(zhuǎn)型升級(jí)。有利于支持港澳產(chǎn)業(yè)延伸發(fā)展，促進(jìn)港澳與泛珠三角地區(qū)廣泛經(jīng)貿(mào)合作，協(xié)調(diào)內(nèi)貿(mào)發(fā)展。將境外產(chǎn)業(yè)投資與港澳資本市場相結(jié)合，完善服務(wù)保障體系，支持境內(nèi)企業(yè)參與海上絲綢之路建設(shè)。
近年來，越來越多的企業(yè)家選擇在橫琴注冊公司。在珠海橫琴注冊的公司可以享受哪些優(yōu)惠政策？經(jīng)營方針
根據(jù)此前發(fā)布的《橫琴總體發(fā)展規(guī)劃》，所謂“一線管理”，是指調(diào)整現(xiàn)有橫琴口岸功能，實(shí)施“人員、運(yùn)輸工具、貨物進(jìn)出境檢查功能”。分開，人員和運(yùn)輸工具的通關(guān)仍按現(xiàn)行通關(guān)方式操作并置于一線檢查，貨物的出入境檢查將移至“二線”。
2:15企業(yè)所得稅優(yōu)惠
對(duì)秦自貿(mào)區(qū)橫向企業(yè)，對(duì)列入橫琴《優(yōu)惠目錄》的企業(yè)，主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入70以上的，按15的稅率征收企業(yè)所得稅。 《優(yōu)惠目錄》共有五類72篇文章。橫琴企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄增至六大類80項(xiàng)，其中高新技術(shù)37項(xiàng)、醫(yī)療衛(wèi)生13項(xiàng)、科教研發(fā)10項(xiàng)、文化創(chuàng)意5項(xiàng)、 7項(xiàng)商業(yè)服務(wù)。
優(yōu)惠三：港澳居民個(gè)稅補(bǔ)貼+租房補(bǔ)貼
在橫琴工作的港澳居民享受與港澳相同的個(gè)人所得稅，差額個(gè)稅全額補(bǔ)貼，補(bǔ)貼后免征個(gè)人所得稅。所得稅。
橫琴新區(qū)管委會(huì)對(duì)跨境經(jīng)營的港澳企業(yè)給予租金補(bǔ)貼。每月每平方米最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過70元，不超過每月物業(yè)管理費(fèi)加租金的50元。單個(gè)企業(yè)補(bǔ)貼期限不超過36個(gè)月，補(bǔ)貼面積不超過2000m*。因發(fā)展需要，跨境辦公企業(yè)在橫琴注冊設(shè)立新公司，新公司在原跨境辦公地址經(jīng)營，可享受與跨境辦公企業(yè)相同的租金補(bǔ)貼。
博彩業(yè)和內(nèi)地法律明令禁止的行業(yè)企業(yè)不得入駐。
在珠海橫琴注冊公司的利與弊
珠海橫琴投資公寓香還是二手房？優(yōu)缺點(diǎn)在哪里？
從新區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)，到助力打造粵港澳大灣區(qū)珠澳極，再到粵澳深度合作區(qū)建設(shè)，橫琴已踏上鼓著時(shí)代發(fā)展的每一步。升級(jí)了灣區(qū)，開辟了巨大想象空間的橫琴，自然成為了市場的寵兒。
但橫琴作為商圈，規(guī)劃住宅用地僅占總用地不到8，純住宅項(xiàng)目寥寥無幾。寄售狀態(tài)。那么如果真的要買橫琴怎么辦呢？要么買單價(jià)6w+的二手房，要么借錢一次性付款搶新房。
博主認(rèn)為，除了住房，橫琴的公寓也值得關(guān)注。畢竟橫琴是中國唯一最具創(chuàng)新力的玩家之一，所以我們不能用買公寓的常規(guī)邏輯來看待橫琴的公寓。和朋友一起分析一下，可以加我：zhpjx8
首先，橫琴公寓隱藏著巨大的改革紅利。橫琴現(xiàn)在正在采取共商、共建、共管、共享的新體制，但隨著粵澳深度合作區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，未來澳門對(duì)橫琴的經(jīng)營權(quán)將更大。我們都知道澳門沒有公寓，所以澳門接手管理后，橫琴的公寓使用制度和轉(zhuǎn)讓制度可能會(huì)發(fā)生變化。
其次，橫琴公寓有可觀的回報(bào)。買公寓的時(shí)候，大家最擔(dān)心的就是公寓不是住宅用的，而是商業(yè)用的。但也不要忽視橫琴本身的定位。橫琴是一個(gè)集金融、休閑、旅游為一體的地方，所以公寓很有用。尤其是橫琴有很多LOFT公寓，都是母子門做的。即兩層樓可以獨(dú)立使用，從一層的價(jià)格開始，收兩層的租金。
所以目前在橫琴不到100萬就能買一套公寓，租金可以上到3000，租金回報(bào)率可以達(dá)到3個(gè)點(diǎn)。如果是寄宿家庭，價(jià)格可以高達(dá)300-800一晚。如果位置好，風(fēng)景好，或者花點(diǎn)心思買個(gè)網(wǎng)紅風(fēng)格的裝修，價(jià)格可以高一些。
三是橫琴公寓升值空間可見。未來橫琴的輕軌、澳門新街區(qū)、金融島等大型配套設(shè)施建成后，將為橫琴提供大量就業(yè)、居住、投資機(jī)會(huì)。所以，從遠(yuǎn)處看，再過幾年，就會(huì)有大批人才在橫琴長期居住。橫琴的住宅數(shù)量已經(jīng)定在這里，所以對(duì)公寓的需求肯定會(huì)增加。而且橫琴現(xiàn)在的住宅價(jià)格在6萬-8萬，公寓在20-4萬。仍有增長空間。
同時(shí)，由于該公寓為商業(yè)用途，可用于注冊公司開展業(yè)務(wù)。澳門人在橫琴注冊公司也有3個(gè)單牌車輛名額，極大地吸引了澳門本地公司的引進(jìn)。該項(xiàng)目很有可能。
四、橫琴注冊公司優(yōu)惠多多
隨著粵澳在橫琴深入合作的進(jìn)一步發(fā)展，在橫琴注冊公司的門檻將越來越高。比如以前在橫琴可以用虛擬地址注冊公司，但現(xiàn)在政策變了，企業(yè)注冊必須提供真實(shí)地址。就像我們在前一點(diǎn)提到的，公寓可以用來注冊公司。如果是大面積的話，每80平方米可以注冊一家公司。比如你有180平米，可以注冊3家公司。
在橫琴注冊公司將受益于稅收和補(bǔ)貼制度。如果是年?duì)I業(yè)額比較高的大企業(yè)，省幾百萬的稅也不是問題。此外，還將對(duì)初創(chuàng)企業(yè)、上市公司等企業(yè)給予一定的補(bǔ)貼和扶持政策。尤其是符合橫琴發(fā)展方向的企業(yè)，政策扶持力度特別大。
橫琴的價(jià)值毋庸置疑。能買房肯定是最好不過橫琴進(jìn)房門檻和難度只會(huì)越來越高。同時(shí)，現(xiàn)在橫琴的發(fā)展預(yù)期非常明確，未來會(huì)有更多的公司和高端人才進(jìn)入，所以橫琴公寓的想象空間還是很大的。當(dāng)然，選擇合適的板塊、項(xiàng)目和產(chǎn)品是重中之重。
如果你想進(jìn)入橫琴，但資金不足，考慮買公寓，這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)。但即便是在橫琴，公寓里也有不少坑。
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